Wyniki wyszukiwania - BazEkon

1

Rynek pośredników nieruchomości i jego dysfunkcje

100%

Skiba L.

Prace Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu

|

2009

|

nr 39, t. 1 Problemy ekonomii, polityki ekonomicznej i finansów publicznych

835-839

W artykule przedstawiono rolę rynku nieruchomości w Polsce, a w szczególności rolę agencji nieruchomości. Wykazano, że rynek usług pośredników nieruchomości ma wiele cech rynku monopolistycznego, kwalifikujących go jako rynek quasi-monopolistyczny.

2

Nabywanie nieruchomości w UE

100%

Nowe Życie Gospodarcze

|

2002

|

nr 8

36-37

We wszystkich państwach Unii Europejskiej istnieją ograniczenia dotyczące obrotu nieruchomościami. W państwach przystępujących do Unii Europejskiej w latach 70. okresy przejściowe w dziedzinie liberalizacji obrotu nieruchomościami wynosiły średnio od 2 do 30 miesięcy, przystępujących w latach 80. od 2 do 6 lat, w latach 90. okresy przejściowe wynosiły 5 lat. W artykule omówiono formalnoprawne uregulowania kwestii zakupu nieruchomości wśród państw członkowskich w podziale na trzy grupy.

3

Cele i zasady funkcjonowania Agencji Własności Rolnej Skarbu Państwa

100%

Oryński A.

Prace Naukowe Akademii Ekonomicznej we Wrocławiu

|

1993

|

nr 665 Ekonomia

29-36

Omówiono zadania, sposób i niektóre warunki działania Agencji, znajdującej się jeszcze w stadium organizacji.

4

Propozycje nowych zasad obrotu nieruchomościami rolnymi

100%

Tańska-Hus B.

Prace Naukowe Akademii Ekonomicznej we Wrocławiu

|

2002

|

nr 941, t. 2 Agrobiznes 2002 : przemiany w agrobiznesie i obszarach wiejskich oraz ich następstwa

405-409

Omówiono projekt ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego państwa. W tym projekcie znalazły się rozwiązania, które stworzą trwałe podstawy gospodarowania w polskim rolnictwie, jak również takie które budzą wątpliwości, a w szczególności dotyczą norm obszarowych oraz kręgu osób uprawnionych do nabywania nieruchomości.

5

Analysis of Changes in Trade in Developed Land Property in Poland between 2017 and 2020

100%

Hajduga P.

Biblioteka Regionalisty

|

2023

|

nr 23

22-31

We współczesnych realiach społeczno-gospodarczych można wskazać bardzo wiele elementów zarówno tych materialnych, jak i niematerialnych, które odgrywają ponadprzeciętną rolę w ich kształtowaniu. Jeżeli będziemy traktowali ekonomię jako naukę badającą zachowanie ludzi w procesie produkcji, dystrybucji oraz konsumpcji towarów i usług, to niewątpliwie do istotniejszych elementów kształtujących ten proces należy zaliczyć nieruchomości, które w procesach rynkowych są nie do przecenienia. Od początku formowania się gospodarki rynkowej w samym jej centrum znajdowały się nieruchomości, które decydowały w sposób bezpośredni i pośredni o kierunkach rozwoju tejże gospodarki. W niniejszym artykule skoncentrowano się na zidentyfikowaniu zmian zachodzących w obrocie nieruchomościami gruntowymi zabudowanymi na polskim rynku nieruchomości pod względem form obrotu. W postępowaniu badawczym posłużono się metodami krytyki piśmiennictwa oraz statystyki opisowej.(abstrakt oryginalny)

6

Społeczno-ekonomiczny kontekst krakowskiego rynku nieruchomości

75%

Nalepka A., Głuszak M.

Studia i Prace Wydziału Ekonomii i Stosunków Międzynarodowych / Uniwersytet Ekonomiczny w Krakowie

|

2011

|

nr 3

87-106

W artykule podjęto problem relacji podstawowych czynników ekonomicznych i społecznych oraz aktywności lokalnego rynku nieruchomości. Obszar badań ograniczono do pojedynczego rynku lokalnego, a mówiąc ściślej do rynku nieruchomości w Krakowie i jego najbliższych okolicach. W pracy skupiono się na segmencie rynku mieszkaniowego - głownie dlatego, aby uczynić badania węższymi, ale pogłębionymi, czego nie gwarantowałoby scharakteryzowanie rynków nieruchomości różnego typu. (fragment tekstu)

7

Klauzule niedozwolone w obrocie nieruchomościami

75%

Krajewska H.

Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości

|

2008

|

16

|

nr 2 Rynek nieruchomości

121-130

Obecnie katalog przepisów prawnych związanych przedmiotowo z gospodarką nieruchomościami, obejmuje zarówno akty prawne rangi ustawy (w tym kodeksy) jak i rozporządzenia, dotyczące bezpośrednio stosunków prawnych w gospodarce nieruchomościami; jak i szereg aktów, które swym zakresem przedmiotowym czy podmiotowym dotykają rodzajowo innej problematyki, ale za pośrednictwem pojedynczych przepisów prawnych formułują reguły postępowania mające znaczenie dla funkcjonowania całej problematyki związanej z nieruchomościami. (np. planowanie i zagospodarowanie przestrzenne, prawo budowlane, ochrona środowiska). Co do zasady jednak; gospodarka nieruchomościami oparta została, o stosunki cywilno-prawne, gwarantujące ich uczestnikom równorzędność. Tym samym, wszelkie działania sprzeczne z dobrymi obyczajami, rażąco naruszające interesy stron zobowiązań umownych - uznaje się jako niedozwolone postanowienia umowne. (abstrakt oryginalny)

8

Stabilność wybranych prawidłowości opisujących obrót mieszkaniami w wybranym segmencie na przykładzie szczecińskiego rynku

75%

Foryś I.

Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego. Studia i Prace Wydziału Nauk Ekonomicznych i Zarządzania

|

2013

|

nr 31 T.1 Metody ilościowe w ekonomii - tom 1

135-144

W artykule badano wybrane prawidłowości dotyczące obrotu mieszkaniami na rynku wtórnym. Zdefiniowano segment mieszkań "popularnych" i sprawdzano stałość struktury powierzchni zbywanych mieszkań oraz relacji przeciętnych cen i cen najczęściej uzyskiwanych w czasie. Badaniem objęto szczeciński rynek mieszkaniowy w latach 2005-2010. Wykorzystano 7029 obiektów, opisanych sześcioma zmiennymi. (abstrakt oryginalny)

9

AMRON-nowe możliwości analityczne

75%

Nowak-Poncyliusz K.

Bank

|

2010

|

nr 4

68-69

W artykule zaprezentowano nowe możliwości Systemu Analiz i Monitorowania Rynku Obrotu Nieruchomościami (AMRON). W drugim etapie przebudowy tego systemu wprowadzono mapy cyfrowe, nowe raporty analityczne oraz moduł Help-desk, pozwalający w pełni zautomatyzować komunikację użytkownika aplikacji z Centrum AMRON.

10

Due diligence nieruchomości - wybrane aspekty prawne

75%

Opęchowska K.

Biuletyn Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych Województwa Wielkopolskiego

|

2014

|

nr 4

17-24

Due diligence nieruchomości mieści się w szeroko pojętym doradztwie na rynku nieruchomości. Wnioski z przeprowadzanego badania mogą się stać treścią opracowania czy ekspertyzy, niestanowiącej operatu szacunkowego, wpisując się tym samym w szeroki zakres uprawnień rzeczoznawców majątkowych (art. 174 ust. 3a UGN). Ekspertyzy takie mogą dostarczyć ich odbiorcom szczegółowych informacji o nieruchomości, wskazując na efektowności inwestowania w tym zakresie i możliwości rozwoju przedmiotu badania. Celem niniejszego referatu jest przybliżenie, czym jest procedura Due diligence nieruchomości i na co należy zwrócić uwagę w trakcie audytu, w szczególności w zakresie badania stanu prawnego.(fragment tekstu)

11

Obrót nieruchomościami rolnymi na obszarach niezurbanizowanych w sąsiedztwie dużych ośrodków miejskich

75%

Mejszelis M.

Prace Naukowe Akademii Ekonomicznej we Wrocławiu

|

2004

|

nr 1015, t. 2 Agrobiznes 2004 : sytuacja agrobiznesu w Polsce po przystąpieniu do Unii Europejskiej

38-44

Autorka przedstawiła specyfikę obrotu ziemią rolniczą na terenach niezurbanizowanych, znajdujących się w zasięgu oddziaływania dużych miast, ze względu na wzrost ich polifunkcyjności, co w rezultacie wiąże się z rozwojem więcej niż jednej pozarolniczej funkcji gospodarczej. Autorka badała transakcje sprzedaży nieruchomości gruntowych dokonanych w latach 1994-1999 na terenie pięciu gmin, znajdujących się w zasięgu oddziaływania Szczecina.

