Konsekwencje członkostwa w unii europejskiej dla rynkowego finansowania mieszkalnictwa w Polsce - wybrane zagadnienia

• Autorzy: Piotr Lis

Warianty tytułu

The Consequences of EU Membership for Market Financing of Housing in Poland

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Celem niniejszego opracowania jest wskazanie uwarunkowań i perspektyw rynkowego systemu finansowania mieszkalnictwa w Polsce wynikających z członkostwa w Unii Europejskiej. W pierwszej części pracy zaprezentowano powiązania sektora mieszkaniowego z jego otoczeniem i polityką mieszkaniową, co pozwoliło wyodrębnić elementy systemu finansowania mieszkalnictwa. Rozważania w dalszych częściach opracowania, oparte na ujęciu teoretycznym, wsparto przykładami krajów transformacji gospodarczej, państw UE 15 i strefy euro. Opracowanie nie obejmuje aspektów społecznego oraz podatkowego. (fragment tekstu)

EN

The aim of this article entitled "The consequences of EU membership for market financing of housing in Poland" is to present the indications and prospects for market system of financing of housing in Poland as a result of EU membership. The coherence of housing sector with its surrounding and the housing policy which have been shown in the first part of paper, allowed to single out the elements of housing financing. The discussion in the subsequent parts of this article, which have been based on the theoretical framework are supported by examples of housing policy background in different countries undergoing economic transformations, EU-15 countries and euro zone.
The membership of Poland in the European Union will favourably affect the position of the housing sector in the market aspect of long - term housing financing. There are to be few determining factors such as: more stable and lower inflation than during the process of economic transformation, lower interest rates in the phase of financial markets and policies integration within the monetary union and higher incomes when assuming the occurance of real convergence. The important role of housing policy which is slightly regulated by the EU should be stressed. Development barriers' liquidation and creation of convenient conditions for housing financing should be the main purpose of the housing policy. If these conditions are accomplished, EU membership of Poland may affect the further development of primary market financing housing, faster growth of the secondary market and the rising of derivative instruments market in the next phase. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Mieszkalnictwo; Finansowanie mieszkalnictwa; Polityka mieszkaniowa

EN

Housing; Housing financing; Housing policy

• Czasopismo: Prace Naukowe Akademii Ekonomicznej we Wrocławiu
• Rocznik: 2005
• Numer: nr 1071, t. 2 Polska w rozszerzonej Unii Europejskiej - uwarunkowania i perspektywy rozwoju. T. 2
• Strony: 337--351

Twórcy

autor

Piotr Lis

• Akademia Ekonomiczna w Poznaniu

Bibliografia

• Angel S., Housing Policy Matters, Oxford University Press, Oxford 2000.
• AWI (opr.), Banki oceniają ryzyko. Konferencja ZBP i CEREAN, Nieruchomości - dodatek "Gazety Prawnej" 2004 nr 72.
• Borowski J. (red.), Raport na temat korzyści i kosztów przystąpienia Polski do strefy euro, Warszawa, luty 2004 r.
• Eurostat, GDP per capita in 2003 in PPS, 73/2004, 3 VI 2004.
• Fedorowicz H., Krupa R., Komputeryzacja z poślizgiem, "Rzeczpospolita" z 3-4 IV 2004 r.
• Final Communique, Housing Policies and European Integration Problems and Prospects, 15lh meeting of the Ministers of Housing of the Member States of the European Union, Padua, 27-28 XI 2003.
• Hardt J., European mortgage lending in transition, European Mortgage Federation, 10 XII 2002.
• Housing Finance in Transition Economies, OECD, 2002.
• Hübner D., Wpływ członkostwa w Unii Europejskiej na wzrost gospodarczy w Polsce, Konferencja "Strategia szybkiego wzrostu gospodarczego w Polsce", Warszawa, 25-26 marca 2004.
• Krześniak M., Czy będzie trudniej o kredyt hipoteczny, "Gazeta Prawna" 2004 nr 60.
• Low S., Sebag-Montefiore M., Dübel A., Study on the Financial Integration of European Mortgage Markets, Mercer Oliver Wyman & European Mortgage Federation, X 2003.
• Mayo S.K., Angel S., Housing: enabling markets to work, The International Bank for Reconstruction and Development/The World Bank, Washington 1993.
• Orłowski W.M., Droga do Europy, Makroekonomia wstępowania do Unii Europejskiej, Instytut Europejski w Łodzi, Łódź 1998.
• Półtorak B., Czy sekurytyzacja daje szansę na tańszy kredyt hipoteczny, Bankier.pl Polski Portal Finansowy, 12 III 2003.
• Skała D., Nelson C., Beck T., Metodologia ratingu dla polskich listów zastawnych, Fitch Ratings Polska, marzec 2004.
• Strategor, Zarządzanie firmą. Strategie. Struktury. Decyzje. Tożsamość, Polskie Wydawnictwo Ekonomiczne, Warszawa 2001.
• Ustawa z dnia 27 sierpnia 1997 r. Prawo bankowe, Załącznik do obwieszczenia Marszałka Sejmu Rzeczypospolitej Polskiej z dnia 13 maja 2002 r. (poz. 665).
• Ustawa z dnia 29 sierpnia 1997 r. o listach zastawnych i bankach hipotecznych, DzU 1997, nr 140, poz. 940 z kolejnymi nowelizacjami.