Wyniki wyszukiwania - BazEkon

1

Kredyt hipoteczny jako przesłanka boomu na rynkach nieruchomości krajów Grupy Wyszehradzkiej

100%

Papież R., Palma M.

Zeszyt Naukowy / Wyższa Szkoła Zarządzania i Bankowości w Krakowie

|

2010

|

nr 17

119-131

Państwa stanowiące Grupę Wyszehradzką łączyły w obszarze gospodarczym w latach dziewięćdziesiątych wspólne cechy, tj. spuścizna po gospodarce centralnie sterowanej, konieczność przeprowadzenia procesu transformacji, jak też chęć wstąpienia do struktur Unii Europejskiej. Realizacja celów odbywała się już różnymi drogami, pomimo zapewnień o wzajemnej współpracy. Obserwując ścieżkę rozwoju w obszarze rynku nieruchomości, można znaleźć wiele wspólnych cech. Zasadniczą był i jest brak kapitału na tym rynku, powodujący we wszystkich krajach gwałtowną podaż kredytu hipotecznego, bezwzględnie warunkującego inwestycje na mieszkaniowym rynku nieruchomości. Konsekwencje liberalnej polityki kredytowej banków, niestety uwidoczniły się pod wpływem czynników zewnętrznych - globalnego kryzysu finansowego, jak i wewnętrznych - brak konsekwencji w przeprowadzaniu systemowych reform. (abstrakt oryginalny)

2

Zmiana lidera

100%

Dębowski M.

Gazeta Bankowa

|

2004

|

nr 11

9

Bank BPH szybciej niż konkurenci zwiększa swój udział w rynku kredytów mieszkaniowych i pożyczek hipotecznych dla klientów indywidualnych. Blisko dwukrotnie - 25 tysięcy klientów zaciągnęło w nim zobowiązania na około 2,4 miliarda złotych.

3

Equity Release Schemes on Selected Housing Loan Markets across the world

100%

Gwizdała J.

Prace Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu

|

2015

|

nr 381 Financial Investments and Insurance - Global Trends and the Polish Market

72-85

Odwrócony kredyt hipoteczny jest produktem, który jest obecny na światowych rynkach od wielu lat. W Polsce ze względu na brak odpowiednich regulacji prawnych, nie może być stosowany, dlatego jest jeszcze mało znany, zarówno wśród instytucji publicznych oraz niektórych usług finansowych. Sytuacja ta może się jednak zmienić, dzięki przygotowanemu przez Ministerstwo Finansów projektowi ustawy mającemu na celu umożliwienie bankom w Polsce włączenie tego typu instrumentu do oferty kredytowej.Wprowadzenie odwróconego kredytu hipotecznego na polskim rynku może jednak napotkać wiele przeszkód. Istnieją wątpliwości, czy ze względu na sytuację demograficzną w Polsce, a także warunki ekonomiczne i społeczne, produkt ten spotka się z zaintereswaniem publicznym. Co więcej, koncepcja odwróconych kredytów hipotecznych w naszym kraju budzi wiele kontrowersji, ponieważ jest to niezgodne z niektórymi obowiązującymi przepisami prawa(abstrakt oryginalny)

4

Efektywność bankowości hipotecznej i perspektywy jej rozwoju w gospodarce polskiej

100%

Sitek M.

Prace Naukowe Akademii Ekonomicznej we Wrocławiu

|

2005

|

nr 1061 Praktyczne aspekty pomiaru efektywności

370-385

Scharakteryzowano działalność banków hipotecznych i uniwersalnych w zakresie kredytów hipotecznych. Zanalizowano popyt na kredyt hipoteczny oraz przedstawiono uwarunkowania dalszego rozwoju bankowości hipotecznej w Polsce.

5

Perspektywy rozwoju bankowych kredytów hipotecznych

100%

Łaszek J.

Świat Nieruchomości

|

1998/1999

|

nr 25

59-64

Niniejszy artykuł jest syntetycznym ujęciem problemów związanych z uwarunkowaniami i barierami rozwoju kredytu hipotecznego w Polsce.

6

Pułapki kredytu hipotecznego (2)

100%

Wasilewska U.

