PL EN


Preferencje help
Widoczny [Schowaj] Abstrakt
Liczba wyników
2017 | nr III/1 | 1017--1030
Tytuł artykułu

Evaluation of Usefulness of Real Estate Data Contained in the Register of Prices and Values of Real Estates

Autorzy
Treść / Zawartość
Warianty tytułu
Języki publikacji
EN
Abstrakty
EN
The paper, as a part of broader studies on the practical usefulness of public registers enclosing the databases on real property, in tasks related to the property appraisal, includes results of research on the scope of data collected in the Register of Prices and Values of Real Estates and its essential relationship with the needs of appraisal in comparative approach. The appraisal procedures need to recognise the features of sold properties that can have an influence on the property price variability. Evaluations of these features underlie a detailed local market analysis. Therefore, the degree of meeting the appraisal needs by the above mentioned Register data was submitted to an examination. Presented analyses are demonstrated on the examples of extracts of registers, conducted by the offices of the district authorities in Lublin Voivodeship. In the summary, a generalized picture of accomplishment of governmental tasks in the mentioned scope was presented. Needs of changes in the scope of institutionally collected real estate market data, as well as possible ways of their implementation, were also indicated.(original abstract)
Rocznik
Numer
Strony
1017--1030
Opis fizyczny
Twórcy
autor
  • Lublin University of Technology, Poland
Bibliografia
  • Barańska A. (2010). Statystyczne metody analizy i weryfikacji proponowanych algorytmów wyceny nieruchomości. Rozprawy Monografie 214. Wydawnictwo AGH. Kraków.
  • Bydłosz J., Parzych P. (2007). Ocena możliwości wykorzystania danych rejestru cen i wartości nieruchomości na potrzeby wyceny nieruchomości. Geomatics and Environmental Engineering 1(4): 31-40.
  • Bydłosz J., Cichociński P., Dębińska E. (2009). Modelowanie baz danych o nieruchomościach. Archiwum Fotogrametrii. Kartografii i Teledetekcji 19: 35-46.
  • Cellmer R. (2014). The possibilities and limitations of geostatistical methods in real estate market analyses. Real Estate Management and Valuation 22(3): 54-62.
  • Chica-Olmo J. (2007). Prediction of Housing Location Price by a Multivariate Spatial Method: Cokriging. Journal of Real Estate Research 29 (1): 95-114.
  • Cichociński P. (2005). Pozyskiwanie danych dla wyceny nieruchomości z wykorzystaniem systemów informacji geograficznej. Roczniki Geomatyki 3(1): 21-26.
  • Cichociński P. (2009). Próba zastosowania metod geostatystycznych do taksacji nieruchomości. Roczniki Geomatyki 4(34): 17-30.
  • Colakovic M.Vucetic D. (2012). Possibility of Using GIS and Geostatistic for Modeling the Influence of Location on the Value of Residential Properties. FIG Working Week 2012. www.fig.net/pub/fig2012.
  • Czesak B. (2012). Koncepcja system informacji geograficznej wspomagającej wycenę nieruchomości w nawiązaniu do niemieckiego system Boris Plus. Infrastruktura I Ekologia Terenów Wiejskich 3(2): 37-47.
  • Dubin R.A. (1998). Predicting house prices using multiple listing data. The Journal of Real Estate Finance and Economics 17(1): 35-59.
  • Hayunga D.K., Kolovos A. (2016). Geostatistical space-time mapping of house prices using Bayesian maximum entropy. International Journal of Geographical Information Science: 1-16. DOI: 10.1080/13658816.2016.1165820
  • Kaufmann J., Steudler D. (1998). Cadastre 2014 a vision for a future cadastral system. Proceedings of Working Group 1 of FIG Commission 7: 38.
  • Kulczycki M., Ligas M. (2007). Zastosowanie analizy przestrzennej do modelowania danych pochodzących z rynku nieruchomości. Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości 15(3-4): 145-153.
  • Kuntz. M., Helbich. M. (2014). Geostatistical mapping of real estate prices: an empirical comparison of kriging and cokriging. International Journal of Geographical Information Science 28(9): 1904-1921.
  • Kuryj J., Źróbek S. (2005). Koncepcja rejestru cen i wartości nieruchomości jako integralnej części systemu informacji o nieruchomościach. Przegląd Geodezyjny 77(10): 3-8.
  • Mączewski K. (2003). Prawa i należności przysługujące Skarbowi Państwa przy rozpowszechnianiu. rozprowadzaniu oraz reprodukowaniu materiałów stanowiących państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny. Przegląd Geodezyjny 8: 16-19.
  • Montero. J.M., Larraz. B. (2011). Interpolation methods for geographical data: housing and commercial establishment markets. Journal of Real Estate Research 33(2): 233-244.
  • Nappi-Choulet I., Maury T.P. (2011). A spatial and temporal autoregressive local estimation for the Paris housing market. Journal of Regional Science 51(4): 732-750.
  • Ninard G. (2016). Udostępnianie Danych. Geodeta 2 (249): 30-33.
  • Siewicz K. (2012). Prawne aspekty korzystania z rejestru cen i wartości nieruchomości. Roczniki Geomatyki . 3(53): 125-135.
  • Szpor G. (2009): Prawo dostępu do informacji publicznej jako istotny czynnik rozwoju społeczeństwa informacyjnego. Roczniki Geomatyki 6(36): 89-96.
  • Zyga J. (2012). Istota podobieństwa w procedurach wyceny nieruchomości. Rzeczoznawca Majątkowy 75(3): 22-26.
  • Zyga J. (2016). The usefulness of real estate price and value register in appraisal by comparative methods. on the basis of Lublin Voivodeship registers. Infrastruktura i Ekologia Terenów Wiejskich 4(3): 1673-1688.
  • Główny Urząd Geodezji i Kartografii (2016). ZSIN - Budowa Zintegrowanego Systemu Informacji o Nieruchomościach - Faza II założenia projektowe. date of access: 2016-12- 20. http://www.gugik.gov.pl/__data/assets/pdf_file/0004/58072/Zalozenia-projektoweZSIN-faza-II.pdf.
  • Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz.U. 2004 nr 207 poz. 2109 z późniejszymi zmianami). [Regulation of the Council of Ministers of 21 September 2004 on the valuation of the property and the preparation of the valuation report. Journal of Laws 2004, No. 207 item 2109 as amended.]
  • Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz. U. 2015 poz. 542 z późniejszymi zmianami) [Regulation of the Minister Regional Development and Building Industry of 29 March 2001 on land and buildings register, Journal of Laws 2015, item 542 as amended.]
  • Wyrok NSA z dnia 30.11.2011 r., I OSK 2109/10, http://orzeczenia.nsa.gov.pl/ doc/95EED93ADE.
  • Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 o gospodarce nieruchomościami r. (Dz. U. 2015 poz. 782) [The Act of 21 August 1997 on Real Property Management, Journal of Laws 1997, No. 115 item 741 as amended]
  • Ustawa z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz. U. 2014 poz. 897) [The Act of 17 May 1989 on the geodetic and cartographic Law, Journal of Laws 2014, item 897 as amended]
Typ dokumentu
Bibliografia
Identyfikator YADDA
bwmeta1.element.ekon-element-000171479169

Zgłoszenie zostało wysłane

Zgłoszenie zostało wysłane

Musisz być zalogowany aby pisać komentarze.
JavaScript jest wyłączony w Twojej przeglądarce internetowej. Włącz go, a następnie odśwież stronę, aby móc w pełni z niej korzystać.