Wyniki wyszukiwania - BazEkon

1

Rozwój rynku nieruchomości rolnych w Polsce

100%

Deluga W.

Roczniki Naukowe Stowarzyszenia Ekonomistów Rolnictwa i Agrobiznesu

|

2013

|

15

|

z. 5

55-62

Celem badań było określenie specyfiki rynku gruntów rolnych w Polsce oraz charakterystyka głównych determinantów podejmowania decyzji inwestycyjnych na tym rynku na przykładzie gminy Ryczywół w województwie wielkopolskim. Scharakteryzowano podstawowe pojęcia i zjawiska związane z funkcjonowaniem rynku nieruchomości. Specyfikę rynku ziemi rolniczej przedstawiono z uwzględnieniem obowiązujących przepisów prawnych, sytuacji ekonomicznej i uwarunkowań społecznych. Jednocześnie ukazano problemy związane z rozwojem rynku nieruchomości rolnych wraz z propozycjami jego doskonalenia. Rozważany problem wsparto badaniami sondażowymi, wywiadem, obserwacją, analizą literatury przedmiotu i wybranych aktów prawnych. (abstrakt oryginalny)

2

Zmiany użytkowania gruntów w województwie mazowieckim w latach 2002-2019

100%

Grontkowska A.

Turystyka i Rozwój Regionalny

|

2021

|

16 Kierunki i wyzwania rozwoju regionalnego

41-53

Celem opracowania jest wskazanie zmian w sposobach użytkowania gruntów województwa mazowieckiego w latach 2002-2019 na podstawie danych ewidencyjnych dotyczących gmin. Z przeprowadzonych badań wynika, że główne zmiany sposobów zagospodarowania powierzchni dotyczyły przekształcania zagospodarowania rolniczego gruntów na użytkowanie leśne lub tereny zabudowane (zurbanizowane), należy jednak zaznaczyć, że na poziomie poszczególnych gmin odnotowano przeciwstawne kierunki zagospodarowania gruntów. (abstrakt oryginalny)

3

Przestrzenne zróżnicowanie cen parcel ziemi w wybranym rejonie Wielkopolski

100%

Szymańska M.

Roczniki Akademii Rolniczej w Poznaniu - Seria Ekonomia

|

2002

|

z. CCCXLIII (1)

153-172

Celowość wyboru tematu artykułu znajduje potwierdzenie w opiniach na temat rynku ziemi rolniczej. Jak twierdzi Ostrowski (1999), rynek ziemi rolniczej w Polsce jest słabo rozpoznany. Jest to problem zgłaszany przez różne środowiska opiniotwórcze, które słusznie od wielu lat upatrują w tej sytuacji ważnych przyczyn małej dynamiki zmian obszarowych gospodarstw rolnych i barier w kształtowaniu lokalnych rynków ziemi rolniczej. Potencjalni klienci tego rynku mają trudności w dotarciu do ofert sprzedaży i dzierżawy gruntów oraz całych nieruchomości rolnych. Poza prostą informacją ofertową, charakteryzującą nieruchomość przeznaczoną do dzierżawy lub sprzedaży, brakuje na rynku pośredników i doradców majątkowych, szczególnie w grupie średnich i mniejszych transakcji. Lepiej pod tym względem jest z ofertami dotyczącymi majątków popegeerowskich, gdzie partnerami są oddziały terenowe Agencji Własności Rolnej Skarbu Państwa. Ten segment rynku dotyczy jednak klientów z większym kapitałem, którzy łatwiej niż drobni rolnicy radzą sobie z dotarciem do atrakcyjnych ofert zakupu i dzierżawy gruntów. (fragment tekstu)

4

Proportionality of Restrictions of Ownership by Act 140/2014 about the Acquisition of Ownership of Agricultural Land and about Amendment

100%

Durana M.

