Wyniki wyszukiwania - BazEkon

1

Rozwój rynku nieruchomości rolnych w Polsce

100%

Deluga W.

Roczniki Naukowe Stowarzyszenia Ekonomistów Rolnictwa i Agrobiznesu

|

2013

|

15

|

z. 5

55-62

Celem badań było określenie specyfiki rynku gruntów rolnych w Polsce oraz charakterystyka głównych determinantów podejmowania decyzji inwestycyjnych na tym rynku na przykładzie gminy Ryczywół w województwie wielkopolskim. Scharakteryzowano podstawowe pojęcia i zjawiska związane z funkcjonowaniem rynku nieruchomości. Specyfikę rynku ziemi rolniczej przedstawiono z uwzględnieniem obowiązujących przepisów prawnych, sytuacji ekonomicznej i uwarunkowań społecznych. Jednocześnie ukazano problemy związane z rozwojem rynku nieruchomości rolnych wraz z propozycjami jego doskonalenia. Rozważany problem wsparto badaniami sondażowymi, wywiadem, obserwacją, analizą literatury przedmiotu i wybranych aktów prawnych. (abstrakt oryginalny)

2

Dzierżawy i dzierżawcy

100%

Firek M., Smolik E., Szczurówna A.

Nowe Życie Gospodarcze

|

1998

|

nr 16

43-45

Dzierżawa gruntów ma w Polsce długą tradycję, ale do początków lat 90. nie była powszechna i głównie wykorzystywano ją aby powiększyć istniejące już gospodarstwa. W rezultacie przemian własnościowych w rolnictwie został stworzony rynek dzierżaw o dużej skali, obejmujący ponad 3 mln ha.

3

Przestrzenne zróżnicowanie cen parcel ziemi w wybranym rejonie Wielkopolski

100%

Szymańska M.

Roczniki Akademii Rolniczej w Poznaniu - Seria Ekonomia

|

2002

|

z. CCCXLIII (1)

153-172

Celowość wyboru tematu artykułu znajduje potwierdzenie w opiniach na temat rynku ziemi rolniczej. Jak twierdzi Ostrowski (1999), rynek ziemi rolniczej w Polsce jest słabo rozpoznany. Jest to problem zgłaszany przez różne środowiska opiniotwórcze, które słusznie od wielu lat upatrują w tej sytuacji ważnych przyczyn małej dynamiki zmian obszarowych gospodarstw rolnych i barier w kształtowaniu lokalnych rynków ziemi rolniczej. Potencjalni klienci tego rynku mają trudności w dotarciu do ofert sprzedaży i dzierżawy gruntów oraz całych nieruchomości rolnych. Poza prostą informacją ofertową, charakteryzującą nieruchomość przeznaczoną do dzierżawy lub sprzedaży, brakuje na rynku pośredników i doradców majątkowych, szczególnie w grupie średnich i mniejszych transakcji. Lepiej pod tym względem jest z ofertami dotyczącymi majątków popegeerowskich, gdzie partnerami są oddziały terenowe Agencji Własności Rolnej Skarbu Państwa. Ten segment rynku dotyczy jednak klientów z większym kapitałem, którzy łatwiej niż drobni rolnicy radzą sobie z dotarciem do atrakcyjnych ofert zakupu i dzierżawy gruntów. (fragment tekstu)

4

Prawda o dzierżawach

100%

Szczurówna A.

Nowe Życie Gospodarcze

|

1999

|

nr 10

33-34

Kryzys w rolnictwie sprawił, że coraz głośniej słychać narzekania, a nawet wręcz alarmy przedstawicieli dzierżawców gruntów skarbowych, zrzeszonych w Związku Przedsiębiorstw Rolnych i w Federacji Związków Pracodawców Rolnych oraz w Stowarzyszeniu Dzierżawców i Właścicieli Rolnych.

5

Dzierżawy i dzierżawcy

100%

Szczurówna A., Smolik E.

Nowe Życie Gospodarcze

|

1998

|

nr 51-52

63-65

W rezultacie przemian własnościowych w rolnictwie, realizowanych przez AWRSP, został stworzony rynek dzierżaw o dużej skali, obejmujący grunty i inne składniki majątku.

6

Prawne i ekonomiczne aspekty zalesiania gruntów rolnych

100%

Podstawka M.

Roczniki Naukowe Stowarzyszenia Ekonomistów Rolnictwa i Agrobiznesu

|

2003

|

5

|

z. 4

236-243

Autor przedstawił problemy teoretyczne i praktyczne zalesiania gruntów rolniczych.

7

Proportionality of Restrictions of Ownership by Act 140/2014 about the Acquisition of Ownership of Agricultural Land and about Amendment

100%

Durana M.

