Wyniki wyszukiwania - BazEkon

1

Listy zastawne jako instrument finansowania lokalnego rynku nieruchomości

100%

Sitek M.

Prace Naukowe Akademii Ekonomicznej we Wrocławiu

|

2005

|

nr 1083 Gospodarka lokalna i regionalna w teorii i praktyce

526-533

List zastawny, ze względu na pochodzenie, określany jest jako europejski produkt finansowy. Jest on wynikiem ewolucji systemu banków hipotecznych, w którą wkład wniosły szczególnie doświadczenia polskie, niemieckie i francuskie.W drugiej połowie lat dziewięćdziesiątych Polska przyjęła ustawodawstwo regulujące działalność bankowości hipotecznej, refinansującą się poprzez emisję listów zastawnych. Takie zjawiska, jak wzrost PKB, malejąca inflacja, spadek bezrobocia, poprawa koniunktury gospodarczej na świecie dobrze rokują systemowi listów zastawnych w Polsce. Coraz lepsza sytuacja gospodarcza Polski oraz integracja z Europą stwarzają ogromną szansę rozwoju dla polskiego listu zastawnego, jako papieru wyjątkowo bezpiecznego. Zatem list zastawny ma prawie zagwarantowany sukces jako długoterminowy bezpieczny papier wartościowy. (fragment tekstu)

2

Konstrukcje oprocentowania pożyczek hipotecznych w kontekście rozwoju rynku listów zastawnych

100%

Węgrzyn R.

Prace Naukowe Akademii Ekonomicznej we Wrocławiu

|

2002

|

nr 952 Inwestycje finansowe i ubezpieczenia - tendencje światowe a polski rynek

258-266

Celem opracowania jest zwrócenie uwagi na bardziej dogodne, zwłaszcza dla kredytobiorców konstrukcje oprocentowania. (fragment tekstu)

3

Hipoteczny list zastawny

100%

Gostomski E.

Bank

|

1997

|

nr 5

22-24

Przygotowywany jest projekt ustawy o listach zastawnych i bankach hipotecznych. W artykule wyjaśniono znaczenie terminu list zastawny i zakres jego stosowania, przedstawiono gwarancje bezpieczeństwa dla zapewnienia sprawnego funkcjonowania pierwotnego i wtórnego rynku hipotecznego, metody wyceny nieruchomości, na których ustanawiana jest hipoteka oraz rozwiązania organizacyjne udzielania długoterminowych kredytów hipotecznych refinansowanych emisją listów zastawnych.

4

Stanowisko polskich ekspertów w konsultacjach Komisji Europejskiej na temat listów zastawnych w Unii Europejskiej

100%

Dżuryk A.

Bezpieczny Bank

|

2016

|

nr 1 (62)

73-99

Na przełomie lat 2015/16 Komisja Europejska przeprowadziła konsultacje w sprawie ogólnoeuropejskich regulacji dotyczących listów zastawnych. W konsultacjach tych Komisja zwróciła uwagę na różnice w ramach prawnych poszczególnych krajów członkowskich, które mogą być przyczyną niekorzystnej fragmentacji rynku, oraz przedstawiła propozycje służące zwiększeniu integracji rynku. Polskie listy zastawne mogą istotnie skorzystać na rekomendowanych przez Komisję Europejską propozycjach, które mają na celu m.in. zniesienie podziału na kraje główne i peryferyjne oraz ułatwienie inwestycji w listy zastawne między państwami Unii Europejskiej i ze strony państw trzecich, a w efekcie mają prowadzić do konwergencji spread'ów. Propozycje te powinny przyczynić się do zwiększenia popytu oraz dalszego obniżenia kosztu finansowania dla polskich emitentów i w konsekwencji bardziej dynamicznego rozwoju polskiego rynku listów zastawnych. Materiał konsultacyjny Komisji Europejskiej został zaopiniowany przez przedstawicieli różnych grup interesariuszy polskiego rynku listów zastawnych, w tym w szczególności emitentów, inwestorów, regulatorów oraz niezależnych ekspertów. W artykule przedstawiono wspólne stanowisko polskich ekspertów w zakresie proponowanych przez Komisję Europejską regulacji dotyczących jednolitego europejskiego rynku listów zastawnych. (abstrakt oryginalny)

5

List zastawny na niemieckim rynku finansowym

100%

Półtorak B.