Nauka, Gospodarka, Społeczeństwo

|

2016

|

nr 1 (12)

9-12

The article is about the necessity of restriction of disposal of ownership right in the view of the principal of proportionality. (original abstract)

5

Zmiany kierunków użytkowania gruntów ze szczególnym uwzględnieniem użytków rolnych w miastach powiatu poznańskiego w latach 2010 i 2020

100%

Bąk M., Abramowicz D.

Rozwój Regionalny i Polityka Regionalna / Instytut Geografii Społeczno-Ekonomicznej i Gospodarki Przestrzennej Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza w Poznaniu

|

2021

|

nr 57

129-145

Obserwowana w Polsce presja inwestycyjna przyczynia się do zmian w użytkowaniu gruntów w miastach, co przejawia się zwłaszcza ubywaniem gruntów rolnych. W literaturze istnieją przykłady badań prowadzonych w tym zakresie na terenie dużych miast w Polsce, jednak w przypadku mniejszych miast badań brakuje. Ważnym problemem jest rozpoznanie tych zmian w mniejszych miastach. Celem opracowania jest analiza zmian w użytkowaniu gruntów ze szczególnym uwzględnieniem gruntów rolnych w miastach powiatu poznańskiego w latach 2010 i 2020. W tym okresie największe zmiany zaszły w Luboniu, Swarzędzu i Mosinie. Powierzchnia gruntów rolnych w tych miejscowościach zmniejszyła się odpowiednio o 17,5%, 10,0% i 9,5%(abstrakt oryginalny)

6

Prawda o dzierżawach

100%

Szczurówna A.

Nowe Życie Gospodarcze

|

1999

|

nr 10

33-34

Kryzys w rolnictwie sprawił, że coraz głośniej słychać narzekania, a nawet wręcz alarmy przedstawicieli dzierżawców gruntów skarbowych, zrzeszonych w Związku Przedsiębiorstw Rolnych i w Federacji Związków Pracodawców Rolnych oraz w Stowarzyszeniu Dzierżawców i Właścicieli Rolnych.

7

Dzierżawy i dzierżawcy

100%

Szczurówna A., Smolik E.

Nowe Życie Gospodarcze

|

1998

|

nr 51-52

63-65

W rezultacie przemian własnościowych w rolnictwie, realizowanych przez AWRSP, został stworzony rynek dzierżaw o dużej skali, obejmujący grunty i inne składniki majątku.

8

Czynsze za dzierżawione grunty rolne w obrocie prywatnym w opinii respondentów z województwa dolnośląskiego

100%

Szymańska J.

Roczniki Naukowe Stowarzyszenia Ekonomistów Rolnictwa i Agrobiznesu

|

2015

|

17

|

z. 5

283-288

Zaprezentowano opinie rolników z wybranych gmin w województwie dolnośląskim na temat wysokości czynszu za dzierżawione grunty rolne w obrocie prywatnym. Analizie poddano deklaracje badanych osób dotyczące wysokości tego czynszu dla rolniczo dobrych, średnich i słabych gruntów oraz odpowiedzi respondentów w sprawie oceny wysokości czynszu za dzierżawione grunty rolne w obrocie prywatnym. Ujawniono podobieństwa i różnice w badanym zakresie oraz ich główne źródła. (abstrakt oryginalny)

9

Sposoby wykorzystania zasobów wspólnot gruntowych w Polsce

100%

Zając A.

Roczniki Naukowe Stowarzyszenia Ekonomistów Rolnictwa i Agrobiznesu

|

2015

|

17

|

z. 6

327-332

Celem badań było określenie sposobów wykorzystania wspólnych zasobów będących w posiadaniu wspólnot gruntowych i leśnych w Polsce. Zastosowano metodę analizy przypadków wybranych wspólnot gruntowych w Polsce. Z przeprowadzonej analizy wynika, że sposób wykorzystania zasobu zależał od stanu uregulowania prawnego wspólnoty. We wspólnotach, które nie powołały spółek wspólny zasób był nadmiernie wykorzystywany lub zaniedbywany, co w obu przypadkach mogło doprowadzić do spadku jego przydatności ekonomicznej. (abstrakt oryginalny)

10

Aktualny zakres i zasady ochrony gruntów rolnych w Polsce

100%

Oryński A.

