Wyniki wyszukiwania - BazEkon

1

Problemy budownictwa mieszkaniowego w Polsce w latach 1918-1989

100%

Walczak B.

Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego. Problemy Transportu i Logistyki

|

2009

|

nr 7 Transport Historia i Współczesność

245-252

Siedemdziesięciolecie, które upłynęło od odzyskania niepodległości przez Rzeczpospolitą w 1918 roku do 1989 roku, to lata bardzo burzliwe w dziejach Polski. Wojny światowe, które przetoczyły się przez jej terytorium (zakończona I wojna i kolejna w latach 1939-1945), śmierć milionów obywateli, zmiana granic, ustrojów politycznych i gospodarczych, a także ogromne zniszczenia substancji mieszkaniowej stawiały przed władzami skomplikowane i trudne zadanie związane z zaspokojeniem podstawowych potrzeb mieszkaniowych obywateli. W niniejszym artykule przedstawiono przede wszystkim aspekty finansowe polityki mieszkaniowej, formy i zakres udziału państwa oraz organizacji pozarządowych w rozwiązywaniu problemów mieszkaniowych po I i II wojnie światowej, aż do roku 1989. Wnioski, jakie można wyciągnąć, analizując sposoby zaspokajania potrzeb mieszkaniowych społeczeństwa, szczególnie w przełomowych okresach naszej historii, stwarzają przesłankę do oceny aktualnych sposobów rozwiązywania tych trudnych problemów. Analizowany okres 1918-1989 można podzielić na następujące podokresy: - lata 1918 1939, okres bezpośrednio po odzyskaniu niepodległości, - lata 1945-1949, okres po zakończeniu II wojny światowej, w następstwie której poniesiono ogromne straty ludzkie i zasobów mieszkaniowych, - lata 1950-1956, - lata 1957-1989.(fragment tekstu)

2

Grozi katastrofa?

100%

Garlińska G.

Nowe Życie Gospodarcze

|

1997

|

nr 38

20-23

Raport o sytuacji budownictwa mieszkaniowego w Polsce. W liczbach podano mieszkania oddane do użytku i wskaźnik intensywności budownictwa mieszkaniowego w latach 1990-1996.

3

Geneza i charakterystyka wielkich osiedli mieszkaniowych

80%

Sadowy K.

Studia i Prace Kolegium Zarządzania i Finansów / Szkoła Główna Handlowa

|

2007

|

z. 82

124-137

Tematem opracowania jest analiza cech charakterystycznych dla Wielkich Osiedli Mieszkaniowych (WOM), czyli obszarów zabudowy mieszkaniowej, zbudowanych w latach 1960-1990 w technologii uprzemysłowionej. Wiodącym zagadnieniem są czynniki społeczne i gospodarcze, które doprowadziły do znaczącego przekształcenia struktury miast w XX w. Przedstawione zostały idee teorii urbanistyki, zmiany w strukturze zatrudnienia po rewolucji przemysłowej, osiągnięcia technologiczne oraz decyzje polityczne, które miały na nie wpływ. Geneza ukształtowania się WOM została przedstawiona w szerokim kontekście historycznym, obejmującym Europę oraz Stany Zjednoczone, z uwzględnieniem szczególnych warunków odbudowy Warszawy po II wojnie światowej. Na przykładzie dwóch warszawskich osiedli - Ursynowa oraz Targówka Mieszkaniowego wykazano zarówno podobieństwa jak i rozbieżności z ideami projektowymi I połowy XX wieku. Analiza ta może posłużyć do bardziej wnikliwej i obiektywnej oceny jakości tych osiedli mieszkaniowych i ich roli we współczesnym mieście. (abstrakt autora)

4

Konsekwencje nowego budownictwa mieszkaniowego dla porządkowania łódzkiej przestrzeni

80%

Sikora D. A.

