Wyniki wyszukiwania - BazEkon

1

Access to Rented Flats in the European Union Countries: Prospects of Social Rented Flats in Poland

100%

Urbańska W.

Problemy Rozwoju Miast

|

2010

|

nr 1

85-91

The analyses of the trends of the development of social rented housing in thewestern European countries indicated that the share of flats in that sector depends on thegeneral housing situation and the level of economy in the country. Based on such analyses,surveys were conducted in Poland among university students. The research concerned, among others, housing aspirations on the part of young people. The research results indicated that young people associate their residential future with owned flats. (original abstract)

2

Preferencje mieszkaniowe młodych najemców lokali mieszkalnych w Krakowie

75%

Głuszak M., Małkowska A.

Świat Nieruchomości

|

2017

|

nr 2(100)

39-44

Prezentowane opracowanie podejmuje problem preferencji mieszkaniowych osób młodych, zaspokajających swoje potrzeby mieszkaniowe poprzez rynek najmu lokali. Badania przeprowadzono wśród studentów Uniwersytetu Ekonomicznego w Krakowie w roku akademickim 2015/2016 r. Zakres badań obejmował obecną sytuację mieszkaniową oraz kryteria, jakimi kierują się studenci przy wyborze mieszkań na wynajem, w tym koszty najmu, lokalizację, standard mieszkania, dostęp do obiektów handlowych i usługowych oraz sąsiedztwo terenów zielonych i rekreacyjnych. Analizy danych ankietowych przeprowadzono przy wykorzystaniu metody AHP. Wyniki tej analizy pozwalają na wskazanie głównych kryteriów wyboru wśród studentów oraz określenia rankingu ważności cech ofert najmu. (abstrakt oryginalny)

3

The Problem of Short-term Rental as a Manifestation of the Overtourism Effect on the Housing Market in the Historical City of Krakow

75%

Plichta G.

Świat Nieruchomości

|

2018

|

nr 4(106)

57-64

Celem niniejszego artykułu jest identyfikacja skali problemu nadmiernego napływu turystów (overtourism) w kontekście jednego z jego obszarów, a mianowicie rynku nieruchomości mieszkaniowych na przykładzie jednego z najsłynniejszych miast historycznych - Krakowa. Celem szczegółowym jest poszerzenie wiedzy o jednym z nowych zjawisk na tym rynku, a mianowicie najmie krótkoterminowym jako jednym z kluczowych problemów związanych z nadmiernym napływem turystów. Jak pokazano w niniejszym artykule, problem nadmiernego napływu turystów do Krakowa znajduje się we wczesnej fazie i można zaobserwować jego pierwsze objawy. W związku z tym, że istnieją jedynie częściowe dane na temat rynku turystycznego, trudno jest przeprowadzić wiarygodną analizę. Wnioski z rozważań przeprowadzonych w niniejszym artykule oraz luka informacyjna w tym zakresie skłoniły autorkę do nakreślenia założeń programu badawczego w tym obszarze, biorąc pod uwagę metody zarówno ilościowe jak i jakościowe. W niniejszym artykule wykorzystano podejście eksploracyjne. (abstrakt oryginalny)

4

The Paradox of Rental Possibility. Availability or Affordability from the Tenant's Perspective

75%

Derkacz A. J.

Real Estate Management and Valuation

|

2025

|

vol. 33, iss. 3

49-59

The research problem addressed concerns regarding the possibility of studying the true rentability of housing. Previous research most often simplifies this phenomenon to availability or affordability. This makes the results reveal only a part of reality that remains covered for the economic, cognitive process. The goal was therefore to create an indicator that would reveal the actual ability to rent housing. The proposed method does not reject the existing knowledge in this area. Based on defining rentability, it remains anchored in the aspect of availability and affordability. What is novel, however, is the approach to the study of housing tenancy capacity, which is to view the phenomenon. We can venture to say that the results of the study confirmed the thesis. The availability of housing and its affordability are not always factors in renting. The most important conclusion may be that the possibility of renting housing is the ability to carry out a rental transaction that will ensure habitation that coincides with human needs, anchored by supply availability and affordability, determined by a broad stream of institutional factors. (original abstract)

5

Nabywcy mieszkań w Poznaniu w świetle badań lokalnego pierwotnego rynku nieruchomości mieszkaniowych

75%

Strączkowski Ł., Celka K.