Nauka, Gospodarka, Społeczeństwo

|

2016

|

nr 1 (12)

9-12

The article is about the necessity of restriction of disposal of ownership right in the view of the principal of proportionality. (original abstract)

8

Zmiany kierunków użytkowania gruntów ze szczególnym uwzględnieniem użytków rolnych w miastach powiatu poznańskiego w latach 2010 i 2020

100%

Bąk M., Abramowicz D.

Rozwój Regionalny i Polityka Regionalna / Instytut Geografii Społeczno-Ekonomicznej i Gospodarki Przestrzennej Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza w Poznaniu

|

2021

|

nr 57

129-145

Obserwowana w Polsce presja inwestycyjna przyczynia się do zmian w użytkowaniu gruntów w miastach, co przejawia się zwłaszcza ubywaniem gruntów rolnych. W literaturze istnieją przykłady badań prowadzonych w tym zakresie na terenie dużych miast w Polsce, jednak w przypadku mniejszych miast badań brakuje. Ważnym problemem jest rozpoznanie tych zmian w mniejszych miastach. Celem opracowania jest analiza zmian w użytkowaniu gruntów ze szczególnym uwzględnieniem gruntów rolnych w miastach powiatu poznańskiego w latach 2010 i 2020. W tym okresie największe zmiany zaszły w Luboniu, Swarzędzu i Mosinie. Powierzchnia gruntów rolnych w tych miejscowościach zmniejszyła się odpowiednio o 17,5%, 10,0% i 9,5%(abstrakt oryginalny)

9

Czynsze za dzierżawione grunty rolne w obrocie prywatnym w opinii respondentów z województwa dolnośląskiego

100%

Szymańska J.

Roczniki Naukowe Stowarzyszenia Ekonomistów Rolnictwa i Agrobiznesu

|

2015

|

17

|

z. 5

283-288

Zaprezentowano opinie rolników z wybranych gmin w województwie dolnośląskim na temat wysokości czynszu za dzierżawione grunty rolne w obrocie prywatnym. Analizie poddano deklaracje badanych osób dotyczące wysokości tego czynszu dla rolniczo dobrych, średnich i słabych gruntów oraz odpowiedzi respondentów w sprawie oceny wysokości czynszu za dzierżawione grunty rolne w obrocie prywatnym. Ujawniono podobieństwa i różnice w badanym zakresie oraz ich główne źródła. (abstrakt oryginalny)

10

Sposoby wykorzystania zasobów wspólnot gruntowych w Polsce

100%

Zając A.

Roczniki Naukowe Stowarzyszenia Ekonomistów Rolnictwa i Agrobiznesu

|

2015

|

17

|

z. 6

327-332

Celem badań było określenie sposobów wykorzystania wspólnych zasobów będących w posiadaniu wspólnot gruntowych i leśnych w Polsce. Zastosowano metodę analizy przypadków wybranych wspólnot gruntowych w Polsce. Z przeprowadzonej analizy wynika, że sposób wykorzystania zasobu zależał od stanu uregulowania prawnego wspólnoty. We wspólnotach, które nie powołały spółek wspólny zasób był nadmiernie wykorzystywany lub zaniedbywany, co w obu przypadkach mogło doprowadzić do spadku jego przydatności ekonomicznej. (abstrakt oryginalny)

11

Aktualny zakres i zasady ochrony gruntów rolnych w Polsce

100%

Oryński A.

Prace Naukowe Akademii Ekonomicznej we Wrocławiu

|

2005

|

nr 1070, t. 2 Agrobiznes 2005 : zmiany w agrobiznesie po przystąpieniu Polski do Unii Europejskiej. T. 2

155-162

Zakresem ochrony są objęte nie tylko grunty dewastowane w wyniku działalności człowieka (w tym nieustalonych osób), ale także niszczone w wyniku działań przyrody. W tym wypadku odpowiedni organ administracji ma prawo nałożyć na właściciela obowiązek wykonania odpowiednich zabiegów i utrzymywania w należytym stanie instalacji, zadrzewień itp., udzielając mu niezbędnej pomocy ze środków Funduszu Ochrony Gruntów Rolnych umożliwiającego finansowanie prac zapobiegających szkodom oraz likwidujących ich skutki, rekompensatę strat właściciela związanych z przeznaczeniem części uprawianego areału na cele ochrony gruntów przed masowymi ruchami ziemi, erozją itp. Należy podkreślić, że organ decydujący o przydzielaniu środków funduszu uwzględnia udział własny właścicieli w kosztach niezbędnych prac i efektywność podejmowanych przedsięwzięć. Wątpliwość budzi wykorzystywanie środków funduszu na użyźnianie gleb o niskiej wartości. Środki funduszu są bowiem ograniczone, a inwestowanie w grunty wyższych klas jest bez wątpienia bardziej efektywne.Nakazy i obowiązki nakładane przez ustawę na producentów rolnych ograniczają, i to drastycznie, zakres ich właścicielskich uprawnień. Zakres ustawowych ograniczeń wydaje się uzasadniony potrzebami ochrony środowiska. (fragment tekstu)

12

Ziemia pod kontrolą

100%

Kołodziej A.

