Rola ubezpieczeń kredytów hipotecznych we wspieraniu rynku finansowania nieruchomości

• Autorzy: Magdalena Bulik

Warianty tytułu

The Importance of the Mortgage Insurance in the Financial Support on the Property Market

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Ubezpieczenie kredytów hipotecznych stało się w ostatnim czasie niewątpliwie istotnym elementem mającym znaczny wpływ na rozwój rynku kredytów hipotecznych oraz rynku nieruchomości. Dzisiaj w zasadzie trudno sobie wyobrazić funkcjonowanie systemu finansowania nieruchomości bez udziału produktów ubezpieczeniowych. Rozwój polskiego rynku wymusza konieczność rozwijania systemu finansowania nieruchomości, w którym, oprócz banków, istotną rolę zaczynają odgrywać firmy ubezpieczeniowe. Dane KNUiFE wskazują na wzrost udziału ubezpieczenia kredytu hipotecznego i innych produktów z zakresu ubezpieczenia kredytu w portfelach zakładów ubezpieczeń. Systematyczny wzrost przypisu składki z ubezpieczeń kredytu obserwować można w ostatnich latach, co świadczyć może o znacznym wzroście popularności tego produktu ubezpieczeniowego na polskim rynku.
W porównaniu z innymi krajami Unii Europejskiej oraz ze Stanami Zjednoczonymi w Polsce jest bardzo niski współczynnik kredytowania nieruchomości. W dużym stopniu wynika to z obaw klientów przed długoterminowymi zobowiązaniami finansowymi. Należy jednak się spodziewać wzrostu współczynnika kredytowania, zwłaszcza jeśli będą spadać stopy procentowe. Pozytywny wpływ na rozwój tego sektora będzie miała także poprawa współczynników makroekonomicznych. Wzrost rynku kredytów hipotecznych wpłynie z pewnością na wzrost zainteresowania ofertą ubezpieczeniową, zabezpieczającą interesy zarówno banków, jak i kredytobiorców. (fragment tekstu)

EN

In the last few years there has been a rapid development on the mortgage market in Poland. The amount of the mortgage still increases. The property demand is evident The mortgage insurance appears to have a major role in the financial support on the property market in Poland. First of all, the mortgage insurance may increase the property availability for the potential home buyers. It also means the growth of the granted mortgage volume.. Moreover the mortgage insurance may take an important role in the private mortgage market development It increases the investors trustworthy by the mortgage support.
The growth of the granted mortgage volume is the property market derive. Both, in Poland and foreign countries, the property market dynamically rises. The polish market increase forces the financial system development The insurance companies become to play a major role on the financial support on the property market If there is no a mortgage insurance system development and there is no financial source availability - there can not be the property financial market development The mortgage insurance means not only the insurance companies benefits, it also brings the profits to the banks and the clients. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Kredyt hipoteczny; Ubezpieczenie kredytu; Rynek nieruchomości

EN

Mortgage credit; Credit insurance; Real estate market

• Czasopismo: Prace Naukowe Akademii Ekonomicznej we Wrocławiu
• Rocznik: 2005
• Numer: nr 1088, t. 1 Inwestycje finansowe i ubezpieczenia - tendencje światowe a polski rynek. T. 1
• Strony: 90--97

Twórcy

autor

Magdalena Bulik

• Akademia Ekonomiczna we Wrocławiu

Bibliografia

• Dane GUS.
• Dane NBP.
• Krysiak Z., Modelowanie ryzyka kredytowego wierzytelności hipotecznych, "Prace Naukowe AE we Wrocławiu" nr 1037, AE, Wrocław 2004.
• Łaszek J., Ryzyko kredytowe a bankowe wymogi ostrożnościowe, [w:] K. Jajuga, Z. Krysiak (red.), Ryzyko kredytowe wierzytelności hipotecznych - modelowanie i zarządzanie, Związek Banków Polskich, Warszawa 2004.
• Rogowski S., Ubezpieczenia kredytów hipotecznych, "Prawo, Ubezpieczenia, Reasekuracja" 2004. nr 12(96).