Biuletyn Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych Województwa Wielkopolskiego

|

2017

|

47-48

|

nr 1-2

17-21

Ostatnie dwa lata to - zdaniem inwestorów i innych podmiotów - czas poprawy sytuacji na rynku mieszkaniowym. Jest to rezultatem większej aktywności klientów i coraz lepszym dopasowaniem oferty do wymagań nabywców. Celem niniejszego artykułu, będącego przyczynkiem do kolejnych prac w tym zakresie, jest przedstawienie wstępnych rezultatów badań klientów na pierwotnym rynku mieszkaniowym w Poznaniu - ich cech oraz wyborów, na jakie zdecydowali się podczas nabywania mieszkań, na tle sytuacji rynkowej. Do zaprezentowania wyników wykorzystano badania przeprowadzone na liczbie n = 185 nabywców mieszkań, którzy zakupili mieszkanie w Poznaniu, na rynku pierwotnym, w czasie: II połowa 2014 roku - I połowa 2016 roku.(abstrakt oryginalny)

6

Studencki rynek najmu mieszkań - pomiar i analiza preferencji

75%

Mach Ł.

Studia i Prace WNEiZ US

|

2018

|

nr 54 T. 3. Metody ilościowe w ekonomii

247-259

Dokonując analizy strony popytowej oraz podażowej współdziałającej na rynku nieruchomości mieszkaniowych, możemy wyszczególnić wiele sposobów użytkowania zasobów mieszkalnych. Jednym z nich jest najem. Rynek najmu jest popularną formą użytkowania nieruchomości w określonych grupach społecznych, między innymi w takich, jak młode małżeństwa, gospodarstwa domowe o niestabilnej sytuacji finansowej, a szczególnie grupa społeczna ucząca się w systemie szkolnictwa wyższego. Uwzględniając znaczącą pozycję studentów na rynku usług najmu, w niniejszych badaniach dokonano parametryzacji oraz analizy ich preferencji mieszkaniowych. Uszczegóławiając badania, dokonano analizy czterech obszarów dotyczących usług najmu. Pierwszy z nich to obszar organizacyjno-prawny, drugi - obszar opisujący parametry najmowanych mieszkań, trzeci to obszar odnoszący się do infrastruktury towarzyszącej, natomiast czwarty obszar dotyczy kosztów najmu. (abstrakt oryginalny)

7

The model of tenure choice in life cycle of Poles - empirical analysis

75%

Matel A., Olszewski K.

Kwartalnik Nauk o Przedsiębiorstwie

|

2022

|

nr 4

51-64

Zostały przeanalizowane determinanty wyboru struktury własności przez Polaków w latach 2006, 2010, 2014 i 2018 na podstawie danych EU-SILC, przy rozróżnieniu na współzamieszkiwanie z rodzicami, wynajem po stawkach rynkowych i posiadanie domu na własność. Średnie efekty krańcowe, uzyskane na podstawie wielomianowych regresji logistycznych, pozwalają stwierdzić, że posiadanie domu jest silnie związane ze statusem rodzinnym, ale związek ten z czasem słabnie. Osoby stanu wolnego, nieposiadające dzieci, ale o lepszych dochodach, stają się coraz bardziej skłonne do posiadania domu. Tym samym własność przestaje być główną domeną rodzin konwencjonalnych. Co więcej, wynajem staje się opcją usamodzielnienia się dla tych, których nie stać na kupno domu. Jest to jednak raczej rozwiązanie tymczasowe, ponieważ wynajem jest droższy niż zakup domu z kredytem hipotecznym. Autorzy znajdują również dowody na istnienie różnic w zakresie własności domów pod względem płci posiadaczy - kobiety częściej niż mężczyźni są właścicielkami, a rzadziej współmieszkańczyniami swoich rodziców. Wraz z ewolucją systemu finansowania budownictwa mieszkaniowego rosnące płace zwiększają prawdopodobieństwo posiadania domu. Zaobserwowano, że w regionach gęsto zaludnionych, gdzie rozwija się rynek najmu, wybory są bardziej swobodne. Objaśniono wykorzystane dane, zaprezentowano wyniki empiryczne i poddano je dyskusji.(abstrakt oryginalny)

8

Renting Shacks : Tenancy in the Informal Housing Sector of the Gauteng Province, South Africa

75%

Gunter A., Massey R.