Nowe Życie Gospodarcze

|

2000

|

nr 22

29-31

Obrót gruntami rolnymi w Danii podlega licznym ograniczeniom. Ustawowo określono warunki, które muszą być spełnione przy zawieraniu transakcji kupna/sprzedaży czy dzierżawy.

13

Estimation of parameters of statistical models used in real estate cadastre

100%

Hanus P.

Geomatics and Environmental Engineering

|

2012

|

nr 6/2

31-41

W artykule przedstawiono problem rejestracji informacji przestrzennej dotyczącej położenia punktów granicznych działki ewidencyjnej oraz jej powierzchni w katastrze nieruchomości. W artykule przedstawiono także estymację modeli statystycznych, które mogą mieć zastosowanie w katastrze. Przedstawione w artykule warunki na powierzchni działki ewidencyjnej pozwalają na ocenę wiarygodności tej powierzchni działki. Uzyskane wyniki mogą mieć zastosowanie zarówno w ewidencji gruntów i budynków jako atrybut działki ewidencyjnej, jak również w procesie wyceny nieruchomości.(abstrakt oryginalny)

14

Propozycja wskaźnika określającego stopień rozdrobnienia gruntów oraz jego zastosowanie na przykładzie powiatu dąbrowskiego

100%

Janus J., Taszakowski J.

Infrastruktura i Ekologia Terenów Wiejskich

|

2013

|

nr II/2

75-85

Nadmierne rozdrobnienie gruntów gospodarstw stanowi jedną z największych przeszkód uniemożliwiających prowadzenie racjonalnej i dochodowej produkcji rolniczej. Identyfikacja obszarów, gdzie zjawisko to występuje z dużym natężeniem, stanowi istotny element procesu identyfikacji obszarów kwalifikujących się do przeprowadzenia prac scaleniowych. Prezentowany artykuł przedstawia propozycję nowego podejścia do oceny rozdrobnienia działek na obszarach wiejskich, poprzez odejście od stosowania przeciętnej powierzchni działki na danym obszarze na korzyść wskaźnika ujmującego jednocześnie strukturę obszarową gospodarstw oraz przeciętną powierzchnię działki w poszczególnych określonych grupach obszarowych gospodarstw indywidualnych. Proponowany wskaźnik precyzyjnie identyfikuje obszary kwalifikujące się do realizacji prac scaleniowych, poprzez możliwość zróżnicowania wpływu parametrów poszczególnych obszarowych gospodarstw na wartość ostatecznego wskaźnika syntetycznego. Obliczenia związane z wyznaczeniem proponowanego wskaźnika przeprowadzono dla 81 obrębów ewidencyjnych wchodzących w skład powiatu dąbrowskiego (województwo małopolskie).(abstrakt oryginalny)

15

Oddziaływanie autostrady na grunty rolne na przykładzie odcinka Borek Mały-Boreczek

100%

Bacior S.

Infrastruktura i Ekologia Terenów Wiejskich

|

2010

|

nr 3

5-15

Opracowana uproszczona metoda szacowania oddziaływania budowy auto-strady na grunty rolne pozwala na określenie wszystkich strat związanych z wy-mienionymi kierunkami tego oddziaływania. Podstawą dla ustalenia rozpatrywanych strat jest analiza zmienności użytkowania gruntów i klas bonitacyjnych oraz rozmieszczenie dróg dojazdowych do gruntów wzdłuż osi projektowanej autostrady. Przyjętą miarą wielokierunkowego oddziaływania autostrady na grunty rolne jest pewna odmiana wartości gruntów, przy której określaniu uwzględniono jedynie zróżnicowanie ich przydatności do produkcji rolniczej. Wartość ta jest więc w istocie miernikiem waloryzacji przydatności gruntów do produkcji rolniczej. Przyjętym miernikiem oddziaływania autostrady nie jest wartość rynkowa, a wielkości te będą zbliżone do siebie jedynie w rejonach typowo rolniczych, gdzie głównymi atrybutami kształtującymi cenę gruntów są ich możliwości produkcyjne. Opracowana metoda szacowania wpływu autostrady na grunty rolne zostanie przedstawiona na przykładzie projektowanego odcinka autostrady A-4 między Tarnowem a Rzeszowem o długości 5,834 km biegnącego kolejno przez wsie - Borek Mały, Borek Wielki i Boreczek. Są to tereny leżące w województwie podkarpackim. Budowa jednego kilometra rozpatrywanego odcinka autostrady spowoduje obniżenie wartości gruntów rolnych wynoszące 1105 jednostki zbożowej. Przejmowanie gruntów pod budową autostrady oraz toksyczne jej oddziaływanie obejmuje około 76% całkowitej utraty wartości gruntów rolnych. Pozostałe 24% utraty wartości gruntów wiąże się z przyrostem transportu i pogorszeniem rozłogu działek. (abstrakt oryginalny)

16

Projektowanie działek metodą iteracyjną

100%

Zygmunt M.

