Podobieństwo cech czy podobieństwo cen?

• Autorzy: Joanna B. Waluk-Pacholska
• Języki publikacji: PL

Abstrakty

W sposób przystępny postaram się przedstawić co, jak zrobić, by z pozoru nieruchomości niepodobne zaprząc można było do jednego modelu ekonometrycznego, by -na podstawie tak zbudowanego modelu - nieruchomość, o której łatwo powiedzieć, nie można określić jej wartości, bowiem na rynku trudno rozpoznać nieruchomości podobne, wycenić. Wszystkie analizy zostaną wykonane przy pomocy programu XLStat. Będzie to także nawiązaniem do i w tym zakresie toczącej się dyskusji (na wspomnianej liście dyskusyjnej rzeczoznawców majątkowych), świadczącej o potrzebie stosowania w pracy zawodowej bardziej zaawansowanych narzędzi analizy rynku. Poniższy przykład został - na potrzeby artykułu -przyjęty z wykonanej wyceny. Rynkiem poddanym analizie będzie rynek lokalny miasta położonego gdzieś w Polsce. (fragment tekstu)

Słowa kluczowe

PL

Nieruchomości; Wartość rynkowa; Wycena nieruchomości; Modele ekonometryczne

EN

Real estate; Market value; Real estate valuation; Econometric models

• Czasopismo: Biuletyn Nieruchomości
• Rocznik: 2016
• Numer: nr 2
• Strony: 10--24

Twórcy

autor

Joanna B. Waluk-Pacholska

Bibliografia

• P. Drelich, Podobieństwo a wycena nieruchomości, [w:] www.ptrm.pl /aktualności/warsztat-wyceny/.
• Z. Szwaja, Podobieństwo nieruchomości lub jego brak-trochę faktów, trochę mitów, [w:] Materiały ze szkolenia PTRM, Piotrków Trybunalski 2014.
• J. Bonda, W.Nurek, Opłata adiacencka z tytułu podziału nieruchomości -analiza zagadnienia z punktu widzenia wiedzy specjalistycznej, cz. I-II. [w:] "Nieruchomości" nr 8-9,2015.
• W. Nurek, Podobieństwo nieruchomości w procesie wyceny w opinii doświadczonych rzeczoznawców majątkowych, [w:] www.wycena.com.pl.
• R. Gaca, Interpretacja pojęcia "nieruchomość podobna", [w:] Rzeczoznawca Majątkowy, nr 89,2016.
• P. Drelich, Cechy nieruchomości a jej cena [w:] Materiały ze szkolenia PTRM, Wrocław 2012.