Wyniki wyszukiwania - BazEkon

1

Rynek leasingu nieruchomości w Polsce - uwagi ogólne

100%

Korenik D.

Prace Naukowe Akademii Ekonomicznej we Wrocławiu

|

2003

|

nr 990 Inwestycje finansowe i ubezpieczenia - tendencje światowe a polski rynek

446-453

W niniejszym opracowaniu podjęte zostaną tylko wybrane wątki finansowania nieruchomości w Polsce. Kompleksowe ujęcie zagadnienia wymagałoby przedstawienia i rozważenia wątków, takich jak; określenie specyfiki rynku nieruchomości i ewolucja jego kształtowania się w warunkach polskich, umiejscowienie leasingu nieruchomości w strukturze źródeł finansowania inwestycji nieruchomościowych, omówienie prawno-ekonomicznych warunków funkcjonowania leasingu nieruchomości. Ze względu na bardzo ograniczone rozmiary opracowania przedstawię charakterystykę rynku leasingu nieruchomości w Polsce postrzeganego w perspektywie całości rynku leasingu, wskażę podstawowe zjawiska dostrzegane w interesującym nas segmencie rynku, a następnie w sposób syntetyczny określę ograniczenia rozwoju tego segmentu. (fragment tekstu)

2

Nie wykorzystana szansa

80%

Sokół A.

Nowe Życie Gospodarcze

|

2000

|

nr 42

37-38

W obrocie gospodarczym leasing jest specyficzną formą umowy, która polega na oddaniu przez jedną stronę - zwaną leasingodawcą - w odpłatne korzystanie z przedmiotu transakcji drugiej stronie - zwanej lesingobiorcą - w uzgodnionym pomiędzy stronami okresie.

3

Tarcza podatkowa

80%

Kruk M.

Gazeta Bankowa

|

2005

|

nr 39

15

Leasing nieruchomości to najszybciej obecnie rosnący segment usług finansowych. W 2004 roku przeprowadzono na tym rynku transakcje o wartości 1,93 mld złotych, a dynamika wzrostu, liczona w porównaniu z rokiem poprzednim, wyraża się imponującą liczbą: 300 proc. Żaden inny produkt, czy usługa finansowa, żadna branża nie może pochwalić się takimi wynikami. Analitycy są zgodni: przed branżą kolejne, może nie tak rekordowe, ale bardzo dobre lata.

4

A Public-private Partnership or an Operating Leaseback : Alternative Sources of Financing Public Purpose Real Estate in Poland

61%

Foryś I., Jarosz K.

Świat Nieruchomości

|

2019

|

nr 4(110)

29-46

Purpose: Public investment in the real estate sector is characterised by high capital intensity and a long-term character with low profitability. Local government units and central authorities are obliged to obtain funds for the construction and, in the next stage, for the operation of real estate. The external financing of public purpose real estate, which does not require the use of own resources, or at least not in full, becomes an attractive form of the implementation of the tasks of local governments. The aim of the study is to compare two forms of financing local government real estate: a public-private partnership and leasing, to assess these mechanisms and to indicate the barriers to their use in Poland. Methods: The article presents a comparative analysis of two ways of financing pub projects. Simple statistical tools were used to illustrate the problem and Wards method allows for the grouping of facilities. The analyses were preceded by literature studies. Findings: The main determinant of the low popularity of PPPs and operating leaseback in relation to real estate in Poland is an unfavourable economic and legal environment of the real estate market and the characteristics of the object of investment in the physical, economic and legal aspect. There is no reliable data on the use of operational reverse leasing by local governments. It was not possible to perform a statistical analysis but only a theoretical one. Research implications: The survey should encourage local governments to consider the possibility of financing real estate investments with the use of operational leaseback and the PPP formula in future projects. (original abstract)

5

The Tendency of Business Entities to Utilise Lease for Real Estate Financing

61%

Foryś I., Górski M., Jarosz K.

Świat Nieruchomości

|

2019

|

nr 3(109)

5-21

Purpose: Real estate leasing is more and more often treated as an alternative way to raise funds for real estate acquisition. Despite undoubted advantages it has, the development tendencies of this form of real estate financing should be assessed quite coolly. Method: The objective of the article is to present both barriers and elements stimulating the development of real estate leasing and to compare two forms of real estate financing: credit and leasing in the Polish conditions. Findings: The results of the conducted research on the real estate leasing show that despite significant economic development in Poland, the interest in real estate financing is of a marginal character. Due to synergistic effects of multiple determinants on an enterprise, it is very hard to indicate which factors in particular influence an increase in trends in this area. Research implications: The results of a legal and tax analysis and simulation may lead real estate investors to consider an alternative form of financing. This can be a beneficial solution in the case of poor credit rating. (original abstract)

6

Leasing of Agricultural Land Versus Agency Theory: the Case of Poland

61%

Marks-Bielska R., Zielińska A.