Infrastruktura i Ekologia Terenów Wiejskich

|

2010

|

nr 3

89-94

Artykuł porusza problem projektowania działek na zadaną wartość metodą kolejnych przybliżeń. Autor zwraca uwagę na możliwość osiągnięcia końcowego wyniku, przeprowadzając z góry określoną ilość iteracji. Dla większości przypadków maksymalna ich ilość nie przekracza 17. Odnosi się także do uniwersalności tej metody projektowania. Jest ona niezależna od kształtu poszukiwanej granicy i kierunku projektowania. Może być użyta do projektowania ortogonalnego jak i biegunowego. (abstrakt oryginalny)

17

Analiza rozdrobnienia gruntów indywidualnych we wsiach powiatu Brzozów

100%

Leń P., Noga K.

Infrastruktura i Ekologia Terenów Wiejskich

|

2010

|

nr 3

55-64

W pracy przedstawiono rozmiary rozdrobnienia gruntów indywidualnych we wsiach powiatu Brzozów na podstawie syntetycznego wskaźnika rozdrobnienia działek ewidencyjnych. Obliczony wskaźnik rozdrobnienia dla każdej wsi pozwolił na wydzielenie 4 typów wsi. Wydzielone typy wsi są między sobą zróżnicowane pod względem rozdrobnienia działek, co może stanowić jedno z kryteriów przy ustalaniu kolejności wsi do podejmowania prac scalenia i wymiany gruntów. (abstrakt oryginalny)

18

Zmiany użytkowania gruntów w województwie mazowieckim w latach 2002-2019

100%

Grontkowska A.

Turystyka i Rozwój Regionalny

|

2021

|

16 Kierunki i wyzwania rozwoju regionalnego

41-53

Celem opracowania jest wskazanie zmian w sposobach użytkowania gruntów województwa mazowieckiego w latach 2002-2019 na podstawie danych ewidencyjnych dotyczących gmin. Z przeprowadzonych badań wynika, że główne zmiany sposobów zagospodarowania powierzchni dotyczyły przekształcania zagospodarowania rolniczego gruntów na użytkowanie leśne lub tereny zabudowane (zurbanizowane), należy jednak zaznaczyć, że na poziomie poszczególnych gmin odnotowano przeciwstawne kierunki zagospodarowania gruntów. (abstrakt oryginalny)

19

Analysis of Resource-Use Efficiency and Productivity of Residual Soil Moisture Tomato Production in Kaduna State, Nigeria

100%

Umar A. S. S., Abdulkadir M. B.

International Letters of Social and Humanistic Sciences (ILSHS)

|

2015

|

51

152-157

This study was conducted to examine the resource-use efficiency and productivity of residual soil moisture tomato production Kaduna state, Nigeria. Descriptive statistics and production function analysis were used to analyze the data. The result showed that the production function analysis showed that 54.55% of the residual soil moisture tomato yields among the sampled farmers were explained by the specified inputs. The coefficients of land and labour, and Seed/seedlings significantly influence the output of residual soil moisture of tomato production. Similarly, land and seed were under-utilized, while labour is the most was over used. To improve the efficiency of inputs used, the study recommends that farmer's access to modern technologies should be enhance, there should be effective and efficient extension service, easy access to formal credit facilities and also encourage them to form cooperative societies to enable them procure their inputs at reduce rate. (original abstract)

20

Analiza rozdrobnienia gruntów indywidualnych na przykładzie powiatu Brzozów

100%

Leń P.

Infrastruktura i Ekologia Terenów Wiejskich

|

2010

|

nr 1

65-74

Celem pracy jest określenie rozmiarów rozdrobnienia gruntów we wsiach powiatu brzozowskiego w województwie podkarpackim. Badaniami objęto wszystkie 44 wsie położone w powiecie, w których określono w ustalonych przedziałach obszarowych liczbę działek i ich powierzchnie. Wydzielone 6 grup obszarowych działek ewidencyjnych w 44 wsiach jest bardzo zróżnicowane. Badania przeprowadzono na podstawie danych z ewidencji gruntów i budynków. Wady ukształtowania przestrzeni rolniczej można stopniowo eliminować poprzez kolejne kompleksowe scalenia i wymiany gruntów. (abstrakt oryginalny)