Prace Naukowe Akademii Ekonomicznej we Wrocławiu. Finanse Bankowość Rachunkowość

|

2005

|

2

|

nr 1059

105-114

Celem niniejszego artykułu jest prezentacja roli i znaczenia listów zastawnych jako źródła finansowania dla działalności kredytowej instytucji finansowych, w tym przede wszystkim banków hipotecznych i banków krajowych, na rzecz sektora publicznego i finansowania rynku nieruchomości mieszkaniowych oraz komercyjnych w Niemczech. List zastawny jako instrument dłużny stał się istotnym elementem sytemu finansowania niemieckiej gospodarki i przykład Niemiec w tym zakresie może być istotny dla krajów dopiero rozwijających u siebie instytucje długoterminowego kredytowania hipotecznego. (fragment tekstu)

6

Metodyczne i rynkowe aspekty ratingu listów zastawnych - doświadczenia z rynku niemieckiego

75%

Lepczyński B., Gostomski E.

Zeszyty Naukowe SGGW w Warszawie. Polityki Europejskie, Finanse i Marketing

|

2020

|

nr 23 (72)

69-81

Rating międzynarodowych agencji ratingowych odgrywa szczególną rolę na rynku listów zastawnych. Z uwagi bowiem na duży stopień skomplikowania emisji listów zastawnych w zdecydowanej większości przypadków emisje listów zastawnych mają rating przyznany przez przynajmniej jedną międzynarodową agencję ratingową. Oznacza to, że rating stanowi ważną determinantę rozwoju rynku listów zastawnych. Nasze badania w odniesieniu do rynku niemieckiego potwierdzają tezę o dużym znaczeniu ratingu w rozwoju rynku listów zastawnych. W aspekcie metodycznym rating listów zastawnych jest kombinacją elementów ilościowych, jakościowych, a na końcowy wynik procedury ratingowej wpływ ma wynik oceny standingu finansowego emitenta listów zastawnych oraz jakości puli aktywów zabezpieczających. Z przeprowadzonych badań wynika, że poziom ocen ratingowych niemieckich listów zastawnych jest wysoki i co równie ważne stabilny w czasie. Jednak pomimo wysokiego bezpieczeństwa listów zastawnych rating poszczególnym emisjom jest często nadawany przez dwie lub trzy agencje, co przesądza o dużym znaczeniu ratingu jako czynnika rozwojowego, przede wszystkim wspierającego wiarygodność i przejrzystość rynku. (abstrakt oryginalny)

7

Ogólna charakterystyka banków hipotecznych i listów zastawnych w prawie polskim

75%

Gorlecka E. B.

Zeszyty Naukowe / Akademia Ekonomiczna w Krakowie

|

2006

|

nr 725

105-117

W pierwszej części opracowania przedstawiono podstawy prawne i zasady funkcjonowania banków hipotecznych i emisji listów zastawnych. Następnie omówiono podstawowe czynności banku hipotecznego. W ostatniej części opisano banki hipoteczne i emisję listów zastawnych w Polsce.

8

Rynek listów zastawnych w Polsce i w państwach Unii Europejskiej

75%

Sołtysiak M.

Humanities and Social Sciences

|

2014

|

19 (XIX)

|

nr 21 (4)