Bank

|

1995

|

nr 8

36-40

Kontynuując rozważania dotyczące zagrożeń tzw. pułapek kredytu hipotecznego na zakup mieszkania lub domu jednorodzinnego na podstawie prezentowanego w części I artykułu, w niniejszym artykule przedstawiono jego wpływ na czynniki kształtujące sytuację ekonomiczno-finansową banku komercyjnego jako banku uczestniczącego w Programie Finansowania Budownictwa Mieszkaniowego.

7

Ubezpieczenie kredytu od ryzyka związanego z niskim wkładem własnym kredytobiorcy

100%

Bulik M.

Prace Naukowe Akademii Ekonomicznej we Wrocławiu

|

2006

|

nr 1133 Inwestycje finansowe i ubezpieczenia - tendencje światowe a polski rynek

23-33

Z przeprowadzonych analiz wynika, iż mimo coraz lepszych warunków udzielania^ kredytów hipotecznych, dochody ludności nadal są niewystarczające, aby pozwolić sobie na zakup mieszkania/domu. Tendencje na rynku kredytów hipotecznych charakteryzuje nie tylko obniżanie stóp procentowych kredytów, ale - co istotne - zmniejszanie wymaganego wkładu własnego kredytobiorcy. Idealnym uzupełnieniem tych zmian jest pojawienie się na rynku polskim ubezpieczenia kredytu od ryzyka związanego z niskim wkładem własnym kredytobiorcy, które umożliwia zakup mieszkania przy minimalnym wkładzie własnym (w niektórych przypadkach nawet zerowym). (fragment tekstu)

8

Informacja na kredyt

100%

Matusiak M.

Gazeta Bankowa

|

2006

|

nr 13

28-29

Wyniki finansowe sektora bankowego za 2005 rok wskazują na dynamiczny rozwój kredytów konsumenckich i hipotecznych. Zauważalne są jednak spore dysproporcje w wykorzystywaniu różnych form kredytowania. Wzrost liczby kredytów dla przedsiębiorców można określić jako śladowy. Z jednej strony ogranicza to gospodarczy rozwój kraju, z drugiej- świadczy o nadal niewielkim wykorzystywaniu w Polsce narzędzi zarządzania ryzykiem finansowym.

9

Analysis of the mortgage portfolio in Poland and Europe in the period 2002-2009

100%

Staniszewska A.

Journal of Management and Financial Sciences

|

2012

|

5

|

nr 7

84-101

This article analyses the housing loan portfolio in Poland in the period of boom (2002-2006) and bust (2007-2009). The article focuses on this subject because mortgage instruments are a tool used to satisfy the housing and consumption needs. The development and availability of these instruments, to a large extent, determine the standard of living of the society and the wealth of households. This article consists of three sections. The first section analyses the portfolio of housing loans in commercial banks with reference to their volume and dynamics. The second part discusses the problem of the growing value of loans denominated in foreign currencies in Poland and other Central European countries. The last section presents the comparison of Poland with other European countries on account of the property prices, number of transactions and loan portfolio volume. (original abstract)

10

Kredyty hipoteczne

100%

Olejarz L.

Bankier

|

1996

|

nr 12

4-6

Kredyt hipoteczny wraz z umacnianiem się gospodarki rynkowej w Polsce staje się coraz powszechniejszy, zwłaszcza w finansowaniu budownictwa mieszkaniowego. Ponieważ relatywnie wysoki koszt mieszkania wymaga dłuższego okresu kredytowania, instrument hipoteki stosowany jest głównie w kredytowaniu długookresowym. W zakresie ustawodawstwa zabezpieczenie hipoteczne kredytów mieszkaniowych wymagać będzie likwidacji przywileju pierwszeństwa dla wierzytelności skarbu państwa.

11

Issues in the Irish Housing and Mortgage Markets

100%

Bradley D., Duffy D.

