Analiza zmian uwarunkowań podejmowania inwestycji deweloperskich w wybranych miastach Polski

• Autorzy: Sebastian Kokot

Warianty tytułu

Analysis of Developers' Investment Decision Making Conditions Change-Over in Selected Polish Towns

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

W obecnych warunkach ekonomicznych, zakłada się, że problem niedoboru mieszkań w Polsce będzie rozwiązywany przede wszystkim przez mechanizm rynkowy. Wskutek tego odpowiedzialnością za wyrównywanie deficytu mieszkaniowego zostają obarczone głównie działające dla zysku, w warunkach rynkowych przedsiębiorstwa deweloperskie oraz budownictwo indywidualne. W artykule została przedstawiona analiza uwarunkowań podejmowania inwestycji deweloperskich w wybranych miastach Polski. Do tego celu wykorzystano elementy analizy taksonomicznej. Wzięto pod uwagę zmienne diagnostyczne reprezentujące merytorycznie dwa aspekty: uwarunkowania społeczno-ekonomiczne potencjalnych obszarów geograficznych (miast) inwestycji deweloperskiej, uwarunkowania rynku budowlano-mieszkaniowego. (abstrakt oryginalny)

EN

In current economic conditions it is assumed that problem of residential properties deficiency is going to be resolved by free market. Because of this assumption responsibility for this deficiency alignment was brought to profit oriented developers and individual housing investments. The article presents analysis of conditions regarding developers' investments in selected polish cities. To this purpose taxonomic analysis was applied. Under considerations were taken diagnostic variables representing two essential aspects: social-economic conditions of potential geographic areas considered as investment locations housing real estate market conditions. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Rynek międzybankowy; Inwestycje; Deweloper; Metody taksonomiczne

EN

Interbank market; Investment; Developer; Taxonomic methods

• Czasopismo: Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości
• Rocznik: 2012
• Tom: 20
• Numer: nr 1
• Strony: 53--69

Twórcy

autor

Sebastian Kokot

• Uniwersytet Szczeciński

Bibliografia

• BRYX M. 2001. Finansowanie inwestycji mieszkaniowych. Poltex, Warszawa.
• BRYX M., MATKOWSKI R. 2001. Inwestycje w nieruchomości. Poltex, Warszawa.
• FERRY D., BRANDON P. 1986. Cost Planning of Buildings. Collins, London.
• HOZER J., GAZIŃSKA M., TARCZYŃSKI W., BATÓG B. 1997. Klasyfikacja 413 spółek i przedsiębiorstw objętych programem powszechnej prywatyzacji dla potrzeb alokacji w Narodowych Funduszach Inwestycyjnych. W: Mikroekonometria w Teorii i Praktyce, Wydawnictwo Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego, Szczecin.
• KOKOT S. 2010. Uwarunkowania podejmowania inwestycji deweloperskich w głównych miastach Polski. Wiadomości Statystyczne nr 6, Warszawa.
• KOKOT S., PĘCHORZEWSKI D. 2009. Raport o aktualnej sytuacji na lokalnym rynku nieruchomości z uwzględnieniem opinii o wykonalności finansowanego projektu deweloperskiego "Stara Cegielnia II" w kontekście realności przyjętych parametrów sprzedażowych. Instytut Analiz Diagnoz i Prognoz Gospodarczych, Szczecin.
• NYKIEL L. 2011. Demograficzne uwarunkowania rozwoju mieszkalnictwa i rynku mieszkaniowego. Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości, Olsztyn.
• TARCZYŃSKI W. 1994. Taksonomiczna miara atrakcyjności inwestycji w papiery wartościowe. Przegląd Statystyczny, nr 3, Warszawa.
• WASILEWSKA H., JASIUKIEWICZ M. 2000. Taksonomiczna miara atrakcyjności inwestycji w akcje na przykładzie wybranych spółek giełdowych, Bank i Kredyt, nr 6, Warszawa.
• WIELGO M. 2010. Ilu mieszkań brakuje w Polsce?, Wyborcza.biz, 10.16.2010.
• Żelazowski K. 2011. Regionalne zróżnicowanie cen i ich determinant na Rynku mieszkaniowym w Polsce. Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości, Olsztyn.