Ekonomia i Prawo

|

2018

|

17

|

nr 1

83-102

Motivation: Agency theory examines relations between entities as contract relations, like land owner and tenant. Polish farmland market and its 'rules of the game' are still changing after political transformation. Decisions and actions presented by both parts of the lease contract seems to be easier to understand, explain and predict with the research instrumentality of new institutional economy, especially agency theory. Agency relationship is the issue studied by the economists many times, but there is a need to complete it with examples, researches and practical implications. Aim: the determination of the significance of the lease in Polish agriculture with the use of agency theory. Results: Use of the analytical apparatus of agency theory allowed for the indication of critical elements in the lessee/ lessor relation. One of the most important elements of contract specification is the remuneration transferred as part of the relation. Payments in the market of leasing deriving from the Agricultural Property Agency are regulated by the institution of the lease fee. On the other hand, in the case of leases between neighbours, there are both financial instruments (e.g. settlement of tax, resignation from land subsidies for the benefit of the land owner, rent) and non-financial ones (e.g. equivalent in agricultural products, services performed with mechanical equipment, household care). The results of the study have shown that financial forms are the most popular form of payment; most indications referred to resignation from land subsidies (59.6%).(original abstract)

7

Szokujące spadki

61%

Okrasiński A.

Gazeta Bankowa

|

2009

|

nr 15

24-25

W artykule przedstawiono sytuację na rynku leasingu po pierwszym kwartale 2009 r. Pomimo optymizmu panującego w branży leasingowej, zanotowano dość poważne spadki, co widać już po danych zebranych za styczeń i luty 2009 r. Kryzys w niektórych branżach wpłynął na kondycję finansową spółek leasingowych. Podobnie jak banki, leasingodawcy zaostrzyli więc procedury finansowania nabycia dóbr inwestycyjnych i pozainwestycyjnych, a to z kolei, obok spadku zamówień, wpływa hamująco na rozwój wartości sprzedaży. Jedynie leasing nieruchomości najmniej odczuje skutki spowolnienia gospodarczego. W artykule krótko omówiono różne segmenty leasingu ruchomości.

8

Leasing jako usługa finansowa na rynku nieruchomości w Polsce

61%

Okręglicka M.

Prace Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu

|

2014

|

nr 355 Usługi 2014 Branżowe i menedżerskie aspekty rozwoju usług

308-317

Leasing to jedna z usług finansowych na rynku nieruchomości, pozwalająca na zaopatrzenie przedsiębiorstw w nieruchome środki trwałe. Oprócz finansowania nieruchomości leasing niesie również komplementarne korzyści dla korzystającego, takie jak doradztwo czy usługi rozliczeniowo-księgowe. Rozwój leasingu w Polsce jest w ostatnich latach ograniczony, głównie z uwagi na panującą dekoniunkturę gospodarczą, hamującą inwestycje przedsiębiorstw. Rozwój leasingu jako usługi na rynku nieruchomości można zintensyfikować poprzez działania informacyjne firm leasingowych, wskazujące zalety tej formy finansowania, oraz poprzez rozwijanie zakresu podstawowej usługi leasingu o usługi komplementarne. Celem artykułu jest charakterystyka leasingu jako usługi finansowej na rynku nieruchomości oraz analiza rozwoju rynku leasingu nieruchomości w Polsce w ostatnich latach.(abstrakt oryginalny)

9

Elastyczny leasing

61%

Machowiak J.

Business Week - edycja polska

|

2005

|

nr 11 (175)

44-46

W 2004 roku zanotowano trzykrotny wzrost wartości transakcji dotyczących leasingu nieruchomości. Leasing nieruchomości to produkt stosunkowo nowy na naszym rynku. I do niedawna nie wyglądało na to, by miał się przyjąć jako godna zainwestowania forma nabywania obiektów. Dziś widać, że jego popularność rośnie.

10

Półrocze rekordów

61%

Szafrański A.

Gazeta Bankowa

|

2005

|

nr 32

14-15

Niemal 7,4 mld PLN wyniosła w pierwszym półroczu tego roku wartość ruchomości i nieruchomości sfinansowanych przez działające na naszym rynku firmy leasingowe. W artykule przedstawiono wyniki finansowe firm leasingowych w okresie I-VI 2004 r. i 2005 r.

11

Pomogło wejście do Unii

61%

Szafrański A.

Gazeta Bankowa

|

2005

|

nr 26

14

Segment nieruchomości jest tą częścią rynku leasingowego która, w przeciwieństwie do leasingu pojazdów, rozwija się w sposób coraz bardziej dynamiczny. Jak wynika z danych Związku Przesiębiorstw Leasingowych, skupiających 33 największe firmy leasingowe, w ubiegłym roku łączna wartość netto nieruchomości przekazywanych w leasing wyniosła 1930 mln PLN. Oznacza to, że w porównaniu z poprzednim rokiem wzrosła o ponad 300 procent.