12

Transakcje kupna-sprzedaży nieruchomości w wybranych krajach Unii Europejskiej

75%

Stolińska B.

Świat Nieruchomości

|

2009

|

nr 4(70)

18-23

Szeroko pojmowany rynek nieruchomości wydaje się być coraz częściej postrzegany jako rynek międzynarodowy. W wyniku integracji Europy, a tym samym zapewnieniu wolnego przepływu kapitału, ludzi oraz towarów nieruchomości stały się obiektem zainteresowania różnych osób oraz jednostek gospodarczych. W związku z powyższym, zasadnym wydaje się traktowanie o warunkach nabywania nieruchomości w innych krajach należących do Unii Europejskiej. Artykuł w sposób syntetyczny oraz bardzo ogólny charakteryzuje proces nabywania nieruchomości w Austrii i Portugalii. Autor podjął próbę przedstawienia najważniejszych etapów przy zawieraniu transakcji kupna-sprzedaży nieruchomości w wyżej wymienionych krajach. (abstrakt oryginalny)

13

Analiza zachowań uczestników rynku nieruchomości rolnych z obszaru powiatu wadowickiego, w świetle nowych zasad obrotu gruntami rolnymi

75%

Holak W.

Biuletyn Nieruchomości

|

2017

|

nr 1

25-32

Zaostrzenie przepisów dotyczących nabywania gruntów rolnych miało niewątpliwie wpływ na zachowania uczestników rynku nieruchomości. Widoczne to było zwłaszcza w grudniu 2015r., a następnie w kwietniu 2016r., gdzie miała miejsce rekordowa liczba zawartych transakcji sprzedaży gruntów rolnych. Analiza rynku pokazuje, iż ta "przymusowa" sytuacja nie miała jednak znaczącego wpływu na wielkość uzyskiwanych w tych miesiącach (grudzień 2015r. i kwiecień 2016r.) cen jednostkowych - nie zauważono ich drastycznego spadku ani wzrostu. Zmiana przepisów spowodowała zatem jedynie przyspieszenie decyzji sprzedających i kupujących o sfinalizowaniu transakcji. Dalsze miesiące - IV kwartał 2016r. i I kwartał 2017r. wskazują na stabilizację sytuacji odnośnie ilości zawieranych transakcji. (fragment tekstu)

14

O wybranych problemach dotyczących zakresu wyłączeń spod nowego reżimu prawnego obrotu nieruchomościami rolnymi w Polsce

75%

Litwiniuk P.

Studia Iuridica Lublinensia

|

2017

|

Vol. 26, nr 1 Prawne determinanty polityki rolnej

255-269

Uchwalając ustawę z dnia 14 kwietnia 2016 r. o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych innych ustaw, parlament zdecydował o wprowadzeniu do dotychczas obowiązującej regulacji - ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego - istotnych zmian, ustanawiających z dniem 30 kwietnia 2016 r. nowy, rygorystyczny reżim obrotu nieruchomościami rolnymi w Polsce. Jeszcze na etapie projektowania nowych rozwiązań prawnych dochodziło w debacie publicznej oraz w procesie konsultacji do zgłaszania uwag i zastrzeżeń, ze wskazaniem, że procedowany w parlamencie project ustawy po wejściu w życie "zamrozi" w istocie obrót nieruchomościami rolnymi w Polsce, zagrozi realizacji prawa dziedziczenia i zniweczy słuszne interesy w toku, podjęte przez podmioty prawa. Między innymi z tych względów ustawodawca w trakcie postępowania legislacyjnego zdecydował się na zastosowanie wyłączeń spod nowych zasad obrotu gruntami rolnymi. Celem artykułu jest identyfikacja i charakterystyka zastosowanych przez ustawodawcę wybranych wyłączeń oraz próba wyjaśnienia wątpliwości wykładniczych dotyczących hipotez norm prawnych określających zakres stosowania wprowadzonych rozwiązań prawnych. (abstrakt oryginalny)

15

Deweloperzy i ich projekty

75%

Witkowska A.

Gazeta Bankowa

|

2008

|

nr 28

49-51

Apartamenty powstają jak grzyby po deszczu w całej Polsce. Niemal każda z większych firm deweloperskich buduje lub planuje budowę luksusowych osiedli mieszkaniowych albo rezydencji. Często są to wyjątkowo drogie nieruchomości, ale znajdują chętnych i z reguły nie czekają długo na klientów. Sprzedają się – jeśli nawet nie błyskawicznie – to spokojnie i bez większych przestojów. Najwyraźniej powodzi się nam coraz lepiej. Jeśli bowiem kogoś stać na wydatek rzędu 2-5 milionów złotych za mieszkanie lub powyżej 10 mln za dom – to chyba nie ma powodów do narzekań. (abstrakt oryginalny)

16

Zaplecze intelektualne polskiego rynku nieruchomości

75%

Kałkowski L.

