Wynagrodzenie pośrednika jako warunek istotny przedmiotowo umowy pośrednictwa w obrocie nieruchomościami

• Autorzy: Monika Lejcyk

Warianty tytułu

Remuneration of real estate agent as an objectively important condition of real estate contract in real estate management

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Umowę pośrednictwa w obrocie nieruchomościami należy uznać za odrębny rodzaj umowy nazwanej, której essentialia negotii tworzy zobowiązanie pośrednika do podejmowania czynności zmierzających do zawarcia umowy określonej w umowie pośrednictwa oraz zobowiązanie zamawiającego do zapłaty wynagrodzenia. Każda umowa zlecenia, która w swej treści wypełnia essentialia negotii umowy pośrednictwa, jest de facto umową pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Nie nazwa bowiem, ale treść decyduje o charakterze umowy.(abstrakt oryginalny)

EN

Real estate contract should be regarded as a separate kind of nominate contract whose essentialia negotii creates obligation for an agent to undertake activities which will lead to concluding an agreement defined in real estate contract and obligation for a contractor to pay the remuneration. Every service contract which contains essentialia negotii of a real estate contract is in fact a real estate contract. For it is the contents not the term which constitutes the character of an agreement.(original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Obrót nieruchomościami; Zawód pośrednika; Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami; Umowa zlecenia

EN

Real estate transactions; Profession of an intermediary; Property turnover; Mandatory agreement

• Czasopismo: Pieniądze i Więź
• Rocznik: 2013
• Numer: nr 4(61)
• Strony: 94--101

Twórcy

autor

Monika Lejcyk

• Uniwersytet Marii Curie-Skłodowskiej w Lublinie, doktorant

Bibliografia

• Damasiewicz A., Korus K., Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami, Warszawa 2006.
• Doganowski R., Obrót nieruchomościami w teorii i praktyce, Warszawa 2012.
• Gniewek E., Przeniesienie własności a umowa przedwstępna, NP 1979, nr 7-8.
• Gurgul S., Karpiński R.M., Umowa pośrednictwa - glosa, "Nieruchomości С. H. Beck" 2009, nr 2.
• Gurgul S., Karpiński R. М., Wynagrodzenie za czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami - różnice na tle umowy o pośrednictwo, PPH 2008, nr 8.
• Jaworski J., Zawód pośrednika w obrocie nieruchomościami, С. H. Beck, Warszawa 2008.
• Jedynasta A., Czy umowa deweloperska to umowa przedwstępna?, PUG 2007, nr 4.
• Karpiński R. М., Istota pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, Koszalin 2010.
• Karpiński W., Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami- tworzenie i doskonalenie warsztatu pracy, Warszawa 2012.
• Karpiński W, Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami jako umowa starannego działania w świetle poglądów doktryny i orzecznictwa sądowego, "Nieruchomości С. H. Beck" 2010, nr 1.
• Knypl Т. М., Znaczenie zwyczajów i dobrych obyczajów w prawie cywilnym i handlowym, PPH 1997,nr 8.
• Krajewski М., Umowa przedwstępna zgodnie Z nowelą o kodeksu cywilnego, PPH 2003, nr 6.
• Lisiecki J., Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, [w:] Pośrednik na rynku nieruchomości, Brzeski J.(red.), Warszawa 2002.
• Machnikowski P, Swoboda umów według art. 353 1 k.c. Konstrukcja prawna, Warszawa 2005.
• Maciąg A., Termin zawarcia umowy przyrzeczonej w umowie przedwstępnej, "Palestra" 2007, nr 11-12.
• Polanowski A., Pośrednik obrocie nieruchomościami, Warszawa 2002.
• Radwański Z., Panowicz-Lipska J., Zobowiązania- część szczegółowa, Warszawa 2010.
• Safjan М., [w:] Kodeks Cywilny. Komentarzy do. art. 1-44910, Pietrzykowski K. (red.), t. I, Warszawa 2011.
• Szachułowicz J., Gospodarka nieruchomościami, Warszawa 2002.
• Ustawa o gospodarce nieruchomościami, Dz.U. z 2010r., nr l02,poz. 651 ze zm.
• Wajda D., Umowa przedwstępna dotycząca zakupu nieruchomości, Warszawa 2009.
• Wilkowska-Kołakowska D., [w:] Nieruchomości. Wzory pism i umów, Kisilowska H. (red.), Warszawa 2011.
• Wiśniewski Т., Komentarz do kodeksu cywilnego. Księga trzecia. Zobowiązania, Bieniek G. Ciepła H. Dmowski S. i in., t. 2, Warszawa 2011.
• Wyrok SN z dnia 20 grudnia 2005 г., V CK 295/05, LEX nr 303359.
• Wyrok SN z dnia 23 listopada 2004 г., I CK 270/04, LEX nr 339711.
• Wyrok SN z dnia 26 marca 2010 r., ICSK 444/09, LEX nr 583733.
• Wyrok SN z dnia 8 sierpnia 2008 г., V CSK 87/08 OSNC-ZD 2009, nr 2, poz. 57.
• Żuławska Cz., Wokół zasady wolności umów (art.3531 k.c. i wykładnia zwyczajów), [w:] Prace cywilistyczne, Gniewek E. (red.), Wrocław 1994.