Wyniki wyszukiwania - BazEkon

1

Analiza rynku mieszkań województwa zachodniopomorskiego w latach 1999 i 2008

100%

Gdakowicz A.

Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego. Studia i Prace Wydziału Nauk Ekonomicznych i Zarządzania

|

2012

|

nr 26 Metody ilościowe w ekonomii

85-98

Województwo zachodniopomorskie powstało w 1999 roku z połączenia całości województw szczecińskiego i koszalińskiego oraz pojedynczych gmin województw: gorzowskiego, pilskiego oraz słupskiego. W artykule autorka przeanalizowała zmiany zachodzące na rynku nieruchomości mieszkaniowych w latach 1999 i 2008. Rynek mieszkań został opisany przez najbardziej popularne parametry publikowane przez Główny Urząd Statystyczny. Wyniki otrzymane dla powiatów województwa zachodniopomorskiego zostały zestawione z danymi dla województwa zachodniopomorskiego oraz Polski. (abstrakt oryginalny)

2

Nieruchomości mieszkaniowe i komercyjne na przykładzie Słowacji, Rumunii i Węgier

100%

Zając A.

Świat Nieruchomości

|

1998/1999

|

nr 25

18-20

Rynek nieruchomości możemy rozpatrywać między innymi jako rynek nieruchomości komercyjnych i mieszkaniowych. Poniższy tekst prezentuje sytuacje na tych rynkach na przykładzie dawnych państw "bloku wschodniego" - Słowacji, Rumunii i Węgier.

3

Determinanty opłacalności inwestycji w nieruchomości mieszkaniowe

100%

Klimczak K. M.

Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego. Finanse, Rynki Finansowe, Ubezpieczenia

|

2008

|

nr 13

479-487

Decyzja inwestycyjna w nieruchomości uwarunkowana jest atrakcyjnością i opłacalnością tej formy inwestowania na tle innych instrumentów. Istnieją czynniki wpływające na ową atrakcyjność inwestycyjną nieruchomości, określają one możliwe do uzyskania efekty finansowe z zaangażowanego kapitału oraz mogą stymulować rozwój wybranych subrynków w przyszłości.(abstrakt oryginalny)

4

Environmental Aspects of Residential Property Management in Poland

100%

Cichoń D.

Prace Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu

|

2013

|

nr 283 Local Economy in Theory and Practice : Local Development Governance Aspects

24-31

Rynek nieruchomości mieszkaniowych stanowi wielopłaszczyznową strukturę, której istota odzwierciedla świadczenie na rzecz człowieka, a nie przedmiot rzeczowy. Zastosowanie takiego podejścia powoduje konieczność zmiany sposobu postrzegania nieruchomości. Nieruchomości kształtują bowiem zachowania społeczne; są nośnikiem znacznej wartości finansowej; ich wytworzenie i wykorzystanie istotnie wpływa na środowisko naturalne, co w konsekwencji powoduje konieczność znacznych regulacji prawnych(abstrakt oryginalny)

5

Nieruchomości mieszkaniowe w Wielkiej Brytanii

87%

Rokosz M.

Świat Nieruchomości

|

1998/1999

|

nr 25

20-21

Jak kształtuje się sytuacja mieszkaniowa Brytyjczyków

6

Wybrane problemy zarządzania wspólnotami mieszkaniowymi w świetle ustawy o własności lokali

76%

Najbar K.

Prace i Materiały Wydziału Zarządzania Uniwersytetu Gdańskiego

|

2004

|

nr 1

146-156

Zaprezentowano sposoby skutecznego zarządzania zasobami mieszkaniowymi, które wymaga znajomości licznych przepisów prawa i dużego doświadczenia. Przedstawiono podstawy prawne funkcjonowania wspólnot mieszkaniowych, najważniejsze pojęcia ustawowe, prawa i obowiązki właścicieli lokali oraz problemy występujące przy zarządzaniu nieruchomością wspólną.

7

Praktyczne aspekty ustalania powierzchni użytkowej budynków i lokali do różnych celów

76%

Benduch P., Butryn K.

