Property Operation as a Determinant of the Length of the Developed Property Lifecycle

• Autorzy: Stanisław Belniak

Warianty tytułu

Eksploatacja jako determinanta cyklu życia nieruchomości zabudowanej

• Języki publikacji: EN

Abstrakty

EN

This paper characterises the term of the lifecycle and the entire lifecycle of a building. It presents the essence of a building operation and its influence on the implementation of the basic functions of a building. It also defines the influence of the operation process on the durability of a building considering factors conditioning this durability. It discusses the models of determining the length of building service life based on technical and economic standards, as well as international standards, which gave basis for recognising operation as the main determinant of the length of a property lifecycle. (original abstract)

W niniejszym artykule scharakteryzowano pojęcia cyklu życia oraz całego cyklu życia budynku. Przedstawiono istotę eksploatacji budynku i jej wpływ na realizację jego podstawowych funkcji. Określono wpływ eksploatacji na trwałość budynku z uwzględnieniem czynników warunkujących tę trwałość. Omówiono modele szacowania okresu długości eksploatacji budynków w oparciu o normy i standardy międzynarodowe co dało podstawę do uznania eksploatacji jako głównej fazy cyklu życia nieruchomości zabudowanej. (abstrakt oryginalny)

Słowa kluczowe

EN

Life cycles; Exploitation; Real estate

PL

Cykl życia; Eksploatacja; Nieruchomości

• Czasopismo: Świat Nieruchomości
• Rocznik: 2018
• Numer: nr 4(106)
• Strony: 45--50

Twórcy

autor

Stanisław Belniak

• Cracow University of Economics, Poland

Bibliografia

• Aktas, C.B, & Bilec, M.M. (2012). Service Life Prediction of Residential Interior Finished for Life Cycle Assessment. The International Journal of Life Cycle Assessment, 17(3), 362-371.
• Bakalarz, A. (2002). Ocena okresu użytkowania elementów i obiektów budowlanych do celów projektowania. Zeszyty Naukowe Politechniki Śląskiej. Budownictwo, 95, 45-54.
• Baryłka, A., & Baryłka, J. (2016). Eksploatacja obiektów budowlanych. Poradnik dla właścicieli i zarządców nieruchomości. Warszawa: CRB.
• Belniak, S., Głuszak, M., & Zięba, M. (2013). Budownictwo ekologiczne. Aspekty ekonomiczne. Warszawa: PWN.
• Boussabaine, A., & Kirkham, R. (2008). Whole Life - Cycle Costing: Risk and Risk Responses. Oxford: Blackwell Publishing Ltd.
• Bryx, M. (2006). Zarzadzanie nieruchomością jako faza procesu inwestycyjnego. Studia i Materiały Towarzystw Naukowego Nieruchomości, 14(1), 33-43.
• Bryx, M. (2008a). Life Cycle of the Building and Investment Cycle. [in:] Real Estate management, Construction Managers' Library. Leonardo da Vinci: Pl/06/B/F/PP/174014. Warszawa.
• Bryx, M. (2008b). Rynek nieruchomości. System i funkcjonowanie. Warszawa: Poltext.
• Bucoń, R. (2012). Model decyzyjny wyboru wariantów remontu lub przebudowy budynków mieszkalnych. Doctoral thesis. Politechnika Lubelska.
• Fojud, A. (2007). Modelowanie cyklu życia produktu realizowanego w ramach przedsięwzięcia budowlanego. [in:] O. Kapliński (Ed.), Metody i modele badań w Inżynierii Przedsięwzięć Budowlanych. Warszawa: PAN KILiW, IPPT.
• Gorzyński, J. (2007). Podstawy analizy środowiskowej wyrobów i obiektów. Warszawa: WNT.
• Hasan, A.,Vuolle, M., & Siren, K. (2008). Minimisation of Life Cycle Cost of a Detached House Using Combined Simulation and Optimisation. Building and Enviromnment, 43(12), 2022-2034.
• Hovde, P.J., & Moser, K. (2004). Performance Based Methods for Service Life Prediction. State of the Art. Reports, CIB Report: Trondheim Publication 294.
• Kasprowicz, T. (2010). Proces analizy koncepcyjnej, projektowania, organizacji i realizacji przedsięwzięć budowlanych. Czasopismo Techniczne, 2.1-B, 177-189.
• Kellenberger, D., & Althaus, H.J (2009). Relevance of Simplifications in LCA of Building Components. Building and Environment, 44, 818-825.
• Korytarova, J., & Hromadka, V. (2010). Building Life Cycle Economic Impacts. Managementand Service Science (MASS). International Conference Brno.
• Lewandowska, A., Noskowiak, A., Pajchnowski, G., Strykowski, W., & Witczak, A. (2012). Środowiskowa ocena cyklu życia modelowych budynkow drewnianych i murowanych jako przykład zastosowania techniki LCA. Poznań: Wyd. Instytutu Technologii Drewna.
• Marteinsson, B. (2005). Service Life Edtimation in the Design of Building and Development of the Factor Method. Doctoral thesis. Sweden: University of Gavle.
• Masters, L.W., & Brandt, E. (1987). Prediction of Service Life of Building Materials and Components. Materials and Structures, 20(1), 55-77.
• Menassa, C.C. (2011). Evaluating Sustainable Retrofits in Existing Buildings under Uncertainty. Energy and Buildings, 43(12), 3576-3583.
• Moser, K., & Edvardsen, C. (2002). Engineering Design Methods for Service Life prediction. 9-th International Conference on Durability of Building Materials and Components, 222, 1-10.
• Olearczuk, E. (1999). Eksploatacja budynków, problemy, prawidłowości, postepowanie. Warszawa: Wyd. i Zakład Poligrafii Instytutu Technologii Eksploatacji.
• PN-ISO 15686-1:2005. Budynki i budowle. Planowanie okresu użytkowania. Część 1: Zasady ogólne.
• PN-ISO 15686-5:2008. Buildings and constructed assets. Service life planning. Part5: Life cycle costing.
• PN-ISO 15686-6:2006. Budynki i budowle. Planowanie okresu użytkowania. Część 6: Procedury związane z uwzględnieniem wpływów środowiskowych.
• Ransand, M. (2001). Life Cycle Cost. Trondheim: NTNU.
• Słownik języka polskiego (1978). Warszawa: PWN.
• Urząd Zamówień Publicznych (2009, 2012). Zielone zamówienia publiczne. Warszawa.
• Wieczorek, D. (2015). Prognozowanie okresu użytkowania obiektów z drewna klejonego warstwowo. [in:] J. Brzozka (Ed.), Współczesny stan wiedzy w Inżynierii Lądowej. Gliwice: Wyd. Politechniki Śląskiej.

Identyfikatory

DOI

10.14659/WOREJ.2018.106.006