Prace Naukowe Akademii Ekonomicznej we Wrocławiu

|

2005

|

nr 1070, t. 2 Agrobiznes 2005 : zmiany w agrobiznesie po przystąpieniu Polski do Unii Europejskiej. T. 2

155-162

Zakresem ochrony są objęte nie tylko grunty dewastowane w wyniku działalności człowieka (w tym nieustalonych osób), ale także niszczone w wyniku działań przyrody. W tym wypadku odpowiedni organ administracji ma prawo nałożyć na właściciela obowiązek wykonania odpowiednich zabiegów i utrzymywania w należytym stanie instalacji, zadrzewień itp., udzielając mu niezbędnej pomocy ze środków Funduszu Ochrony Gruntów Rolnych umożliwiającego finansowanie prac zapobiegających szkodom oraz likwidujących ich skutki, rekompensatę strat właściciela związanych z przeznaczeniem części uprawianego areału na cele ochrony gruntów przed masowymi ruchami ziemi, erozją itp. Należy podkreślić, że organ decydujący o przydzielaniu środków funduszu uwzględnia udział własny właścicieli w kosztach niezbędnych prac i efektywność podejmowanych przedsięwzięć. Wątpliwość budzi wykorzystywanie środków funduszu na użyźnianie gleb o niskiej wartości. Środki funduszu są bowiem ograniczone, a inwestowanie w grunty wyższych klas jest bez wątpienia bardziej efektywne.Nakazy i obowiązki nakładane przez ustawę na producentów rolnych ograniczają, i to drastycznie, zakres ich właścicielskich uprawnień. Zakres ustawowych ograniczeń wydaje się uzasadniony potrzebami ochrony środowiska. (fragment tekstu)

11

Prawne i ekonomiczne aspekty zalesiania gruntów rolnych

100%

Podstawka M.

Roczniki Naukowe Stowarzyszenia Ekonomistów Rolnictwa i Agrobiznesu

|

2003

|

5

|

z. 4

236-243

Autor przedstawił problemy teoretyczne i praktyczne zalesiania gruntów rolniczych.

12

Dzierżawy i dzierżawcy

100%

Firek M., Smolik E., Szczurówna A.

Nowe Życie Gospodarcze

|

1998

|

nr 16

43-45

Dzierżawa gruntów ma w Polsce długą tradycję, ale do początków lat 90. nie była powszechna i głównie wykorzystywano ją aby powiększyć istniejące już gospodarstwa. W rezultacie przemian własnościowych w rolnictwie został stworzony rynek dzierżaw o dużej skali, obejmujący ponad 3 mln ha.

13

Ziemia pod kontrolą

100%

Kołodziej A.

Nowe Życie Gospodarcze

|

2000

|

nr 22

29-31

Obrót gruntami rolnymi w Danii podlega licznym ograniczeniom. Ustawowo określono warunki, które muszą być spełnione przy zawieraniu transakcji kupna/sprzedaży czy dzierżawy.

14

Analysis of Resource-Use Efficiency and Productivity of Residual Soil Moisture Tomato Production in Kaduna State, Nigeria

100%

Umar A. S. S., Abdulkadir M. B.

International Letters of Social and Humanistic Sciences (ILSHS)

|

2015

|

51

152-157

This study was conducted to examine the resource-use efficiency and productivity of residual soil moisture tomato production Kaduna state, Nigeria. Descriptive statistics and production function analysis were used to analyze the data. The result showed that the production function analysis showed that 54.55% of the residual soil moisture tomato yields among the sampled farmers were explained by the specified inputs. The coefficients of land and labour, and Seed/seedlings significantly influence the output of residual soil moisture of tomato production. Similarly, land and seed were under-utilized, while labour is the most was over used. To improve the efficiency of inputs used, the study recommends that farmer's access to modern technologies should be enhance, there should be effective and efficient extension service, easy access to formal credit facilities and also encourage them to form cooperative societies to enable them procure their inputs at reduce rate. (original abstract)

15

Zmienna rola obszaru ziemi w organizacji gospodarstwa rolnego

100%

Schmidt S.