Prace Naukowe Akademii Ekonomicznej we Wrocławiu

|

2005

|

nr 1083 Gospodarka lokalna i regionalna w teorii i praktyce

364-371

Zabudowa Łodzi staje się coraz bardziej rozproszona. Wykorzystywane pod budownictwo mieszkaniowe tereny położone są w coraz większym oddaleniu od centrum miasta. Rozwój Łodzi przesuwa się więc na zewnątrz. Szacuje się, że w ciągu najbliższych 10-15 lat zwiększy się stan zabudowy jednorodzinnej, co przyczyni się do wypełnienia i uporządkowania dzisiejszych rozległych terenów rozpoczętych realizacji. Dla zabudowy wielorodzinnej rezerwami na ewentualne przyszłe procesy rozwojowe będą tereny dzisiejszych dzielnic mieszkaniowych.Szczególnym aspektem, na który należy zwrócić uwagę, jest przebudowa śródmiejskich kwartałów miasta. Śródmieście bowiem jest najważniejszym obszarem problemowym miasta. Jego degradacja przejawia się w kilku płaszczyznach. Mieszkania w budynkach na obszarze starej zabudowy nie odpowiadają wymaganiom współczesnych rozwiązań przestrzennych, a estetyka budynków jest daleka od w miarę zadowalającego poziomu. Kwestia przebudowy centrum wiąże się nierozerwalnie z koniecznością rozwiązania problemów komunikacyjnych Śródmieścia.Porządkowanie przestrzeni, tak jak i wydawanie pozwoleń na zajmowanie określonych terenów, jest zadaniem władz miasta. To właśnie one powinny posiadać politykę rozwoju budownictwa, skorelowaną z polityką rozwoju całego miasta, a także zgodną z długookresowym interesem mieszkańców. Brak jakichkolwiek wytycznych oraz strategii rozwoju budownictwa doprowadzi jedynie do utraty cennych terenów położonych poza centrum oraz do chaosu urbanistycznego w mieście. Ponadto niekontrolowany rozwój miasta może doprowadzić do wzrostu kosztów jego funkcjonowania. Dlatego ważne jest poszukiwanie nowych lokalizacji dla budownictwa w obszarze centralnym miasta, gdzie tereny są już skomunikowane i mają niezbędną infrastrukturę. (fragment tekstu)

5

Wybrane wskaźniki finansowe w sektorach związanych z budownictwem mieszkaniowym w latach 2005-2011

80%

Szczepaniak P.

Zeszyty Naukowe Wyższej Szkoły Bankowej we Wrocławiu

|

2013

|

nr 6(38) Determinanty rozwoju gospodarczego w świetle ekonomii neoklasycznej i behawioralnej

63-73

Artykuł poświęcono ocenie sytuacji finansowej trzech sektorów: sektora deweloperskiego, sektora budowlanego i sektora materiałów budowlanych. Badania objęły okres od 2005 do 2011 r., a więc ilustrują, czy i w jakim stopniu na sytuację sektorów związanych z budownictwem wpłynął kryzys finansowy. W ocenie sektorów wykorzystano analizę wskaźnikową, odchylenie standardowe oraz wycenę wartości dokonaną metodą zdyskontowanych przepływów pieniężnych oraz zdyskontowanych zysków rezydualnych.(abstrakt oryginalny)

6

Podstawowe przyczyny narastania deficytu i pogłębiania kryzysu mieszkaniowego w Polsce

80%

Frąckowiak M.

Ruch Prawniczy, Ekonomiczny i Socjologiczny

|

1993

|

nr 4

107-117

7

Problemy rozwoju budownictwa jednorodzinnego na przykładzie Łodzi

80%

Mędryk M.