Bulletin of Geography. Socio-economic Series

|

2017

|

No. 37

25-34

Informal settlements are where a significant proportion of urban population find shelter in the cities of the Global South. In some cities, this settlement type is the norm and urban residence are forced into these areas due to a lack of formal housing capacity. Housing tenure in the informal sector is tenuous and the most vulnerable of this group are those who find rental housing in the sector. The idea of a slumlord within this context is one of exploitation and abuse, this study explores the slumlord tenant relationship within informal settlements in Gauteng, South Africa. The study found that there is a symbiotic relationship between landlords and tenants where the informal economy fills a gap in the low income market. While there are issues of exploitation within the informal rental market, this large, unregulated and growing sector points to a significant need for more low cost housing within the formal sector. (original abstract)

9

Wpływ zmian w opodatkowaniu na ujawnianie dochodów z najmu lokali mieszkalnych

75%

Bernal A.

Monografie i Opracowania Naukowe / Szkoła Główna Handlowa w Warszawie. Kolegium Zarządzania i Finansów

|

2005

|

Finanse

423-430

Zjawisko uchylania się od opodatkowania uzależnione jest od różnych czynników. Czynnikiem, na który zwraca się szczególną uwagę zarówno w dyskusjach polityczno-gospodarczych jak i naukowych, jest stawka podatkowa. Pogląd, zgodnie z którym wzrost stawek skłania do uchylania się od opodatkowania, a ich obniżenie zmniejsza skalę szarej strefy, jest powszechny. Z dotychczas prowadzonych badań wynika, że zmiana stawki (przeciętnej, marginalnej) faktycznie wpływa na skalę zjawiska uchylania się od opodatkowania, choć kierunek tego oddziaływania nie jest jednoznacznie określony. Autor w opracowaniu kontynuuje dyskusję w tym obszarze. Płaszczyzną rozważań są obowiązujące w Polsce przepisy prawne w zakresie opodatkowania dochodów z najmu, ze szczególnym uwzględnieniem rozwiązań, które zaczęły obowiązywać od 1 stycznia 2003 r. Celem artykułu jest udowodnienie tezy, że nawet znaczące obniżenie ciężaru podatkowego nie zawsze wpływa na ograniczenie zjawiska uchylania się od opodatkowania. Ciężar podatkowy jest tylko jednym z wielu czynników wpływających na skalę zjawiska uchylania się od opodatkowania, a o celowości jego obniżania w walce z szarą strefą można mówić tylko wówczas, gdy uwzględni się również inne czynniki, które na to zjawisko mają wpływ. (fragment tekstu)

10

Prices of Accommodation Rental as Functioning on the Basis of a Sharing Economy in the Capitals of Cee States

75%

Mach Ł.

Argumenta Oeconomica

|

2020

|

nr 2 (45)

142-162

Housing rental from private resources, thanks to the growing popularity of a sharing economy, is becoming more and more common. The principles of market activities compliant with the assumptions of a sharing economy create new frameworks in the science of economics, simultaneously subjecting classical methods and tools of management to verification. Making use of new information technologies and peer-to-peer technology, which as part of the former, has facilitated using a sharing economy in the hotel industry, creating a new community in the rental of housing market - people providing services of short-term renting of private accommodation facilities. The conducted research presents one-day rental (of the Bed & Breakfast type) functioning in compliance with the principles of a sharing economy. Its parametrization was carried out in the area of the formation of prices and their distribution. The resources of B&B rental were examined in the capital cities of Central and Eastern Europe. For each city the average prices of rental were determined, as were the average prices of extra services provided within the business activity (i.e. mean service charges and mean charges for cleaning). Additionally, a comparative analysis was carried out regarding the pricing of average rental costs with a simultaneous study of the significance of the differences observed in them. The conducted research allowed defining the structure of the total price of rental, which is composed of the price of the rental displayed on the webpage including offers of B&B rental and additional charges, i.e. the service and the cleaning fees. It follows from the conducted research, among others, that about one-third of the offered housing rental resources did not charge fees for cleaning and that the mean total price of housing rental for all the capitals of European the post-communist states ranged between 50 and 60 euros per night. From the point of view of the mean total rental price, the most expensive cities are Tallinn and Bratislava, whereas the cheapest countries are Bulgaria and Romania. The mean total rental prices for the capitals of Bulgaria and Romania are considerably lower than in the other capital cities of European post-communist states.(original abstract)

11

Wypowiedzenie umowy o odpłatne używanie lokalu

75%

Miedziak D.