Folia Oeconomica Cracoviensia

|

1974

|

15

3-15

The author refers to the valuable work of H. Priebe who states that the increase of the land area has become a magic call irrespective of the economic system. Priebe calls this into question. The fact that the productive potential of a farm was determined by its area for ages has led to accepting its size as the subject of economic and political doctrines whereas essentially it is the problem of scientific, technical and economic organization and of management. On this assumption he discusses 1) the quality of the land as a factor of production and 2) possibilities of substituting labour by capital goods in agriculture because these factors determine to a great extent the role of the area of land in the structure of the farm. Agreeing with Priebe, the author says that one cannot treat the area of the land as a single factor influencing the productivity and profitableness. In real conditions the basis of the economic efficiency of a farm is to a great degree its agrarian structure being the result of historical development. In connection with changes of this structure the problem of one or two professions has become the subject of regular discussions, in particular it concerns the farms on which work is for the farmers their casual occupation. Depending on whether it is one or two occupations the problem of the expansion of the area of land is not of equal importance. Neither is it the same for particular branches of production. The predominance of one production branch may make the cause of the area of land problematic. Therefore the problem should not be approached in a routine way. (original abstract)

16

Proces zmniejszania się zasobów ziemi użytkowanej rolniczo w Polsce w latach 1960 - 1970

100%

Kwiecień W.

Folia Oeconomica Cracoviensia

|

1974

|

16

105-134

The paper discusses the problem of shrinkage of agricultural land in Poland as a result of the dynamic industrialization and urbanization. The problems dealt with in the paper are based on materials published by the Central Statistical Office in 1960 - 1970 and concern every form of ownership of agricultural land in Poland. As a result of the investigation carried out, the author is able to state that during the last decade intensive shrinkage of arable land has taken place. The continuation of this process in future could lead to very serious repercussions of social and economic character. The research forms the basis of the author's thesis that the management of the land during the investigated, period was not quite rational because arable land formed a far greater part of the agricultural land given up for the purposes of investment. This means that mainly arable land of high quality was utilized for the purposes of nonagricultural development of the national economy. Considerable shrinkage of arable land in relatively short time justifies the assumption that the interests of agriculture were not fully taken into account when investment programmes were being delineated and realized and that planners, architects and builders disposed of the land, one of the most important factors of agricultural production, too lavishly. It seems that, first of all, proper economic policy should form the most effective barrier preventing irrational management of agricultural land. And one of the most important items of investment costs should be sums devoted for the purchase and utilization of agricultural land. This item of expenditure costs should be of permanent character and should be measured by the loss of income due to the exclusion of arable land from agricultural production. Effective legislative tools should also be included as a remedy. The protection of agricultural land should be obligatory at every rank of state administration when planning territorial development and should form part of our legal regulations. (original abstract)

17

Wyrównywanie się cen gruntów rolnych w krajach Unii Europejskiej

100%

Twardowska A.

Zeszyty Naukowe SGGW w Warszawie. Problemy Rolnictwa Światowego

|

2020

|

20(35)

|

z. 1

67-77

W artykule poruszono problematykę związaną z kształtowaniem się cen ziemi rolniczej w krajach Unii Europejskiej. Poddano weryfikacji hipotezę dotyczącą występowania beta-konwergencji absolutnej cen ziemi rolnej wśród 20 wybranych państw UE. Badania przeprowadzono dla lat 2006 - 2017 z wykorzystaniem modeli absolutnej konwergencji typu beta opartych na danych przestrzennych. Uzyskane wyniki badań potwierdzają występowanie tzw. efektu doganiania na rynku cen ziemi rolnej w Unii Europejskiej. Tym samym w krajach, w których początkowo stwierdzono niższy poziom cen ziemi rolnej następuje szybszy wzrost cen, niż w krajach o początkowo wyższym ich poziomie. (abstrakt oryginalny)

18

Ceny ziemi rolniczej w obrocie prywatnym w opinii respondentów z województwa dolnośląskiego

100%

Szymańska J.