205-216

Papiery wartościowe będące dokumentami zawierającymi określone prawa majątkowe zaliczane są do podstawowych instrumentów rynków finansowych. Przez wieki prawa z nich wynikające ich posiadacze mogli realizować jedynie w wypadku gdy dysponowali tymi dokumentami w postaci materialnej. Dopiero w XX w. instrumenty te w obrocie gospodarczym pojawiły się w postaci zdematerializowanej. Nowożytna historia papierów wartościowych ma kilkaset lat, jednak ich pierwowzorów należy poszukiwać znacznie wcześniej - jeszcze przed naszą erą w starożytnym Rzymie. W czasach nowożytnych jako pierwsze do obrotu gospodarczego zostały wprowadzone papiery ułatwiające zapłatę i przekazywanie pieniędzy na odległość (weksle i czeki). Ojczyzną tych papierów wartościowych były Włochy. Kolejnymi papierami, które pojawiły się w Anglii i Holandii, były akcje, ich emisja pozwalała na pozyskiwanie kapitałów niezbędnych do prowadzenia działalności gospodarczej. Po nich na rynkach finansowych zaczęto stosować papiery dłużne, do których zalicza się listy zastawne i obligacje. Pierwowzór listów zastawnych pojawił się w XVII w. na Śląsku. W artykule zaprezentowano zagadnienia związane z funkcjonowaniem na rynkach finansowych listów zastawnych. Wraz z końcem XX w. w państwach europejskich nastąpił wzrost zainteresowania emisją tego rodzaju papierów wartościowych. W większości państw europejskich na przełomie XX i XXI w. wprowadzono nowe przepisy prawa dotyczące emisji i obrotu listów zastawnych (covered bonds). W pierwszej części artykułu przedstawiono historię listów zastawnych i banków hipotecznych na ziemiach polskich. Następnie omówiono występujące na europejskim rynku podstawowe modele emisji covered bonds. W dalszej części zamieszczono charakterystykę europejskiego rynku covered bonds oraz polskiego rynku listów zastawnych. (abstrakt oryginalny)

9

Badanie gruntu

75%

Wilkowicz Ł.

Gazeta Bankowa

|

2000

|

nr 24

6-7

Artykuł dotyczy bankowości hipotecznej w Polsce. Omówiono sytuację Rhenhyp-BRE, który buduje już własną sieć. Natomiast HypoVereinsbank sieci nie posiada. Bank Polska Kasa Opieki SA zamroził projekt banku hipotecznego. Koncepcja bankowości hipotecznej w Polsce może jednak ulec zmianie.

10

Covered Bonds as a Source of Financing Residential Properties in Poland

75%

Belniak S.

Świat Nieruchomości

|

2013

|

nr 4(86)

48-53

Zbudowany w Polsce przez ostatnie 12 lat niewielki potencjał banków hipotecznych nie daje możliwości rozwinięcia systemu refinansowania akcji kredytowej nieruchomości mieszkaniowych za pomocą listów zastawnych. Jednakże coraz bardziej realna możliwość wystąpienia problemów związanych z płynnością banków uniwersalnych wymusi rozwój tego systemu w Polsce. Rozwój bankowości hipotecznej pozyskującej środki na rynku kapitałowym poprzez emisję listów zastawnych już się rozpoczął. W artykule przedstawiono wielkość i strukturę emisji listów zastawnych w Polsce na tle refinansowania kredytów hipotecznych listami zastawnymi w wybranych krajach UE. Omówiono stosowane w polskim prawie zasady związane z ich bezpieczeństwem. Dokonano oceny oprocentowania listów zastawnych na tle oprocentowania obligacji Skarbu Państwa w latach 2002- 2012. Przedstawiono głównych emitentów listów zastawnych w Polsce. Omówiono także rynek listów zastawnych i pokazano głównych inwestorów na tym rynku. (abstrakt oryginalny)

11

Bariery rozwoju banków hipotecznych i listów zastawnych w Polsce

75%

Reksa Ł.

Bank i Kredyt

|

2002

|

nr 10

36-42

W 1997 r. uchwalono w Polsce ustawę o listach zastawnych i bankach hipotecznych. Stała się ona podstawą do powstania pierwszych w powojennej historii Polski banków hipotecznych, jako instytucji specjalistycznych, emitujących papiery wartościowe zwane listami zastawnymi. W artykule omówiono przeszkody natury ekonomicznej i prawnej, które hamują rozwój tej gałęzi bankowości.

12

Wpływ strategii

75%

Wilkowicz Ł.

Gazeta Bankowa

|

2003

|

nr 43

10-11

Niemieckie banki hipoteczne uważają, że różnice w poziomie rozwoju tego segmentu bankowości w Europie Środkowej są przede wszystkim efektem odmiennych podstaw menedżerów.

