Zmiany na rynku nieruchomości w Opolu w latach 2005-2015

• Autorzy: Sabina Klosa , Agata Olechnowicz

Warianty tytułu

Changes on Real Estate Market in Opole in 2005-2015

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Opolski rynek nieruchomości, podobnie jak rynek ogólnopolski uzależniony jest od sektora budowlanego i deweloperskiego oraz sektora finansowego, od którego z kolei zależy skłonność i możliwości pozyskiwania przez Polaków kapitału na cele mieszkaniowe. Polski rynek nieruchomości oraz powiązany z nim rynek kredytów na cele mieszkaniowe podlegał w ostatnich latach dynamicznym zmianom. Artykuł ma charakter badawczy, a jego celem jest wskazanie zmian jakie zaszły na rynku nieruchomości mieszkaniowych w Opolu w latach 2005-2015. Praca zawiera analizę lokalnego rynku nieruchomości w stolicy najmniejszego województwa w Polsce oraz przedstawienie Opola na tle innych polskich miast. Omówione zostały także najważniejsze aspekty rynku kredytów mieszkaniowych w Polsce w analizowanym okresie. (abstrakt oryginalny)

EN

Real estate market in Opole, just like polish market in general, depends on both construction sector and property developers, as well as on financial sector that indicates possibility and propensity of polish households to raise capital to purchase property. Polish real estate market and mortgage loans market in Poland was changing dynamically in recent years. The aim of this article is to identify not only changes in real estate market in Opole in 2005-2015. The paper contains an analysis of the local real estate market in Opole and its comparison to other Polish cities. Authors present also the most important aspects of the mortgage loans market in Poland in the analyzed period of time.(original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Rynek nieruchomości; Ceny transferowe; Kredyt mieszkaniowy; Kredyt hipoteczny

EN

Real estate market; Transfer pricing; Housing loan; Mortgage credit

• Czasopismo: Przegląd Nauk Stosowanych
• Rocznik: 2017
• Numer: nr 14 Wybrane problemy rynku nieruchomości
• Strony: 72--89

Twórcy

autor

Sabina Klosa

• Politechnika Opolska

autor

Agata Olechnowicz

• Uniwersytet Gdański

Bibliografia

• Bielniak S., Wierzchowski S.: System finansowania inwestycji mieszkaniowych w Polsce. Kraków: AE w Krakowie 2001.
• Biliński T.: Współczesna polityka mieszkaniowa państwa i kierunki jej modyfikacji. "Sprawy mieszkaniowe" 1999, nr 2-3.
• Brzeski W.J.: Korzyści wydajnego sektora przestrzennego - rynek nieruchomości, a zwarta przebudowa miast. ,,Rola sektora nieruchomości w wydajnej realokacji zasobów przestrzennych", Warszawa: BRE Bank i ACASE 2002.
• Crosby N., MurdochS.: Property Valuation and the ,,margin of error, RICS Research 1997.
• Evans A.W.: Economics, Real Estate and the Supply of Land. Blackwell Publishing 2004.
• Główka G.: Kredyt hipoteczny jako instrument finansowania nieruchomości mieszkaniowych. Wybrane aspekty finansowania i organizacji rynku nieruchomości, Warszawa: SGH 2005.
• Hopper A., Cellmer R.: Rynek nieruchomości, Olsztyn: Art 1997.
• Kałkowski L.: Rynek nieruchomości w Polsce, Warszawa: TWIGER 2001.
• Kucharska-Stasiak E.: Nieruchomość a rynek. Warszawa: PWN 1999.
• Łaszek J.: Sektor nieruchomości mieszkaniowych w Polsce. Stan i perspektywy rozwoju. Warszawa: SGH 2004.
• Nykiel L.: Potencjał rynku mieszkaniowego jako przedmiotu finansowania. "Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości" 2006, nr 14.
• Nykiel L.: Graficzne uwarunkowania rozwoju mieszkalnictwa i rynku mieszkaniowego. "Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości" 2011, nr 19.
• Szafrański A.: Wolimy nie pożyczać. ,,Gazeta Bankowa" 2005, nr 27.
• Żelazowski K.: Regionalne zróżnicowanie cen i ich determinant na rynku mieszkaniowym w Polsce, "Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości" 2011, nr 19.
• Analiza rynku nieruchomości miasta Opole 2014, s.16.
• http://www.ign.org.pl/files/content/282/analiza_rynku_nieruchomosciopole_2014r.pdf,[dostęp 14.01.2017].
• Limity cenowe obowiązujące w programie Mieszkanie dla młodych, http://mieszkaniedlamlodych.pl/limity-wskazniki-cen-mieszkan, [dostęp 22.01.2017].
• Ogólnopolski raport o kredytach mieszkaniowych i cenach transakcyjnych nieruchomości 3/2016, Amron-Sarfin, http://www.amron.pl/strona.php?tytul=raporty-amron-sarfin, [dostęp 25.01.2017].
• Opole w liczbach 2012, GUS, http://opole.stat.gov.pl/publikacje-ifoldery/foldery/opole-w-liczbach-w-latach-2011-2012,4,1.html, [dostęp 20.01.2017].
• Opole w liczbach 2014, GUS, http://opole.stat.gov.pl/publikacje-ifoldery/foldery/opole-w-liczbach-w-latach-2013-i-2014,4,2.html, [dostęp 20.01.2017].
• Statystyka Opola 2016, GUS, http://opole.stat.gov.pl/publikacje-ifoldery/roczniki-statystyczne/statystyka-opola-2016,6,1.html, [dostęp 20.01.2017].
• Nowicki R., Sytuacja mieszkaniowa w Polsce na tle doświadczeń europejskich, prezentacja referatu wygłoszonego 23.10.2010 r. w hotelu Marriott, http://www.kongresbudownictwa.pl/ html/ archiwum.html (stan na dzień 14.09.2010 r.), [dostęp 18.01.2017].
• Pojęcia stosowane w statystyce publicznej, http://stat.gov.pl/metainformacje/slownik-pojec/pojecia-stosowane-w-statystyce-publicznej/, [dostęp 21.01.2017].
• http://bialystok.stat.gov.pl/cps/rde/xbcr/bialystok/ASSETS_nsp_warunki_mieszk_uwagi_metodyczne.doc, [dostęp 17.01.2017].
• http://www.bankier.pl/wiadomosc/Place-w-Niemczech-wciaz-czterokrotniewyzsze-niż-w-Polsce-7348747.html, [dostęp 25.01.2017].
• http://dom.money.pl, [dostęp 16.01.2017].
• http://emmerson-evaluation.pl, [dostęp 16.01.2017].
• http://mieszkaniedlamlodych.pl, [dostęp 16.01.2017].
• https://www.nbp.pl/publikacje/rynek_nieruchomosci/ceny_mieszkan.xls, [dostęp 05.02.2017]
• http://morizon.pl, [dostęp 16.01.2017].