Prace Naukowe Akademii Ekonomicznej we Wrocławiu

|

2005

|

nr 1088, t. 1 Inwestycje finansowe i ubezpieczenia - tendencje światowe a polski rynek. T. 1

72-82

Autorzy omawiają rozwój rynku nieruchomości w Irlandii w ostatnim dziesięcioleciu, wskazując na różne czynniki tego rozwoju. Argumentacja jest prowadzona z zastosowaniem prostych analiz statystycznych. Na zakończenie autorzy wskazują na to, jak pewne wnioski z rynku irlandzkiego mogą być odniesione do polskiego rynku nieruchomości. (abstrakt oryginalny)

12

Makroekonomiczne czynniki rozwoju ubezpieczeń kredytów hipotecznych w warunkach polskich

100%

Bulik M.

Prace Naukowe Akademii Ekonomicznej we Wrocławiu

|

2004

|

nr 1037, t. 1 Inwestycje finansowe i ubezpieczenia - tendencje światowe a polski rynek. T. 1

65-74

Scharakteryzowano rynek ubezpieczeń kredytów hipotecznych oraz omówiono czynniki makroekonomiczne wpływające na jego rozwój.

13

Kredyt hipoteczny w bankowości polskiej do roku 1918

100%

Rosiak J.

Acta Universitatis Lodziensis. Folia Oeconomica

|

2002

|

161 Wybrane problemy transformacji finansów i bankowości

277-292

Przedstawiono początki kredytowania hipotecznego na ziemiach polskich do momentu zakończenia pierwszej wojny światowej. Scharakteryzowano towarzystwa kredytowe ziemskie, miejskie, kasy oszczędności oraz banki hipoteczne. Przedstawiono też zagadnienie kredytowania hipotecznego w Stanach Zjednoczonych.

14

Wybrane aspekty funkcjonowania odwróconego kredytu hipotecznego

100%

Czyż M.

Prace Naukowe Wyższej Szkoły Bankowej w Gdańsku

|

2013

|

26 Banki w warunkach niestabilnej gospodarki

145-155

Odwrócony kredyt hipoteczny, będąc jednym z możliwych sposobów uwolnienia wartości nieruchomości, ma nad pozostałymi znakomitą przewagę. Pozwala bowiem na dalsze korzystanie z mieszkania czy domu aż do śmierci. Uwarunkowania ekonomiczne powodują, że produkt ten ma w Polsce szansę na dynamiczny rozwój. Symulacje odnośnie kwoty środków dostępnych z tego typu usługi finansowej pokazują, że powinna ona być przeznaczona do osób, które osiągnęły wiek emerytalny. Potencjalnym problemem jest ryzyko związane z odwróconym kredytem hipotecznym. Jednym z nich jest ryzyko długowieczności kredytobiorcy. Wprowadzając taki produkt do polskiej gospodarki należy zatem wnikliwie rozważyć źródła wszelkiego rodzaju ryzyka, zarówno dla strony finansującej, ale też korzystającej z odwróconego kredytu hipotecznego. (abstrakt oryginalny)

15

Dwie strony medalu

100%

Drewicz-Tułodziecka A.

Gazeta Bankowa

|

2005

|

nr 39

10-14

Rynek hipoteczny w Polsce, mimo imponującego tempa wzrostu, nie osiągnął jeszcze swego apogeum. Potwierdza to najnowszy Raport London Economics, przygotowany na zlecenie Komisji Europejskiej.

16

Sekurytyzacja kredytów hipotecznych - na podstawie doświadczeń amerykańskich

100%

Kalasińska M.

Prace Naukowe Akademii Ekonomicznej we Wrocławiu

|

2003

|

nr 990 Inwestycje finansowe i ubezpieczenia - tendencje światowe a polski rynek

470-474

Wyjaśniono istotę sekurytyzacji kredytów hipotecznych oraz opisano model klasyfikacji kredytów hipotecznych do sekurytyzacji. Omówiono także możliwości sekurytyzacji kredytu hipotecznego w Polsce.

17

Rekomendacja S a rynek kredytów hipotecznych w Polsce

100%

Grzelec K.