13

Ustawa o listach zastawnych i bankach hipotecznych

75%

Smykla B.

Bank

|

1997

|

nr 11

21-26

W artykule omówiono ustawę bankową, uchwaloną przez Sejm 29 sierpnia 1997 r. - o listach zastawnych i bankach hipotecznych.

14

Indeks ram instytucjonalnych listów zastawnych: system punktacji i pilotażowe zastosowanie dla Niemiec i Polski

75%

Wiśniewski P.

Bezpieczny Bank

|

2026

|

nr 1 (102)

53-70

W niniejszym artykule opracowano indeks ram instytucjonalnych obligacji hipotecznych (MBIFI], tj. przejrzysty system scoringu służący do porównywania instytucjonalnej struktury systemów obligacji hipotecznych. MBIFI obejmuje jedenaście wskaźników pogrupowanych w czterech filarach: ochrony prawnej, jakości zabezpieczeń, ochrony przepływów pieniężnych i infrastruktury rynku. Każdy wskaźnik jest punktowany w skali porządkowej od 0 do 4, z wykorzystaniem precyzyjnie zdefiniowanych kotwic behawioralnych, i prezentowany jest zasadniczo jako mechanizm diagnostyczny na poziomie wskaźników; wynik zagregowany oparty na równych wagach (0-100] podawany jest jedynie jako uzupełniająca miara podsumowująca. System ten zilustrowano na przykładzie zastosowania pilotażowego w Niemczech i Polsce. Zgodnie ze specyfikacją bazową Niemcy uzyskały wynik 97,73, zaś Polska 77,27. Wyniki te ilustrują architekturę kodowania, nie stanowią zaś samodzielnych ustaleń empirycznych. Zaobserwowane różnice wyników pochodzą z pięciu wskaźników w obszarach zabezpieczeń, przepływów pieniężnych i infrastruktury rynku, podczas gdy filar ochrony prawnej nie skutkuje różnicami wyników między państwami. Ponieważ studium ograniczono do dwóch państw i jednego badacza, artykuł nie pretenduje do pełnej walidacji indeksu. Jego wkład ma charakter metodologiczny: stanowi prezentację przejrzystej architektury kodowania wyników, konstrukcji punktów odniesienia skali oraz powtarzalną bazę do przyszłych testów w ujęciu międzynarodowym, a także oceny i walidacji wobec wyników rynkowych. (abstrakt oryginalny)

15

Rola powiernika we wzmacnianiu bezpieczeństwa inwestycyjnego listów zastawnych

75%

Podedworna-Tarnowska D.

Bezpieczny Bank

|

2026

|

nr 1 (102)

26-39

Celem artykułu jest analiza roli powiernika we wzmacnianiu bezpieczeństwa inwestycyjnego listów zastawnych. Wyjaśniono w nim specyfikę architektury nadzoru nad działalnością banków hipotecznych. Ukazano zadania niezależnego powiernika działającego przy banku hipotecznym. Wykazano, w jaki sposób dodatkowy nadzór powiernika nad bankami hipotecznymi i listami zastawnymi przyczynia się do wzmocnienia bezpieczeństwa i stabilności systemu finansowego, zapewniając inwestorom przewidywalny dochód przy ograniczonym ryzyku. (abstrakt oryginalny)

16

Listy zastawne i banki hipoteczne

75%

Skarbek M. M.

Bank

|

2002

|

nr 7-8

48-49

Omówiono projekt ustawy o zmianie ustawy o listach zastawnych i bankach hipotecznych oraz o zmianie niektórych innych ustaw przyjęty przez Radę Ministrów 2 kwietnia 2002 r. Ustawa ma na celu usprawnienie funkcjonowania sektora banków hipotecznych w Polsce oraz wprowadzenie nowych rozwiązań, które pozwoliłyby na wzmocnienie roli banków hipotecznych w finansowaniu zadań wynikających z programu gospodarczego rządu.

17

Perspektywy rozwoju banków hipotecznych w Polsce

75%

Kanigowski K., Tułodziecka A.