Samorząd Terytorialny

|

2018

|

nr 9

42-52

Niniejsze opracowanie jest analizą przepisu art. 11 ustawy z 21.06.2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, które regulują kwestie związane z wypowiedzeniem umowy o odpłatne używanie lokalu, a także umów najmu. Artykuł odwołuje się również do przepisów Konstytucji RP, które w swej ogólności mogą stanowić podstawę do ochrony lokatora przed niezasadnym wypowiedzeniem umowy. Autor, omawiając poszczególne przepisy art. 11 ustawy o ochronie praw lokatorów, stara się nie tylko patrzeć z perspektywy lokatora, ale również wynajmującego (właściciela) lokal, podejmując próbę wypośrodkowania interesów zarówno najemców, jak i wynajmujących. Artykuł porusza zagadnienia, które obecnie są problematyczne z punktu widzenia wypowiedzenia i które mogłyby zostać doprecyzowane lub uregulowane w inny sposób. (abstrakt oryginalny)

12

Eksmisja od A do Z : część pierwsza

75%

Krotoski M., Piernik-Wierzbowska K., Kułaga Ł.

Biuletyn Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych Województwa Wielkopolskiego

|

2017

|

47-48

|

nr 1-2

130-134

W artykule skupiono się na wyjaśnieniu procedury eksmisyjnej z lokalu mieszkalnego ze szczególnym uwzględnieniem sytuacji braku płatności należności czynszowych lub opłat eksploatacyjnych. Pierwsza część opracowania przedstawia wymogi prawidłowo sporządzonej umowy najmu, a także kwestie związane z wezwaniem do zapłaty pod rygorem wypowiedzenia stosunku najmu oraz jego wypowiedzeniem. W powyższym zakresie przedstawiamy zbiór kompleksowych informacji prawnych przydatnych zarówno w teorii jak i w praktyce, popartych przykładami zaczerpniętymi z orzecznictwa.(abstrakt oryginalny)

13

Społeczne agencje najmu jako innowacja na rynku mieszkaniowym

75%

Suszyńska K.

Biuletyn Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych Województwa Wielkopolskiego

|

2017

|

47-48

|

nr 1-2

125-129

Zawiązywanie współpracy podmiotów publicznych i prywatnych w celu realizacji zadań związanych z budownictwem społecznym posiada długą tradycję w Europie Zachodniej. Choć z różnym powodzeniem, partnerstwa publiczno-prywatne wykorzystuje się na wielu etapach procesu inwestycyjnego (projektowanie, budowa, finansowanie, eksploatacja i utrzymanie). W Polsce wciąż jednak model ten budzi wiele obaw i kontrowersji pomimo znacznej potrzeby zwiększenia zasobu mieszkań dostępnych i optymalizacji zarządzania zasobem lokali społecznych. W artykule omówiono instrument polityki mieszkaniowej obecny w wielu krajach Europy Zachodniej, lecz nie stosowany w Polsce, ani innych krajach Europy Środkowo-Wschodniej. Społeczne Agencje Najmu (SAN) stanowią formę łącznika pomiędzy sektorem publicznym i prywatnym. To instytucje, których celem jest pośrednictwo w najmie prywatnych mieszkań czynszowych lokatorom nie będącym w stanie zaspokoić swych potrzeb mieszkaniowych na otwartym rynku. Działalność agencji służy osiągnięciu celów społecznych poprzez "socjalizację" segmentu komercyjnych mieszkań na wynajem oraz ofertę wspierająco-opiekuńczych usług wobec najemców. Agencje przyczyniają się również do zwiększenia dostępności mieszkań, stabilizacji funkcjonowania rynku mieszkań na wynajem, a także skrócenia kolejki osób oczekujących na przydział mieszkania z gminnego zasobu mieszkaniowego. Niemniej, z wdrożeniem instrumentu związane są również liczne zagrożenia, np. zbyt wysoki koszt systemu gwarancji finansowych najmu, czy utrata płynności finansowej przez najemców - głównie osób o niskich dochodach.(abstrakt oryginalny)

14

Najem jednego dnia jako przykład krótkookresowego prywatnego rynku najmu mieszkań

75%

Mach Ł.