Świat Nieruchomości

|

2017

|

nr 2(100)

51-56

Pole powierzchni użytkowej to jeden z najistotniejszych atrybutów przestrzennych budynków i lokali. Stanowi podstawę ich opodatkowania, jest najczęściej stosowanym przelicznikiem wartości nieruchomości gruntowych zabudowanych oraz nieruchomości lokalowych. Niestety, obowiązujące uregulowania prawne dotyczące rejestrowania powierzchni użytkowej pozostają niespójne i nieprecyzyjne. Niniejszy artykuł stanowi próbę wskazania głównych problemów związanych z określaniem pola powierzchni użytkowej budynków i ich części dla różnych celów. Porównane zostają definicje powierzchni użytkowej zawarte w stosownych aktach prawnych, ze szczególnym uwzględnieniem przepisów dotyczących katastru oraz opodatkowania nieruchomości. Autorzy wskazują konsekwencje występujących różnic i niedoskonałości tych definicji. Omówione zostają zasady kwalifikowania poszczególnych pomieszczeń do pola powierzchni użytkowej. (abstrakt oryginalny)

8

Rynek nieruchomości mieszkaniowych w polskich dzielnicach Chicago

76%

Foryś I., Pasek D.

Studia i Prace Wydziału Nauk Ekonomicznych i Zarządzania / Uniwersytet Szczeciński

|

2008

|

nr 2

51-61

Przedstawione w artykule rozważania dotyczą analizy zmiany "jakościowej" dzielnic Chicago, które miały istotny wpływ na lokalny rynek nieruchomości mieszkalnych. Analiza pozwoli się również zastanowić, czy pozostawienie mieszkania w "polskiej" dzielnicy i czerpanie z niego pożytków w postaci czynszu najmu było właściwą decyzją inwestycyjną. (fragment tekstu)

9

Efekt majątkowy nieruchomości

76%

Żelazowski K.

Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości

|

2009

|

17

|

nr 2

89-96

Nieruchomości, zwłaszcza mieszkaniowe, stanowią istotny, a w wielu przypadkach podstawowy składnik majątku gospodarstw domowych. Zgodnie z hipotezą efektu majątkowego, istotne zmiany w wartości posiadanego majątku znajdują swoje przełożenie w zmianach wydatków konsumpcyjnych. Celem opracowania jest próba określenia siły efektu majątkowego wywołanego zmianami cen na rynkach nieruchomości oraz zdefiniowanie ich ogólnogospodarczych następstw. (abstrakt oryginalny)

10

Institutionalization of Residential Property Management in Poland

76%

Nalepka A.

Real Estate Management and Valuation

|

2015

|

vol. 23, iss. 4

44-51

The management of residential properties has its specificity which primarily arises from their constant inhabitation by users, which requires the permanent provision of specific services to flats. This specificity is also significantly influenced by legal regulations which residential real estates are subject to, which vary according to the various forms of ownership and types of residential units. This paper pays special attention to the organizational and legal forms applicable in residential property management in Poland. The undertaken attempt to find a comprehensive approach to the problem of the institutionalization of residential property management in Poland is a good starting point for indepth research into the effectiveness and efficiency of individual institutional forms. (original abstract)

11

From Ice Age to Revival : Assessing the Cyclical Dynamics of Poland's Real Estate Market Amidst European Downturns

76%

Nawrocka E.

Real Estate Management and Valuation

|

2025

|

vol. 33, iss. 3

22-35

The analysis pertains to the year 2023, when a government program was introduced to support Polish citizens in purchasing their first apartment. This led to a revival in lending activity following a period of stagnation at the turn of 2022 and 2023, referred to as the "ice age". The study focuses on the impact of this revival on the real estate market and its cyclical rules, taking into account various factors from the banking sector, construction industry, and the economy. Based on public statistical research, it was found that most European countries entered a downturn in the real estate market during the examined period. The main objective of the study was to determine which phase of the cycle the Polish market was in and whether the shortterm revival in lending activity altered its cyclical trajectory. The analysis was conducted using quantitative data, which was organized into tables and illustrated with graphs. The results were compared with a real estate market clock modeled after the publication by R. & C. Grover, leading to conclusions. It was established that the Polish real estate market is in recession, and the short-term credit revival did not change this trajectory. (original abstract)

12

Determinants of Silesian Dwellings Value on the Example of Storey-Dependent Variability

76%

Marchewka T.