Bank i Kredyt

|

1996

|

nr 12

27-34

W artykule przedstawiono podstawowe zasady funkcjonowania banków hipotecznych w Niemczech oraz założenia przygotowywanego w Polsce projektu ustawy o listach zastawnych i bankach hipotecznych. Określono również warunki ramowe, w jakich będą działać banki hipoteczne w Polsce.

18

Dematerializacja listów zastawnych w kontekście zmian regulacyjnych

75%

Szczygieł J.

Bezpieczny Bank

|

2024

|

nr 1 (94)

80-90

Artykuł prezentuje zagadnienia związane z funkcjonowaniem na rynkach finansowych listów zastawnych w formie zdematerializowanej. Omówiono w nim jednak nie tylko formy funkcjonowania listów zastawnych jako papierów wartościowych, lecz również rolę, jaką odgrywa dematerializacja listów zastawnych w funkcjonowaniu rynku papierów wartościowych. Zachodzące zmiany technologiczne, zwłaszcza w kontekście rozwoju technologii łańcucha bloków (ang. blockchain), skłaniają do podjęcia dyskusji na tle przyszłości formy funkcjonowania listów zastawnych w obrocie, a zwłaszcza możliwość ich tokenizacji1. Poruszane w artykule zagadnienia nie doczekały się do tej pory całościowego opracowania w piśmiennictwie. Podstawowym celem badawczym było wykazanie, po pierwsze, że dematerializacja listów zastawnych pozytywnie wpływa na elastyczność emisji tych papierów wartościowych. Po drugie, że dematerializacja jest bezpiecznym rozwiązaniem inkorporowania papierów wartościowych, jednak niepozbawionym całkowicie ryzyk. W artykule posłużono się metodą dogmatyczno-prawną (Pieter 1975, s. 25]. Jej przedmiotem była analiza przepisów prawa oraz ich wykładnia. Metoda ta pozwoliła ustalić obowiązujące przepisy w omawianym zakresie i dostrzec zachodzące zmiany regulacyjne w kontekście formy funkcjonowania listów zastawnych jako papierów wartościowych. (abstrakt oryginalny)

19

Listy zastawne to pożyczka

75%

Okrasiński A.

Gazeta Bankowa

|

2008

|

nr 27

34-35

Jakakolwiek forma pożyczki (w tym listy zastawne) udzielanej przez bank polski klientowi zagranicznemu jest zwolniona z podatku u źródła. Właśnie tak przewiduje kilka umów o unikaniu podwójnego opodatkowania zawartych pomiędzy Polską a kilkoma krajami unijnymi. Tak też uważa sąd, inaczej fiskus. Zdaniem WSA list zastawny to to samo co pożyczka. Wyrok w tej sprawie wydał warszawski Wojewódzki Sąd Administracyjny 26 marca tego roku (sygn. III SA/Wa 1917/07). (abstrakt oryginalny)

20

Prospects for Development of the Market of Mortgage Bonds in Poland

75%

Sitek M.

Przedsiębiorczość i Zarządzanie

|

2016

|

t. 17, z. 1, cz. 1 Practical and Theoretical Issues in Contemporary Financial Management

129-144

This paper concerns the system of financing housing by the banking system. The aim of the study is to analyse the role of covered bonds in the process of financing the real estate market in Poland. Based on the analysis of the development of the housing market, market of mortgages and instruments for long-term financing of mortgages, the study proposed the hypothesis that the system of financing housing supported by the effective market of covered bonds will allow to avoid the balance gap in the banks. The analysis concerned new loans in Poland and strategies of refinancing of mortgages granted by banks. The results of the analysis pointed to the need for revision of the legislation in order to improve access of banks to additional instruments for long-term financing within Basel III standards, EU ordinances and the ordinances by the Polish Financial Supervision Authority. It was demonstrated that the amendment of the act on covered bonds and mortgage banks should be conducive to the development of the market of covered bond through facilitation of refinancing of mortgages with these instruments and, consequently, minimization of the risk of losing liquidity by the lenders. (original abstract)