Biuletyn Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych Województwa Wielkopolskiego

|

2017

|

47-48

|

nr 1-2

135-143

Artykuł dotyczy tematyki prywatnego najmu krótkookresowego, nazwanego z artykule najmem jednego dnia. Najem ten stanowi alternatywę i coraz większą konkurencję dla powszechnie świadczonych usług hotelarskich. Polega on, na oferowaniu w zasobach właścicieli indywidualnych do wynajęcia całych mieszkań (lub pojedynczego pokoju). W artykule przebadano najem jednego dnia jaki ma miejsce w sześciu miastach Polski tj. w Warszawie, Krakowie, Poznaniu, Wrocławiu, Szczecinie oraz Gdańsku. Przeprowadzone badania pozwolą na dokonanie analiz i pomiar preferencji mieszkaniowych oraz na zbadanie i parametryzację m.in. średniej ceny najmu, średnich wartości opłat dodatkowych (tzw. opłat serwisowych i opłat za usługę sprzątania) oraz przeciętnej zajętości oferowanego do najmu zasobu mieszkaniowego. W przeprowadzonych badaniach podjęto również próbę identyfikacji użytkowych atrybutów wynajmowanych mieszkań, takich jak: przynależność miejsca parkingowego, możliwość całodobowej rejestracji, przyjazność dla dzieci, dostęp do Internetu, wyposażenie mieszkania w kuchnię, pralkę czy suszarkę. Efektem przeprowadzonych badań będzie usystematyzowanie wiedzy w zakresie najmu jednego dnia, jaki ma miejsce w 6 popularnych ośrodkach biznesowo-turystycznych w Polsce.(abstrakt oryginalny)

15

Podaż najmu krótkoterminowego w województwie wielkopolskim na przykładzie użytkowników serwisu Airbnb

75%

Mrozińska A.

Rozwój Regionalny i Polityka Regionalna / Instytut Geografii Społeczno-Ekonomicznej i Gospodarki Przestrzennej Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza w Poznaniu

|

2022

|

nr 62

199-215

Najem krótkoterminowy stał się alternatywą dla tradycyjnej oferty hotelowej i coraz częściej staje się pierwszym wyborem dla podróżujących po całym świecie. Głównym celem artykułu jest przedstawienie strony podażowej rynku najmu krótkoterminowego w województwie wielkopolskim. Do analizy wykorzystane zostały dane z serwisu Airbnb, który umożliwia wynajem lokali na doby od osób prywatnych. Analizie poddano liczebność, cechy charakterystyczne udostępnianej infrastruktury, w tym: wielkość obiektów, udogodnienia w obiektach, a także kwestie finansowe opisujące korzyści ekonomiczne z wynajmu w danej lokalizacji. Zróżnicowanie podaży najmu krótkookresowego w województwie zostało przedstawione w układzie powiatów i dotyczyło okresu od września 2021 do sierpnia 2022 r.(abstrakt oryginalny)

16

W kierunku studentyfikacji? Zakwaterowanie studenckie w polskich miastach akademickich

75%

Zasina J.

Gospodarka w Praktyce i Teorii

|

2017

|

nr 3(48)

69-84

Zakwaterowanie studenckie zyskało w ostatnich latach szczególną uwagę badaczy. Doświadczenia brytyjskie wskazują, że rynki zakwaterowania prywatnego adresowanego do studentów zaczęły dynamicznie rozwijać się w tamtejszych miastach akademickich wskutek umasowienia szkolnictwa wyższego. Celem artykułu jest omówienie tych doświadczeń w kontekście polskim. Przedstawiono w nim zmianę populacji studentów w 18 dużych ośrodkach akademickich kraju oraz ich liczby i odsetka korzystającego z zakwaterowania oferowanego przez uczelnie. Wskazano, że między rokiem 2004 i 2014 populacja studentów uległa zwiększeniu w 10 spośród analizowanych ośrodków, a liczba i odsetek studentów zakwaterowanych w uczelnianych akademikach zmalały w 17 ośrodkach. W omawianej dekadzie polskie miasta akademickie mogły zatem doświadczyć wzrostu liczby studentów poszukujących zakwaterowania na rynku prywatnym.(abstrakt oryginalny)

17

Rynek lokali mieszkalnych w stolicach Województw polski w latach 2021/2022

75%

Zaremba A.