Acta Universitatis Lodziensis. Folia Oeconomica

|

1981

|

7

137-152

In the five - year period of 1976-1980 con struction of one-family houses is supported by the state as a potential source of faster satisfaction of housing needs also in towns. Decisions of central authorities promote its considerable quantitative growth. The planned volume of one-family housing construction is almost twice as high as the effects obtained in the previous 5-year period. There is projected an especially rapid development of co-operative housing construction with the houses possessing a high standard of technical equipment. Meanwhile the experience gained by Łódź in the years 1976-1977 shows that the plan provisions as regards the volume and proportions of housing construction are not feasible. In most cases the plan provisions are not implemented by the co-operative sector (houses of high standard) while in the case of individual housing construction (houses of low standard of technical equipment) the plan is only slightly exceeded. Hence the state intervention in the quantitative in crease of housing construction in the field of one-family houses. That situation is partly due to lack of properly developed land. Construction companies are not able to ensure development of land as their production capacities do not even meet the needs of industrial and multi-family housing construction which belongs to more important economic tasks. The author assumes that construction of one-family houses, calling for bigger effort of future residents and allowing them to solve the housing problem will enjoy bigger popularity in future than multi-family houses. It also constitutes a higher form of satisfaction of needs. Accordingly, it should be characterized with a higher quality. Hence the thesis that rapid quantitative growth of this from of housing construction with its present irrational character and low standard of technical equipment should be checked until a proper material base for its all-round development is created. Till that time the most urgent housing needs should be satisfied by multi-family housing construction being characterized with a high standard of technical equipment.(original abstract)

8

The Development of Housing Near High Voltage Overhead Lines in Urban Areas

80%

Stankowska A.

Świat Nieruchomości

|

2019

|

nr 3(109)

59-72

Purpose: The progressing urbanisation of cities makes it necessary to develop larger areas of land for housing development both in urban areas and on the outskirts of cities. This often results in housing developments inevitably approaching high-voltage power lines built several years ago. The purpose of this article is an overview of the guidelines in force in Poland and selected countries around the world regarding the possibilities of housing development in the vicinity of high-voltage power lines, whose presence is accompanied by electromagnetic fields. International recommendations in this field are also presented. In addition, calculated values of magnetic field strength from a typical 400 kV overhead line in Poland as a function of distance from residential buildings are discussed. Method: A systematic review and theoretical modelling of electromagnetic field distributions. Findings: Based on the research, the author confirmed the research hypothesis that there are not international standards and guidelines regulating the distance between power lines and residential development. Research implications: The presented research is part of research on the power infrastructure in the economic, social and environmental aspect. (original abstract)

9

Struktura inwestorska realizowanego w Polsce budownictwa mieszkaniowego

80%

Rózga A. E.

Studia i Prace Kolegium Zarządzania i Finansów / Szkoła Główna Handlowa

|

2005

|

z. 62

139-160

Kończąc rozważania na temat poszczególnych form, w jakich realizowane są budynki mieszkalne w Polsce wskazać należy na naturalnie ukształtowany podział gospodarstw domowych, będących użytkownikami poszczególnych lokali, którego podstawowym kryterium jest poziom ich zamożności. Zasady, jakimi rządzi się gospodarka rynkowa uświadamiają wszystkich o roli pieniądza w zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych oraz możliwości zamiany ich w efektywny popyt. Swoboda rozwoju budownictwa mieszkaniowego w każdej formie umożliwia zaspokojenie subiektywnych oczekiwań przyszłych mieszkańców, które jednak w zetknięciu z rzeczywistością ulegają przekształceniom i dostosowaniu do poziomu posiadanych środków finansowych. Oznacza to po prostu, że każdy może zajmować taki lokal mieszkalny, na jaki go stać. (fragment tekstu)

10

Domki z kart

80%

Maleszewska H.

Polityka

|

1997

|

nr 9

64

Artykuł omawia dwa scenariusze przedstawione w "Prognozie mieszkaniowej do 2010 roku" opracowanej w Instytucie Gospodarki Mieszkaniowej.

11

Określanie kosztów utrzymania wielorodzinnego budynku mieszkalnego

80%

Bucoń R., Tomczak M.