Studia i Prace Kolegium Zarządzania i Finansów / Szkoła Główna Handlowa

|

2007

|

z. 85

131-145

1 lipca 2006r. weszła w życie Rekomendacja S wydana przez Komisję Nadzoru Bankowego, dotycząca dobrych praktyk w zakresie ekspozycji kredytowych zabezpieczonych hipotecznie. Wprowadziła ona istotne ograniczenia w zakresie udzielania kredytów walutowych a także nałożyła na banki szereg obowiązków związanych z szacowaniem ryzyka i ich relacji z klientami. Niniejsza praca prezentuje dynamiczny rozwój rynku kredytów hipotecznych w Polsce w ostatnich latach - ilość i wartość udzielonych kredytów a także analizę tego sektora w zależności od waluty udzielonego kredytu. Zaprezentowana została ocena jakości portfela kredytowego banków i perspektywy dalszego rozwoju tego rynku. W kolejnej części przedstawione są potencjalne zagrożenia towarzyszące rozwojowi rynku kredytów zabezpieczonych hipotecznie leżące u podstaw wprowadzenia Rekomendacji a związane z jakością portfela kredytowego, szacowaniem zdolności kredytowej, ryzykiem kursowym i ryzykiem stopy procentowej oraz zmianami cen na rynku nieruchomości. Następnie dokonana została analiza skutków - zarówno potencjalnych jak i już zaobserwowanych - wprowadzenia ograniczeń w udzielaniu walutowych kredytów mieszkaniowych. W opracowaniu wykorzystałem dane publikowane przez Narodowy Bank Polski w corocznych sprawozdaniach "Sytuacja finansowa banków" oraz w "Raportach o stabilności systemu finansowego". Korzystałem także z prac przygotowanych przez Centrum im. Adama Smitha, Instytut Badań nad Gospodarką Rynkową a także Fundację na Rzecz Kredytu Hipotecznego. (abstrakt oryginalny)

18

Rynek kredytów hipotecznych w Polsce

100%

Paczóska A.

Zeszyty Naukowe / Szkoła Główna Handlowa. Kolegium Gospodarki Światowej

|

2008

|

nr 23

261-274

Omówiono obecną sytuacją rynku kredytów hipotecznych oraz perspektywy jego rozwoju. Przedstawiono istotę kredytu hipotecznego, czynniki wpływające na popyt na wspomniana usługę, podmioty udzielające kredytów hipotecznych oraz strukturę rynku kredytów hipotecznych.

19

The Growth and Challenges of Mortgage Origination in Ghana

100%

Gavu E. K., Adamu K.

Świat Nieruchomości

|

2015

|

nr 4(94)

29-35

Rozwój i wyzwania dla rozwoju finansowania kredytem hipotecznym w Ghanie Niski poziom dochodów w połączeniu z koniecznością posiadania dużego kapitału na zakup domu tworzą zapotrzebowanie na kredyt hipoteczny. Finansowanie kapitałem własnym pełni inną rolę niż finansowanie długiem i jest szczególnie istotne w biednych krajach, w których większość mieszkańców może i tak nie kwalifikować się do finansowania długiem ze względu na wysoką niestabilność dochodów. W wielu badaniach analizowano ograniczenia po stronie pożyczkobiorców w szerszym dostępie do finansowania kredytem hipotecznym, natomiast niewiele analiz poświęcono stronie podażowej tego zagadnienia, rozwojowi i barierom działania kredytodawców i właśnie ten brak badań kredytodawców przyczynił się do sformułowania celu niniejszego artykułu. Dane do analizy zebrano w trakcie wywiadów i na podstawie kwestionariuszy skierowanych do 6 głównych kredytodawców hipotecznych w Ghanie, pomiędzy lutym a marcem 2014 roku. Wyniki badań wskazują do znaczący wzrost udzielanych kredytów hipotecznych - z poziomu 57,9 min GH

20

Gdy pożyczają na mieszkanie

76%

Szopiński T.

Bank

|

2007

|

nr 3

12-14

Przedstawiono wyniki badania na temat zmiennych socjoekonomicznych wpływających na decyzje dotyczące wyboru oferty kredytów hipotecznych. Badanie wykazało zależności między płcią, wiekiem, wielkością miejsca zamieszkania, wykształceniem a wyborem banku. Badanie zostało przeprowadzone we wrześniu 2006 r. na próbie 980 użytkowników wortalu finansowego finanseosobiste.pl.