Indeksy cen nieruchomości mieszkaniowych - aspekty teoretyczne i praktyczne

• Autorzy: Radosław Trojanek

Warianty tytułu

Flat Property Price Indexes: Theoretical and Practical Aspects

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

W artykule zawarto syntezę wiedzy o konstruowaniu indeksów cen na rynku mieszkań. Scharakteryzowano źródła informacji o cenach mieszkań oraz dokonano ich krytycznej oceny. Następnie opisano główne metody wyznaczania cen na rynku mieszkaniowym, niezbędne do konstruowania indeksów. Porównano wartości cen oszacowanych na podstawie cen ofertowych i transakcyjnych w Poznaniu, w l. 1996 - II kw. 2005. Opierając się na dostępnych metodach, podjęto próbę skonstruowania indeksów cen 1 m2 mieszkania w Poznaniu w latach 1996-2006. (abstrakt oryginalny)

EN

The paper concludes synthesis of knowledge on constructing price indexes on the housing market. Sources of information on flat prices are characterized and subjected to a critical review. Then follows a description of main methods of determining prices on the housing market, which are necessary for constructing the index prices. Values of prices assessed based on ask prices and transaction prices in the first quarter of 1996 - 2nd quarter of 2005 in Poznan are compared. Using the available methods, the author makes an attempt at constructing price indexes of 1 m2 of flats in Poznan in 1996-2006. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Rynek mieszkaniowy; Rynek nieruchomości; Ceny nieruchomości; Indeks cen

EN

Housing market; Real estate market; Real estate prices; Price index

• Czasopismo: Problemy Rozwoju Miast
• Rocznik: 2007
• Numer: nr 4
• Strony: 95--109

Twórcy

autor

Radosław Trojanek

• Uniwersytet Ekonomiczny w Poznaniu

Bibliografia

• Case B., S. Wachter, Residential Real Estate Price Indices as Financial Soundness Indicators: Methodological Issues, BIS Paper 2005, nr 21.
• Chau K. W., Wong S. K., Yiu C. Y., Leung H. R, Real Estate Price Indices in Hong Kong, Journal of Real Estate Literature 2005, vol. 13, nr 5.
• Englund P., Quigley J. M., Redfearn C. L., The Choice of Methodology for Computing Housing Price Indexes: Comparisons of Temporal Aggregation and Sample Definition, Journal of Real Estate Finance and Economics 1999, vol. 19.
• Informacje w wycenie nieruchomości, red. naukowy A. Hopfer, Polska Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych, Warszawa 2005.
• Leventis A., Removing Appraisal Bias from a Repeat-Transactions House Price Index: A Basic Approach, Ofheo Working Papers 2006, nr 06-1.
• Mark J. H., Goldberg M. A., Alternative House Price Indices: An Evaluation, AREUA Journal 1984, vol. 12, nr 1.
• Pollakowski H. O., Data Sources for Measuring House Price Changes, Journal of Housing Research 1995, vol. 6, nr 3.
• Quigley J. M., A Simple Hybrid Model for Estimating Real Estate Price Indexes, Journal of Housing Economics, vol. 4, 1995.
• Statystyka, red. naukowy J. Paradysz, Wyd. Akademii Ekonomicznej w Poznaniu, Poznań 2005.
• Wood R., A Comparsion of UK Residential House Price Indices, BIS Paper 2005, nr 21.
• Zabel J.E., Controlling for Quality in House Price Indices, Journal of Real Estate Finance and Economics 1999, vol. 19.