Logistyka

|

2014

|

nr 6, CD 3

2356-2362

Problem utrzymania wielorodzinnych budynków mieszkalnych jest złożony i obejmuje wiele zagadnień. Jednym z nich jest określanie wydatków na utrzymanie budynków mieszkalnych. Jest to zadanie ważne z punktu widzenia zarządcy, którego obowiązkiem jest utrzymanie budynku w stanie niepogorszonym. Aby temu sprostać autorzy proponują zastosowanie opracowanego modelu. Jego zadaniem jest wskazanie działań remontowych, które pozwolą poprawić stan eksploatacyjny budynku. Proponowany model oparty jest na wielokryterialnej ocenie budynku, która obejmuje aż sześć wymagań eksploatacyjnych. Przeprowadzone obliczenia z wykorzystaniem opracowanego modelu pozwalają wyznaczyć zakres działań naprawczych dla uzyskania wymaganego stanu eksploatacyjnego budynku oraz określić wysokość składki na tzw. fundusz remontowy dla różnych okresów rozliczeniowych. Model może być wykorzystywany przez zarządców na etapie opracowania wieloletnich planów remontowych budynków. (abstrakt oryginalny)

12

Mieszkalnictwo w Niemczech

80%

Gorczyca M.

Wiadomości Statystyczne

|

2016

|

nr 2

88-94

W artykule przedstawiono sytuację mieszkalnictwa w Niemczech w latach 2000-2011. Omówiono uwarunkowania rozwoju mieszkalnictwa, sytuację w budownictwie mieszkaniowym, zasoby i warunki mieszkaniowe oraz wydatki na mieszkania. Autor przedstawił także porównanie mierników charakteryzujących mieszkalnictwo w Polsce i w Niemczech. (abstrakt oryginalny)

13

Założenia ochrony budżetu

80%

Romanowicz W.

Nowe Życie Gospodarcze

|

1999

|

nr 29

28

Budownictwo mieszkaniowe, podobnie jak w krajach, które osiągnęły sukces, miało być kołem zamachowym gospodarki polskiej. Tymczasem wyniki tej branży nadal świadczą o trwającym kryzysie.

14

Finansowanie zwrotne przez Bank Gospodarstwa Krajowego inwestycji objętych rządowym programem popierania budownictwa mieszkaniowego - wybrane zagadnienia

80%

Ofiarska M.

Przegląd Ustawodawstwa Gospodarczego

|

2022

|

nr 8

11-19

Dokonane w 2016 r. zmiany w ustawie o niektórych for- mach popierania budownictwa mieszkaniowego umożliwiły realizację, z wykorzystaniem metod właściwych dla działalności bankowej, kolejnego rządowego programu mieszkaniowego o wyraźnie wyznaczonych granicach podmiotowych i przedmiotowych. Jest to program wspierania rozwoju społecznego budownictwa czynszowego, w tym jego istotnej części dedykowanej osobom o umiarkowanych dochodach, które nie są zainteresowane zaspokojeniem swoich potrzeb mieszkaniowych w drodze nabycia prawa własności lokali mieszkalnych. Celem artykułu jest analiza i ocena regulacji prawnych dotyczących mechanizmu zwrotnego finansowania tzw. przedsięwzięć inwestycyjno-budowlanych realizowanych przez społeczne inicjatywy mieszkaniowe, spółdzielnie mieszkaniowe oraz spółki gminne. W prawnej konstrukcji mechanizmu zwrotnego finansowania, stosowana jest forma kredytu udzielanego na warunkach preferencyjnych odnoszących się przede wszystkim do zasad jego oprocentowania oraz okresu spłaty. Efekty ilościowe i wartościowe osiągnięte w połowie 10-letniego okresu realizacji tego programu potwierdzają, że interwencja prawodawcy w konstrukcję mechanizmu zwrotnego finansowania była uzasadniona i spowodowała wzrost zainteresowania inwestorów. Utrzymanie tej tendencji wymaga jednak dalszego doskonalenia regulacji prawnych, które stanowią ważny element Narodowego Programu Mieszkaniowego przyjętego w 2016 r.(abstrakt oryginalny)

15

Projektuj budynek z podręczną sztuczną inteligencją

80%

Chmiel M.