Roczniki Naukowe Stowarzyszenia Ekonomistów Rolnictwa i Agrobiznesu

|

2013

|

15

|

z. 3

339-343

Celem opracowania było przedstawienie opinii respondentów-rolników z wytypowanych gmin woj. dolnośląskiego na temat ceny ziemi rolniczej w obrocie prywatnym. Analizie poddano deklaracje badanych odnośnie wysokości cen gruntów dobrych, średnich oraz słabych, a także odpowiedzi respondentów w sprawie oceny wysokości ceny ziemi rolniczej w obrocie prywatnym. Ujawniono podobieństwa i różnice w badanym zakresie oraz ich główne źródła. Wykazano dodatnią korelację między wzrostem cen ziemi a poprawą jakości rolniczej gleb. (abstrakt oryginalny)

19

Analiza rozdrobnienia gruntów indywidualnych na przykładzie powiatu Brzozów

100%

Leń P.

Infrastruktura i Ekologia Terenów Wiejskich

|

2010

|

nr 1

65-74

Celem pracy jest określenie rozmiarów rozdrobnienia gruntów we wsiach powiatu brzozowskiego w województwie podkarpackim. Badaniami objęto wszystkie 44 wsie położone w powiecie, w których określono w ustalonych przedziałach obszarowych liczbę działek i ich powierzchnie. Wydzielone 6 grup obszarowych działek ewidencyjnych w 44 wsiach jest bardzo zróżnicowane. Badania przeprowadzono na podstawie danych z ewidencji gruntów i budynków. Wady ukształtowania przestrzeni rolniczej można stopniowo eliminować poprzez kolejne kompleksowe scalenia i wymiany gruntów. (abstrakt oryginalny)

20

Oddziaływanie autostrady na grunty rolne na przykładzie odcinka Borek Mały-Boreczek

100%

Bacior S.

Infrastruktura i Ekologia Terenów Wiejskich

|

2010

|

nr 3

5-15

Opracowana uproszczona metoda szacowania oddziaływania budowy auto-strady na grunty rolne pozwala na określenie wszystkich strat związanych z wy-mienionymi kierunkami tego oddziaływania. Podstawą dla ustalenia rozpatrywanych strat jest analiza zmienności użytkowania gruntów i klas bonitacyjnych oraz rozmieszczenie dróg dojazdowych do gruntów wzdłuż osi projektowanej autostrady. Przyjętą miarą wielokierunkowego oddziaływania autostrady na grunty rolne jest pewna odmiana wartości gruntów, przy której określaniu uwzględniono jedynie zróżnicowanie ich przydatności do produkcji rolniczej. Wartość ta jest więc w istocie miernikiem waloryzacji przydatności gruntów do produkcji rolniczej. Przyjętym miernikiem oddziaływania autostrady nie jest wartość rynkowa, a wielkości te będą zbliżone do siebie jedynie w rejonach typowo rolniczych, gdzie głównymi atrybutami kształtującymi cenę gruntów są ich możliwości produkcyjne. Opracowana metoda szacowania wpływu autostrady na grunty rolne zostanie przedstawiona na przykładzie projektowanego odcinka autostrady A-4 między Tarnowem a Rzeszowem o długości 5,834 km biegnącego kolejno przez wsie - Borek Mały, Borek Wielki i Boreczek. Są to tereny leżące w województwie podkarpackim. Budowa jednego kilometra rozpatrywanego odcinka autostrady spowoduje obniżenie wartości gruntów rolnych wynoszące 1105 jednostki zbożowej. Przejmowanie gruntów pod budową autostrady oraz toksyczne jej oddziaływanie obejmuje około 76% całkowitej utraty wartości gruntów rolnych. Pozostałe 24% utraty wartości gruntów wiąże się z przyrostem transportu i pogorszeniem rozłogu działek. (abstrakt oryginalny)