Koncepcja bonusu deweloperskiego

• Autorzy: Mirosław Gdesz

Warianty tytułu

Concept of the Developer's Bonus

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

W artykule przedstawiono koncepcję rozłożenia części kosztów urbanizacji poprzez mechanizm określony jako bonus deweloperski. Jego idea polega na możliwości zwiększenia wielkości zabudowy ponad parametry określone w planie czy decyzji lokalizacyjnej w zamian za zobowiązanie się inwestora do przekazania gminie określonej liczby mieszkań czy infrastruktury publicznej. Mechanizm ten mógłby zostać wykorzystany w celu powiększenia zasobu mieszkaniowego gminy i daje on szanse właściwe alokacji dóbr w ramach zagospodarowania przestrzeni urbanistycznej. (abstrakt oryginalny)

EN

The article presents the concept of spreading some of the costs of urbanization through the mechanism referred to as the developer's bonus. The idea is based on the possibility of increasing the size of the development in excess of the parameters set out in the plan or the location decision in exchange for obligating the investor to transfer a specific number of flats or public infrastructure to the municipality. This mechanism could be used to increase the municipality's housing stock and it gives the opportunity to properly allocate goods within the urban space. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Deweloper; Przedsiębiorstwo deweloperskie; Renta ekonomiczna; Premia; Urbanistyka

EN

Developer; Development company; Economic annuities; Bonus; Urban studies

• Czasopismo: Finanse Komunalne
• Rocznik: 2018
• Numer: nr 6
• Strony: 75--78

Twórcy

autor

Mirosław Gdesz

• Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie

Bibliografia

• Alterman R, Land-Use Regulations and Property Values. The "Windfalls Capture" Idea Revisited [w:] The Oxford Handbook on Urban Economics and Planning, red. N. Brooks, K. Donanghy, G.-J. Knapp, Oxford University Press 2012.
• Gdesz M., Rozkładanie kosztów urbanizacji [w:] Kierunki reformy prawa planowania i zagospodarowania przestrzennego, Warszawa 2012.
• Havel B., Unlock the lock-in! Balance of rights in relation to betterment and compensation in Poland, "Centre for Land Tenure Studies Working Paper" 2016/2.
• Izdebski H., Ideologia i zagospodarowanie przestrzeni, Warszawa 2013.
• Markowski T. Teoria sprawiedliwości i interes publiczny jako podstawa budowania regulacyjnego systemu planowania przestrzennego, konceptualizacja problemu [w:] "Studia Komitetu Przestrzennego Zagospodarowania Kraju" 2013/153.