Logistyka

|

2018

|

nr 3

76

Jednym z bardziej uciążliwych etapów podczas prac związanych z projektowaniem budynków jest weryfikacja powstałej koncepcji pod kątem jej zgodności z obowiązującymi przepisami, dotyczącymi dostępności nowego obiektu dla użytkowników i bezpieczeństwa korzystających z niego osób. Odpowiednie regulacje formalno-prawne określają np. wysokość i głębokość schodów, wielkość otworów okiennych, obszar jaki musi być przeznaczony na toalety, czy miejsca, gdzie będą mogły kończyć się i rozpoczynać poręcze. Nie byłoby w tym nic negatywnego, gdyby nie to, że przepisy te są nieustannie modyfikowane i aktualizowane, co znacznie utrudnia pracę projektantom, doprowadzając nierzadko do naruszania odpowiednich zapisów i - co gorsza - opóźnia odbiór budynku i jego oddanie do eksploatacji, co w praktyce przekłada się na wymierne straty finansowe. (fragment tekstu)

16

Budowlany boom

80%

Matuszewski M.

Życie Gospodarcze

|

1998

|

nr 5

51-56

W budownictwie mieszkaniowym ubiegły rok przyniósł poprawę - po raz pierwszy od wielu lat w 1997 roku wybudowano więcej mieszkań niż rok wcześniej. Optymiści prognozują, że w tym roku nastąpi prawdziwy przełom, a za dwa lata będziemy świadkami od dawna nie notowanego boomu mieszkaniowego.

17

Udział banków w finansowaniu rozwoju budownictwa mieszkaniowego

80%

Kowalski R.

Bank i Kredyt

|

1997

|

nr 5

14-18

Autor podejmuje próbę określenia niektórych barier i warunków oddziałujących na kształtowanie się kosztów i cen w budownictwie. Omawia również rolę, jaką w sektorze mieszkaniowym odgrywają banki. Stwierdza, że rynek mieszkaniowy stanie się podstawowym źródłem dochodów dla banków.

18

Angielskie towarzystwa budowlane

80%

Konopielko Ł.

Bank

|

1997

|

nr 9

51-52

Brytyjskie towarzystwa budowlane (Building Societes) stanowią podwójny fenomen na rynku finansowym. Po pierwsze, okazały się w ciągu przeszło dwóch wieków organizacjami skutecznie i efektywnie finansującymi budownictwo mieszkaniowe. Po drugie, w dotychczasowym swoim kształcie większość z nich była instytucjami typu wzajemnego, potrafiącymi efektywnie działać i rozwijać się w komercyjnym otoczeniu.

19

Kasy mieszkaniowe - oferta dla oszczędnych

80%

Nowe Życie Gospodarcze

|

1997

|

nr 30

50-51

Artykuł prezentuje nowy, wspierany przez państwo system oszczędzania na mieszkanie - kasy mieszkaniowe.

20

Finansowanie budownictwa mieszkaniowego w Niemczech w oparciu o system oszczędnościowo-kredytowy

80%

Rózga A. E.

Studia i Prace Kolegium Zarządzania i Finansów / Szkoła Główna Handlowa

|

2005

|

z. 64

41-62

Niniejsze opracowanie ma za zadanie przybliżyć ideę, główne założenia zasady systemu oszczędnościowo-kredytowego, odgrywającego w Niemczech szczególną rolę wśród systemów kredytowania budownictwa mieszkaniowego. Zasadniczym powodem skupienia uwagi właśnie na tym systemie, wchodzącym w obszar szeroko rozumianego finansowania celów mieszkaniowych jest wysoka jego efektywność - zarówno społeczna, jak i gospodarcza. Wyboru Niemiec, jako kraju reprezentującego ten system dokonano nie tylko wykorzystując fakt skromniejszego jego znaczenia przy finansowaniu potrzeb mieszkaniowych w innych państwach, w których można zaobserwować występowanie tego systemu, ale przede wszystkim wyrażono uznanie niemieckiego system oszczędnościowo-kredytowego za wzorcowy dla innych krajów.