Zeszyty Naukowe Politechniki Częstochowskiej. Zarządzanie

|

2019

|

nr 33

116-127

W artykule rozważono determinanty wartości mieszkań na Śląsku w aspektach uzależnionych od zmienności kondygnacji. Polskie prawo definiuje trzy różne rodzaje własności mieszkań. Oprócz atrybutu rynkowego dotyczącego rodzaju kondygnacji, istnieje wiele różnych atrybutów wartości. Dla potrzeb oznaczenia stosunkowo niskiego poziomu wpływu kondygnacji, oscylującego w granicach kilku procent należało ustalić rodzaj prawa własności i trend czasowy. Artykuł ma na celu ocenę, które kondygnacje są zależne od wartości i wskazanie wpływu na różnice cenowe. Wyniki badań oparte są na zbiorze danych zebranych z ponad 14 000 sprzedaży występujących na regionalnym rynku Śląskim od sierpnia 2017 roku do sierpnia 2018 roku. Znajomość praw i specyfiki rynku nieruchomości jest podstawą do podejmowania różnych decyzji związanych z zarządzaniem i obrotem nieruchomościami. Wartości procentowe pozwalają m.in. na obliczenie różnicy w cenie pomiędzy lokalami na parterze, pierwszym/ostatnim piętrze i mieszkaniami adaptowanymi na poddaszu.(abstrakt oryginalny)

13

Assessment of the Situation on the Residential Real Estate Market in the Eastern and Western Regions of Poland

76%

Sołtysiak M., Zając D.

Zeszyty Naukowe. Organizacja i Zarządzanie / Politechnika Śląska

|

2023

|

z. 182 Współczesne zarządzanie = Contemporary Management

391-404

Purpose: The aim of the article is to identify and assess the situation in the residential real estate market in the eastern and western regions of Poland against the background of the entire country. Design/methodology/approach: The article identifies and assesses the diversification of the situation in the residential real estate market in the eastern and western regions of Poland. The empirical material used in the article concerns both the entire country and six voivodeships of eastern and western Poland, i.e. Lublin, Podkarpackie and Podlaskie, as well as Lower Silesia, Lubusz and West Pomerania. The numerical data comes from the Central Statistical Office in Warsaw (Local Data Bank), and the time scope of the research covers the years 2019-2021. The collected and organized empirical material was prepared in tabular and graphic form, using the method of comparative analysis. Additionally, a point assessment was made of all diagnostic features illustrating the situation on the residential real estate market in the eastern and western regions of Poland against the background of the entire country, which is a new approach to the research problem discussed in the article. Findings: The analysis of statistical data confirmed the research hypothesis put forward in the article, assuming that the border location of the eastern and western regions of Poland makes them, on average, characterized by a better situation on the residential real estate market compared to the average for the entire country, however, there are differences in this respect between individual voivodeships of these regions. Originality/value: The originality of the work lies in the author's approach to the analysis of the undertaken research issues and a point-by-point assessment of the situation on the residential real estate market in the eastern and western regions of Poland against the background of the entire country. The work is addressed primarily to central-level politicians and local government officials responsible for the conditions, opportunities, and directions of regional socioeconomic development, as well as to other decision-makers implementing regional development policy in Poland. (original abstract)

14

The Influence of Environmental Factors on Property Buyers' Choice of Residential Location in Poland

76%

Źróbek S., Trojanek M., Źróbek-Sokolnik A., Trojanek R.

Journal of International Studies

|

2015

|

8

|

nr 3

164-174

The main aim of this study was to identify the factors responsible for Polish property buyers' choice of residential location, including single-family houses and apartments. The following thesis was formulated: analysis of consumers' residential preferences based on their personal experience supports a more reliable evaluation of individual attributes of a residential location. This paper overviews the existing literature on the subject and analyzes primary data. collected by the computer-assisted web-interviewing (CAWI) method. The questionnaire developed by the authors was completed by 269 residents of three Polish regions. The respondents evaluated the quality of their residential environment and identified environmental factors that could influence their health. The data were processed statistically to reveal that price is the most important factor behind the residential location choice. Other factors identified by the respondents included the sense of security and a quiet neighborhood. High scenic value was regarded as a moderately important factor, although its significance was recognized by the majority of the respondents. (original abstract)

15

Zagospodarowanie nieruchomości poprzemysłowych na cele mieszkaniowe i komercyjne na przykładzie loftów

76%

Bac M.

