Suburbanizacja Szczecina i jej demograficzne efekty w latach 1995-2010

• Autorzy: Sebastian Gnat

Warianty tytułu

Suburbanisation of Szczecin and Its Demografic Effects in Years 1995-2010

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Suburbanizację rozumie się jako "wylewanie się funkcji miejskich na tereny okoliczne". Mówiąc dokładniej zjawisko to polega na stopniowym opuszczaniu granic administracyjnych miast, zwłaszcza przez osoby zamożne, w celu osiedlenia się w graniczących z miastem miejscowościach. W artykule przedstawiono badania dotyczące demograficznego aspektu tego zjawiska. Natężenie migracji z miast do graniczących z miastem terenów zbadano w kilkunastoletnim okresie, który obejmował różnorodne fazy rozwoju rynku nieruchomości. Pęknięcie bańki internetowej, przystąpienie Polski do Unii Europejskiej, łagodna polityka oceny zdolności kredytowej prowadzona przez banki po roku 2005, czy początek kryzysu finansowego na świecie to zarówno pozytywne jak i negatywne impulsy dla rozwoju rynku nieruchomości. Prezentowane wyniki dają próbę odpowiedzi na pytanie, czy suburbanizacja okolic miasta Szczecina charakteryzuje się jednolitą dynamiką, czy też zawirowania gospodarcze współistnieją ze zmianami tejże dynamiki. (abstrakt oryginalny)

EN

Suburbanization can be described as "urban functions outflow on rural surroundings". In more specific terms it is gradual process of abandoning inherent residents located in big city and settling down just outside the city center. This process concerns mostly richer groups of society. This article presents study regarding some demographic aspects of suburbanisation. Intensity of migration was embedded in context of financial crisis. Presented results try to answer the question, if suburbanisation in city of Szczecin was interrupted by financial crisis, is dynamics of this process fixed or changing. Thus it was determined if suburbanisation is strongly influenced by bank sector. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Rynek nieruchomości; Urbanizacja; Demografia; Suburbanizacja

EN

Real estate market; Urbanisation; Demography; Suburbanization

• Czasopismo: Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości
• Rocznik: 2012
• Tom: 20
• Numer: nr 3
• Strony: 125--137

Twórcy

autor

Sebastian Gnat

• Uniwersytet Szczeciński

Bibliografia

• BRUECKNER J., IRWIN E. 1983, The economics of urban sprawl: Theory and evidence on spatial sizes of cities. Review of economics and statistics, No. 65, 479-482.
• DOSZYŃ M. 2006, Wpływ procesu suburbanizacji na sytuację w mieszkalnictwie w gminach wokół Szczecina w latach 1996-2003, [w:] Polityka mieszkaniowa miasta Szczecina - zasoby mieszkaniowe w Szczecinie jako element rynku nieruchomości, Instytut Analiz Diagnoz i Prognoz Gospodarczych, Szczecin.
• FAHUI WANG, YIXING ZHOU 1999, Modeling Urban Population Densiies in Beijing 1982-90: Subrubanisation and its Causes, Urban Studies, Vol. 36, No. 2, 271-287.
• GNAT S. 2004. Analiza statystystyczna efektu suburbanizacji w Polsce w latach 1996-2003, Interdyscyplinarne Wykorzystanie Metod Ilościowych IV, Szczecin.
• HARRIS R. 2004, Creeping conformity: How Canada became suburban, University of Toronto Press. Toronto.
• KAHN M.E. 2000, The Environmental Impact of Suburbanization, Journal of Policy Analysis and Management, Vol.19, No. 4, 569-586.
• Kokot S. 2006 Gospodarcze aspekty suburbanizacji Szczecina, Życie gospodarcze Szczecina (monografia), Uniwersytet Szczeciński.
• KOKOT S., KIEPAS-KOKOT A. 2011, Efekty suburbanizacji aglomeracji szczecińskiej, [w:] Wiadomości statystyczne nr 7-8, s. 67-84
• MIESKOWSKI P., MILLS E. 1993, The causes of metropolitan suburbanization. Journal of Economic Perspectives, Vol. 7, No. 3.
• Ogólnopolski raport o kredytach mieszkaniowych i cenach transakcyjnych nieruchomości, 2010, Związek Banków Polskich, Warszawa
• PĘCHORZEWSKI D. 2010 The impact of the global financial crisis on selected aspects of the local residential property market in Poland. [w:] ERES Digital Library, No. 2010_376, Published by SDA BOCCONI UNIVERSITY, Milano.
• PĘCHORZEWSKI D. 2011 Evolution of the local residential real estate markets in selected Polish cities against the various phases of the global financial crisis. Eindhoven University of Technology Netherlands 2011, [w:] ERES DigitalLibrary, No. 2011_100, Published by University of Technology (TU/e), Eindhoven.
• SWIANIEWICZ P., KLIMSKA U. 2005. Społeczne i polityczne zróżnicowanie aglomeracji w Polsce - waniliowe centrum, mozaika przedmieść. W: Prace i Studia Geograficzne, Tom 35, Warszawa.
• www.stat.gov.pl/bdl 28.12.2011