Przyczyny niepowodzeń funduszy inwestycyjnych zamkniętych nieruchomości w Polsce działających w latach 2004-2016 na przykładzie FIZ BPH Sektora Nieruchomości

• Autorzy: Michał Dudka

Warianty tytułu

Causes of Failures Closed Real Estate Investment Founds in Poland in Year 2004-2016 on the Example of BPH FIZ Real Estate Sector

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Fundusze Inwestycyjne Zamknięte Nieruchomości zostały stworzone jako źródło pewnych i bezpiecznych inwestycji. Niestety z uwagi na niekorzystne czynniki mające bezpośredni wpływ na zyski firm zarządzających powierzonym kapitałem FIZ Nieruchomości w warunkach polskich nie sprawdziły się i wykazały w większości niekorzystne wyniki finansowe na dzień zamknięcia (działających w latach 2004-2016). Powodem takiego stanu rzeczy jest szereg złych decyzji inwestycyjnych wynikających bezpośrednio z dekoniunktury, która pojawia się na rynku wraz z kryzysem ekonomicznym roku 2008. Spadki na giełdach i rynku nieruchomości wsparte błędnie określonymi założeniami zarządzających funduszami spotęgowały straty poniesione przez fundusze. Negatywne doświadczenia inwestorów z funduszami zarejestrowanymi w latach 2004-2016 mają wciąż negatywny wpływ na tworzenie nowych, lepiej zarządzanych i właściwie zabezpieczonych FIZ Nieruchomości. (abstrakt oryginalny)

EN

Closed Real Estate Investment Funds in Poland were created as a source of reliable and safe investments. Unfortunately, due to unfavorable factors having a direct impact on profits plans have failed. Created in Most Closed Real Estate Investment Funds operating in the years 2004-2016 unfortunately showed losses. The reason was bad investment decisions, wrong assumptions and wrong predictions of fund managers. Reported losses in the years 2004-2016 have a negative impact on the creation of new, better-managed and properly secured Closed Real Estate Investment Funds. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Rynek nieruchomości; Fundusze nieruchomości; Towarzystwa Funduszy Inwestycyjnych (TFI)

EN

Real estate market; Real estate funds; Investment fund companies

• Czasopismo: Studia i Prace WNEiZ US
• Rocznik: 2018
• Numer: nr 54 T. 3. Metody ilościowe w ekonomii
• Strony: 145--157

Twórcy

autor

Michał Dudka

• Uniwersytet Szczeciński

Bibliografia

• Bryx, M., Matkowski, R. (2001). Inwestycje w nieruchomości. Warszawa: Poltext.
• http://businessinsider.com.pl/finanse/inwestowanie/bph-fiz-sektora-nieruchomosci- -wezwanie-na-certyfikaty/x0t4190 (15.01.2017).
• http://www.forbes.pl/czego-nauczy-porazka-funduszu-bph-sektora-nieruchomosci,artyku ly,204949,1,1.html (15.01.2017).
• https://www.pekao24.pl/_usercontent/_Informacja_o_funduszach_inwestycyjnych_P24. pdf (15.01.2017).
• Jadwosiuk, B., Rożko, K. (2010). ABC inwestowania w fundusze inwestycyjne. Warszawa: KNF.
• Krawiec, W. (2008). Realizacja Polityki Inwestycyjnej Polskich Funduszy Nieruchomości. Wrocław: Wyd. UE we Wrocławiu.
• Krupa, D. (2008). Zamknięte fundusze inwestycyjne. Warszawa: CeDeWu.
• Kucharska-Stasiak, E. (1999). Inwestowanie w nieruchomości. Gdańsk: Valor.
• PIONRTT PPFTF S.A. Pobrane z: http://www.pioneer.com.pl/port/arts.data_center (15.01.2017).
• Rogala, M.(2006). Otwarte fundusze inwestycyjne. Zasady są proste. Warszawa: Helios.

Identyfikatory

DOI

10.18276/sip.2018.54/3-10