Świat Nieruchomości

|

2011

|

nr 2(76)

62-65

Rozwój rynku nieruchomości w Polsce po transformacji gospodarczej i politycznej 1989 roku spowodował rozwój nie tylko w sferze bezpośredniej fachowej obsługi tego rynku, ale także przyczynił się do rozbudowy obszaru badań naukowych, edukacji, szkolenia, publikacji dotyczących tego rynku. Artykuł zwięźle prezentuje informacje o liczebności profesjonalistów obsługujących rynek nieruchomości oraz wyniki analizy ilości, rodzaju, i tematyki wydawnictw fachowych podejmujących problematykę rynku nieruchomości.(abstrakt oryginalny)

17

Kiedy sprzedaż budynków jest zwolniona podatku VAT?

75%

Ochocka E.

Biuletyn Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych Województwa Wielkopolskiego

|

2011

|

nr 1

11-12

W artykule postaram się przybliżyć kwestie związane z podatkiem VAT dla dostaw budynków, budowli lub ich części dokonywanych przez przedsiębiorców i komorników sądowych. (abstrakt oryginalny)

18

Obrót niezabudowanymi gruntami rolnymi Skarbu Państwa na terenie woj. wielkopolskiego

75%

Gryglaszewski W., Rawecka H.

Biuletyn Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych Województwa Wielkopolskiego

|

2010

|

nr 2

19-27

Przedmiotem analizy jest rynek niezabudowanych nieruchomości rolnych stanowiących przedmiot prawa własności Skarbu Państwa. W opracowaniu przedstawiono bieżące tendencje występujące w tym segmencie na obszarze województwa wielkopolskiego. Podjęto próbę zbadania trendu czasowego zmian cen sprzedaży oraz czynszów dzierżawnych gruntów rolnych. Cenność gruntów odniesiono również do lokalizacji nieruchomości oraz ich zdolności bonitacyjnych. Artykuł obejmuje analizę zmian obserwowanych na rynku regionalnym w okresie od 2007 do 2009 roku. (abstrakt oryginalny)

19

Opodatkowanie dochodów (przychodów) z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych na gruncie przepisów o podatku dochodowym od osób fizycznych

75%

Ochocka E.

Biuletyn Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych Województwa Wielkopolskiego

|

2011

|

nr 3

27-30

W poprzednich artykułach zamieszczonych na łamach Biuletynu Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych poruszałam kwestię opodatkowania bądź zwolnienia z opodatkowania sprzedaży nieruchomości w świetle regulacji zawartych w ustawie o podatku od towarów i usług. W tym artykule postaram się przybliżyć Państwu problematykę opodatkowania odpłatnego zbycia nieruchomości mieszkalnych na gruncie przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych zwanej dalej ustawa o pdof. Temat może zainteresować Państwa nie tylko jako rzeczoznawców majątkowych w sferze zawodowej, ale również jako podatników w sferze prywatnej. Każdy, kto dokonuje sprzedaży nieruchomości stanowiącej majątek prywatny powinien sprawdzić, czy ciążą na nim z tego tytułu obowiązki podatkowe wynikające z ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Ze względu na częste zmiany regulacji w zakresie opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych, kwestia ta może powodować problemy z ustaleniem zasad opodatkowania zbywanych nieruchomości. (abstrakt oryginalny)

20

Dynamika cen jednostkowych gruntów niezabudowanych przeznaczonych pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne w wybranych obszarach Poznania lata 2007 - 2008

75%

Rutkowska K., Szarafińska A.

Biuletyn Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych Województwa Wielkopolskiego

|

2009

|

nr 2

8-17

Niniejsza analiza ma na celu przedstawienie faktycznych trendów na poznańskim rynku gruntów niezabudowanych w wybranych obszarach miasta w latach 2007-2008. Na tendencje na rynku nieruchomości gruntowych w latach 2007-2008 wpływ miały zarówno czynniki ekonomiczne, jak i psychologiczne. W porównaniu z rokiem 2006, rok 2007 cechowała znaczna tendencja wzrostowa cen na rynku nieruchomości gruntowych mieszkaniowych, co związane bezpośrednio było z korzystną sytuacją na rynku kredytów hipotecznych i z boomem na tynku lokali mieszkalnych. (fragment tekstu)