Pre-Emption Right in Administrative Enforcement Proceedings

• Autorzy: Wiktor Trybka

Warianty tytułu

Prawo pierwokupu w administracyjnym postępowaniu egzekucyjnym

• Języki publikacji: EN

Abstrakty

EN

The pre-emption right to real estate is an important legal institution not only for legal theory, but also for legal practice. The pre-emption right has been regulated in substantive and procedural law. It also arouses considerable interest among representatives of the civil law doctrine. The aim of the study is to analyse a narrow issue, namely the pre-emption right in administrative enforcement proceedings. The right of pre-emption of real estate in administrative enforcement proceedings is granted when the real estate has been used for public purposes in the local zoning plan. Use of this right by the local self-government during administrative enforcement results in the acquisition of ownership of this property. The analysis of the essence of the pre-emption right shows that the legal provisions concerning this right raise considerable doubts. The legislator did not specify precisely in which form the pre-emption right should be exercised. The understanding of the concept of public purpose is not clear, either. The author of the article seeks to resolve the doubts that may be related to the exercise of the pre-emption right during administrative enforcement proceedings. (original abstract)

Prawo pierwokupu nieruchomości jest instytucją prawną, istotną nie tylko dla teorii prawa, ale również praktyki prawniczej. Zostało ono unormowane w ustawach materialnych i procesowych, cieszy się także dużym zainteresowaniem doktryny prawa cywilnego. Celem opracowania jest analiza wąskiego zagadnienia, a mianowicie prawa pierwokupu w administracyjnym postępowaniu egzekucyjnym. Prawo pierwokupu nieruchomości w administracyjnym postępowaniu egzekucyjnym przysługuje, wtedy gdy nieruchomość w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego została przeznaczona na cele publiczne. Skorzystanie przez jednostkę samorządu terytorialnego z przysługującego jej prawa pierwokupu w toku egzekucji administracyjnej skutkuje nabyciem prawa własności tej nieruchomości. Analiza istoty prawa pierwokupu pokazała, że przepisy prawne odnoszące się do prawa pierwokupu w dużej części budzą wątpliwości. Ustawodawca nie określił precyzyjnie, w jakiej formie ma być wykonane prawo pierwokupu. Wątpliwości budzi również rozumienie pojęcia celu publicznego. Lektura artykułu pozwala wyjaśnić wątpliwości, jakie mogą wiązać się ze skorzystaniem z prawa pierwokupu w ramach administracyjnego postępowania egzekucyjnego. (abstrakt oryginalny)

Słowa kluczowe

EN

Real estate law; Enforcement proceedings; Local government

PL

Prawo nieruchomości; Postępowanie egzekucyjne; Samorząd terytorialny

• Czasopismo: Ius Novum
• Rocznik: 2020
• Tom: 14
• Numer: nr 3
• Strony: 160--175

Twórcy

autor

Wiktor Trybka

• University of Zielona Góra, Poland

Bibliografia

• Banaszkiewicz A., Prawo pierwokupu jako forma ograniczenia swobody rozporządzania nieruchomością przez jej właściciela, Acta Universitatis Wratislaviensis 68, 2005.
• Bieniek G., Dodatkowe zastrzeżenie umowne w praktyce notarialnej, Nowy Przegląd Notarialny 2, 2009.
• Bończak-Kucharczyk E., Ustawa o gospodarce nieruchomościami. Komentarz, Warszawa 2017.
• Czarnecki R., Prawo pierwokupu z uwzględnieniem przepisów szczegółowych, Nowe Prawo 6, 1970.
• Drozd E., Truszkiewicz Z., Gospodarka gruntami i wywłaszczanie nieruchomości. Komentarz, Kraków 1995.
• Gniewek E., Art. 46, [in:] E. Gniewek, P. Machnikowski (eds), Kodeks cywilny. Komentarz, Warszawa 2017.
• Gonet W., Prawo pierwokupu nieruchomości, Warszawa 2017.
• Górecki J., Wpis umownego prawa pierwokupu do księgi wieczystej i jego wpływ na ochronę tego prawa, Rejent 9, 1999.
• Grossmann T., Pojęcie inwestycji celu publicznego w dziedzinie łączności, Państwo i Prawo 9, 2005.
• Grześkiewicz W., Egzekucja z nieruchomości w postępowaniu egzekucyjnym w administracji, Warszawa 2017.
• Hauser R., Skoczylas A. (eds), Postępowanie egzekucyjne w administracji. Komentarz, Warszawa 2016.
• Horoszko M., Pęchorzewski D., Gospodarka nieruchomościami. Komentarz, Warszawa 2010.
• Ignatowicz I., Stefaniak K., Prawo rzeczowe, Warszawa 2003.
• Kunicki A., Zakres skuteczności prawa pierwokupu, Nowe Prawo 12, 1966.
• Marmaj Z., Art. 6, [in:] G. Bieniek (ed.), Ustawa o gospodarce nieruchomościami. Komentarz, Warszawa 2011.
• Martysz Cz., Egzekucja administracyjna z nieruchomości, [in:] J. Niczyporuk, S. Fundowicz, J. Radwanowicz (eds), System egzekucji administracyjnej, Warszawa 2004.
• Matusik G., Art. 6, [in:] S. Kalus (ed.), Ustawa o gospodarce nieruchomościami. Komentarz, Warszawa 2012.
• Mularski M., Art. 596, [in:] M. Gutowski (ed.), Kodeks cywilny, Vol. II: Komentarz. Art. 450-1088, Warszawa 2016.
• Niczyporuk J., Fundowicz S., Radwanowicz J. (eds), System egzekucji administracyjnej, Warszawa 2004.
• Pazdan M., Bezwarunkowa sprzedaż nieruchomości wbrew umownemu prawu pierwokupu, [in:] Obrót nieruchomościami w praktyce notarialnej, Kraków 1997.
• Przybysz P.M., Postępowanie egzekucyjne w administracji. Komentarz, Warszawa 2015.
• Safjan M., Art. 596, [in:] K. Pietrzykowski (ed.), Kodeks cywilny, Vol. II: Komentarz. Art. 450-1099. Przepisy wprowadzające, Warszawa 2018.
• Sokołowski T., Art. 46, [in:] M. Gutowski (ed.), Kodeks cywilny, Vol. I: Komentarz. Art. 1-352, Warszawa 2018.
• Szydło W., Cele publiczne w gospodarce nieruchomościami skarbowymi i samorządowymi, Kwartalnik Prawa Prywatnego 3, 2015.
• Świrgoń-Skok R., Art. 46, [in:] M. Załucki (ed.), Kodeks cywilny. Komentarz, Warszawa 2019.
• Tuszkiewicz Z., Prawo pierwokupu w świetle ustawy o gospodarce nieruchomościami, Rejent 12, 1997.
• Wasilkowski J., Znaczenie wpisu w księdze wieczystej według prawa rzeczowego, Państwo i Prawo 5-6, 1947.
• Wolanin M., Prawo pierwokupu nieruchomości, part V, Nieruchomości 3, Legalis.
• Woś T., Wywłaszczanie nieruchomości i ich zwrot, Warszawa 2011.

Identyfikatory

DOI

10.26399/iusnovum.v14.3.2020.31/w.trybka