Zeszyty Naukowe Małopolskiej Wyższej Szkoły Ekonomicznej w Tarnowie

|

2012

|

21

|

nr 2

9-24

Niniejsze opracowanie przybliża problematykę przekształcania nieruchomości poprzemysłowych na cele mieszkaniowe i komercyjne na przykładzie loftów. Wyjaśnia zasadnicze pojęcia, charakteryzuje analizowaną przestrzeń, prezentuje dostępną na rynku polskim ofertę i przedstawia pierwsze wnioski z badań kontynuowanych w przyszłości. We wstępie dokonano przeglądu definicji funkcjonujących w ofercie deweloperskiej. Definicja loftu nawiązuje do cech typowych dla lokalu tego typu: dużej otwartej przestrzeni poprzemysłowej (nierzadko bez jakichkolwiek ścian działowych), przetworzonej jedynie w stopniu niezbędnym, wynikającym z warunków i wymogów technicznych (zachowane elementy konstrukcji przemysłowej, betonowe podłogi, ściany z czerwonej cegły, surowy fabryczny klimat). Lofty stanowią więc starą przestrzeń postindustrialną dostosowaną do współczesnych wymagań i komfortu życia. Formą łagodniejszą jest soft loft, czyli lokal w obiekcie nowo budowanym, noszący znamiona przestrzeni nowoczesnej, stylizowanej na pomieszczenia poprzemysłowe. W dalszej części referatu przedstawiono materiały obrazujące najbardziej typowe inwestycje przekształcające przestrzeń poprzemy słowa na współczesną formę lokalu do komfortowego życia i pracy człowieka (opracowane na podstawie analizy ofert rynku pierwotnego z ośrodków miejskich w Polsce o charakterze przemysłowym w przeszłości, takich jak Łódź, Warszawa, Poznań, Kraków, Trójmiasto). Analizowane przykłady mają charakter zarówno loftów, jak i soft loftów, zdefiniowanych wcześniej. Według deweloperów oferujących lokale tego typu popyt na tę specyficzną przestrzeń zgłaszają ludzie o określonych cechach, takich jak chęć wyróżnienia się w grupie, indywidualizm, niezależność, odwaga, a częściowo także snobizm. Wśród wstępnych wyników z analizowanego tematu wskazano uwarunkowania i determinanty rozwoju tej części rynku nieruchomości w Polsce oraz nawiązano do problemu zarządzania nieruchomościami tego typu, zwracając uwagę, że do ostatecznych wniosków w tym zakresie konieczne są dalsze badania.(abstrakt oryginalny)

16

Tereny zieleni a nazwy inwestycji deweloperskich w Poznaniu

76%

Maćkiewicz B., Szczepańska M.

Rozwój Regionalny i Polityka Regionalna / Instytut Geografii Społeczno-Ekonomicznej i Gospodarki Przestrzennej Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza w Poznaniu

|

2017

|

nr 40

227-241

Nazwy nowych inwestycji deweloperskich bardzo często nawiązują do zieleni. W Poznaniu, który od lat promuje się jako "zielone miasto", tendencja ta wydaje się szczególnie widoczna. Prezentowany artykuł podejmuje próbę zbadania, czy w porównaniu do innych dostępnych na rynku inwestycji te o "zielonej" nazwie rzeczywiście zlokalizowane są bliżej terenów zieleni. W oparciu o wskaźnik dostępności terenów zieleni dla poszczególnych inwestycji określa się, ile obiektów zieleni znajduje się w strefie ich najbliższego (do 300 m) oraz dalszego (do 1000 m) sąsiedztwa. W opracowaniu ujęto również wieloaspektową charakterystykę terenów zieleni w największych polskich miastach.(abstrakt oryginalny)

17

Prospecting Housing Bubbles in Malaysia

76%

Hamid N., Razali M. N., Azmi F. A., Daud S. Z., Yunus N. M.

Real Estate Management and Valuation

|

2022

|

vol. 30, iss. 4

74-88

There have been extensive studies pertaining on bubble detection in literature, though very few investigate the Malaysian residential property market. The inflated housing market, however, has sparked widespread public anxiety and there has been a proliferation of comments and forecasts about the presence of housing bubbles in Malaysia throughout the last decade. The purpose of this paper is to assess the housing bubbles in Malaysia by using empirical models in detecting Malaysian residential property bubbles. This research employed the Markov Switching (MS) model to investigate the housing bubbles for the Malaysian residential property market. The findings revealed Malaysian housing prices to be relatively stable over the period 2010 to 2019, with states of upheaval occurring only during short-lived periods. Overall, Malaysian housing prices were generally steady between 2010 and 2019, albeit this has shifted slowly in recent years as economic turmoil faded. This study provides empirical results to explain the situation of Malaysian house prices in the recent years. (original abstract)

18

Mieszkania spółdzielcze na rynku nieruchomości

76%

Skotarczak T., Blaszke M.