Zeszyty Naukowe Akademii Górnośląskiej

|

2023

|

nr 7

164-172

Celem artykułu jest przedstawienie sytuacji na rynku lokali mieszkalnych w stolicach województw Polski w latach 2021/2022 z wyraźnym podziałem na transakcje kupna-sprzedaży oraz najem. Badania koncentrują się na zjawiskach, które miały miejsce w 2021 roku oraz I kwartale 2022 r., ale niektóre analizy wykraczają poza ten okres. Uwzględniono cykliczność rynku nieruchomości, a także wybrane uwarunkowania ekonomiczne i demograficzne, jako najważniejsze czynniki wpływające na popyt mieszkaniowy. Analizie poddano liczbę transakcji oraz tendencje kształtowania się średnich cen i stawek najmu na rynku wtórnym w poszczególnych kwartałach 2021 roku oraz I kwartale 2022 roku. Dla zobrazowania zmian cen na rynku mieszkaniowym w Polsce analizie poddano dane dotyczące 16 miast, które są stolicami województw to jest: Warszawę, Gdańsk, Kraków, Poznań, Wrocław, Białystok, Bydgoszcz, Katowice, Kielce, Lublin, Łódź, Olsztyn, Opole, Rzeszów, Szczecin, Zielona Góra. Dane źródłowe pochodzą z Głównego Urzędu Statystycznego (GUS) oraz Raportu o sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w 2021 r. sporządzonego przez Narodowy Bank Polski. Metodologię badań oparto na prostych metodach statystyczny, dokonano badania zmian w czasie średnich cen jednostkowych lokali mieszkalnych oraz stawek czynszu, jak i liczby oferowanych mieszkań.(abstrakt oryginalny)

18

Znaczenie rynku najmu mieszkań oraz perspektywy jego rozwoju

75%

Regulska E.

Świat Nieruchomości

|

2018

|

nr 2(104)

11-18

W dobie zmieniającego się społeczeństwa rośnie rola rynku najmu mieszkań w zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych. Na wzrastające znaczenie tego segmentu ma wpływ nie tylko dynamicznie zmieniający się rynek pracy i związana z tym mobilność społeczeństwa, ale również ostatnie doświadczenia związane ze światowym kryzysem. Wydarzenia te pokazały bowiem, iż dobrze rozwinięty rynek najmu jest w stanie zapewnić stabilność gospodarczą. Rynek najmu jest istotny nie tylko z punktu widzenia gospodarki, ale również całego społeczeństwa. W Polsce sektor ten nie jest tak rozwinięty i duży, jak w innych krajach europejskich. Nawet rządowe programy mieszkaniowe wprowadzone w latach 90. nie przyczyniły się znacząco do jego rozwoju. Mimo to perspektywy rozwoju tego segmentu mieszkaniowego są optymistyczne. Obecny program rządowy "Mieszkanie Plus" jest jednym z elementów mogących w sposób istotny wpłynąć na dalsze kształtowanie się tego rynku. (abstrakt oryginalny)

19

Wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego, Ośrodek Zamiejscowy w Gdańsku, z 11 grudnia 1997 r. (II SA/Gd 1703- 08/96) : glosa

75%

Czarnik Z.

Samorząd Terytorialny

|

1998

|

nr 10

76-78

Glosowany wyrok dotyczy granic i źródła wykonywania własności w zakresie ustalenia stawki czynszu, który mogą pobierać właściciele domów od najemców lokali mieszkalnych.

20

Dimensions of Urban Degradation in Poland

75%

Jarczewski W.

Problemy Rozwoju Miast

|

2010

|

nr 1

92-100

As a result of research conducted by the author, there were 120,200 hectaresof areas identified in Polish cities that require regeneration, which constitutes a little morethan 21% of all invested and urbanized areas. In terms of surface area and frequencyof occurrence, the main problem is the one, which concerns old downtown districts. Drabprefabricated towerblock housing estates which, according to many municipal authorities arein a crisis, occupy a much smaller surface area of 14,000 hectares, yet the number of theirresidents approximates that of the old downtown districts and amounts to ca. 2.1 millionpeople. The conducted research shows that there are 4.4 million people, who live presentlyin degraded areas and in areas that need to be regenerated. Also 24,000 hectares of post-industrial areas were identified. Other estimates indicate that there may even be twice as much of those post-industrial areas (40,000 hectares) but due to their contained nature and limited accessibility municipal authorities are not always aware of their existence. Based on the estimates of PKP S.A. Railways authorities one can assume that already today ca. 15,000 hectares of post-railway areas might be subjected to regeneration and reuse, including 100 multi-mode railway stations, which are critical for urban development. In 140 Polish cities and towns there were ca. 11,800 hectares of post-military areas identified, the majority of which have already been developed or adapted remain ca. 4,000 hectares of areas that require specific actions. (original abstract)