Studia i Prace WNEiZ US

|

2018

|

nr 54 T. 3. Metody ilościowe w ekonomii

373-384

Przedmiotem niniejszego opracowania było przedstawienie częściowych wyników badań przeprowadzonych w latach 2010-2015. Badaniami zostały objęte wszystkie spółdzielnie mieszkaniowe funkcjonujące na terenie województwa zachodniopomorskiego. Przedmiotem zainteresowania autorów była między innymi analiza podaży, popytu i ceny występujących na rynku lokali mieszkalnych, w tym lokali spółdzielczych. (abstrakt oryginalny)

19

The Development of Residential and Commercial Real Estate, and Economic Development in Polish Voivodships

76%

Łaszek J., Leszczyński R., Olszewski K.

Barometr Regionalny

|

2017

|

15

|

nr 2

19-33

W artykule przedstawiamy rozwój nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce i 16 województwach, który jest ściśle powiązany z rozwojem gospodarczym regionów. Najpierw pokazujemy, jak rozwijał się zasób tych nieruchomości w całym kraju oraz ich wartość. W drugiej części analizujemy zmiany zasobu nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych (biurowych i handlowych) w poszczególnych województwach. Na bardziej rozwiniętych rynkach (USA, Europa Zachodnia) takie badania są już dostępne jednak w Polsce jest to badanie pionierskie, które wymagało stworzenia nowej bazy o zasobie nieruchomości komercyjnych w poszczególnych województwach. Z racji krótkiego okresu wolnorynkowego oraz jeszcze krótszego okresu rozwoju nieruchomości komercyjnych analiza opiera się na dość krótkim szeregu czasowym. Niemniej jednak na jej podstawie możliwe jest wyciąganie pierwszych wniosków oraz obserwacja zależności i specyfiki polskiego rynku nieruchomości. Zauważyć można następujące zależności. Powierzchnia mieszkaniowa rozwijała się w podobny sposób w różnych województwach, wzrost ich podaży występował około 2 lata po wzroście gospodarczym. Gdy poprawia się sytuacja ekonomiczna gospodarstw domowych, te chcą też poprawić swoją sytuację mieszkaniową. Natomiast rozwój powierzchni komercyjnych towarzyszy rozwojowi ekonomicznemu z jednorocznym opóźnieniem. Uwzględniając, że proces fizycznej budowy trwa około 2 lata, oznacza to istnienie silnej endogeniczności pomiędzy zatrudnieniem w sektorach usług lub handlu i wzrostem dochodów. Rozwój nieruchomości komercyjnych w poszczególnych województwach nasilał się w różnych okresach. Wiąże się to prawdopodobnie z napływem kapitału z zagranicy, który w pierwszej kolejności płynął do Warszawy i aglomeracji warszawskiej, potem do dużych ośrodków (Trójmiasto, Poznań), a dopiero z pewnym opóźnieniem do pozostałych województw. (abstrakt oryginalny)

20

An Estate as Perceived by Its Inhabitants : a Suburb in the City Center

76%

Skoczylas Ł.

Polish Sociological Review

|

2022

|

nr 4 (220)

485-502

This article presents the results of research into the sense of connection felt by the inhabitants of the Abisynia housing estate in Poznań for their place of residence. In the interwar period, Abisynia represented a typical affluent suburb of a large city. Today it is surrounded by apartment buildings. The research was conducted using a modification of Florian Znaniecki's methodology, which was first applied in 1928. The methodology and results are presented in comparison with Znaniecki's classical research. New methodological elements were employed, and the text indicates how they affected interpretation of the social processes taking place in a contemporary city. The inhabitants of Abisynia exhibited a very positive self-stereotype in their nearly enthusiastic appraisal of themselves and their neighbors. They were less tolerant of other city dwellers and of the city authorities. The contemporary inhabitants of Abisynia believe themselves to be a part of a more local social organization, of a type promoted by Znaniecki nearly one hundred years ago. (original abstract)