12

Jak rozliczać podatki?

51%

Subzda J.

Nasz Rynek Kapitałowy

|

2008

|

nr 5

70-72

W artykule zwrócono uwagę na rozwój rynku leasingu nieruchomości. Omówiono korzyści tej formy leasingu. Przedstawiono zagadnienie opodatkowania transakcji.

13

Przejmują kłopoty

51%

Jedliński M.

Gazeta Bankowa

|

2003

|

nr 16

12-13

Artykuł przedstawia filozofię działania Europejskiego Funduszu Hipotecznego - polegającą na skupowaniu od banków ich nieefektywnych firm leasingowych w celu konsolidacji.

14

Połowa aut w leasingu

51%

Jankowska A.

Bank

|

2003

|

nr 10

40-41

Przedstawiono sytuację polskiego rynku leasingowego, który właśnie wyszedł z kryzysu. Zwrócono uwagę na dynamiczny wzrost popularności leasingu samochodów ciężarowych i osobowych oraz zwiększającą się dominację firm leasingowych związanych z bankami. Załączono dane dotyczące rynku leasingu ruchomości w Polsce w pierwszym półroczu 2003 r.

15

Options for Quantitative Assessment of Types of Commercial Real Estate Leases

51%

Ginevičius T.

Ekonomia i Zarządzanie

|

2016

|

nr 1

55-61

Facing increasing business volumes and internationalisation, office lease issue is becoming increasingly relevant to business enterprises. They become an integral part of the business which determines the outcome of commercial activities. Current assessment methodologies for types of office leases are flawed because they lack comprehensiveness and they are not linked to the objective of a lease, that is improvement of business deliverables. The methods for quantitative assessment of lease types are flawed. The objective of this article is developing a hierarchical system of indicators in connection with commercial real estate (office) leases adapted for quantitative assessment using multi-criteria methods. As a result of the research, it has been obtained that such system contains three categories: economic, premises and environmental. 12 indicators fall into the first one, 24 - into the second and 16 - into the third one. (original abstract)

16

Leasing nieruchomości w Polsce. Stan obecny, trudności, perspektywy

51%

Lisowski M.

Świat Nieruchomości

|

1998

|

nr 23

49-52

Leasing nieruchomości jest jedną z propozycji w zakresie finansowania, wychodzących naprzeciw zapotrzebowaniom rynku, która rozwija się znakomicie w szczególności w niektórych państwach Europy Zachodniej. W Polsce ma ogromną szansę rozwoju gdyż praktycznie brak jest tego rodzaju usług oraz utrzymuje się stała nadwyżka popytu nad podażą na rynku nieruchomości.

17

Nadal dynamicznie - Ranking firm leasingowych

51%

Gazeta Bankowa

|

2007

|

nr 21

30-31

Po rekordowych wynikach roku 2006 tempo rozwoju branży leasingowej nadal wzrasta. W I kwartale 2007 roku wartość rynku ruchomości i nieruchomości wyniosła ponad 6,9 mld złotych. Stanowi to wzrost aż o 83,4 proc. w stosunku do analogicznego okresu ubiegłego roku. Wartość leasingu na rynku ruchomości wyniosła 6,2 mld złotych. Natomiast w segmencie leasingu nieruchomości wyniosła 704,7 mln złotych. Po wielu miesiącach zastoju także i ten segment zanotował wzrost. Artykuł zawiera omówienie bieżących trendów w polskiej branży leasingowej.

18

Wzór z ziemi włoskiej

51%

Jedliński M.

Gazeta Bankowa

|

2003

|

nr 40

10-11

Leasing nieruchomości nie podniósł się jeszcze z zapaści, jaka nadeszła wraz z pojawieniem się dekoniunktury gospodarczej.

19

Analiza wybranych metod finansowania pierwotnego rynku nieruchomości w Polsce dla klientów instytucjonalnych

51%

Kowalczyk P.

Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego. Finanse, Rynki Finansowe, Ubezpieczenia

|

2007

|

nr 6, Cz. II Rynek kapitałowy: skuteczne inwestowanie

87-98

W ostatnim czasie polski rynek nieruchomości rozwija się bardzo dynamicznie. Dotyczy to zarówno rynku pierwotnego, jak i wtórnego. Sytuacja taka pociąga za sobą rozwój metod finansowania nieruchomości. Zdecydowana większość klientów indywidualnych, jak i instytucjonalnych finansuje swoje inwestycje w nieruchomości za pomocą kapitału obcego. W zależności od rodzaju klienta dostępność możliwości finansowana jest różna. Istnieją jednak pewne bardzo ważne czynniki, które wpływają pośrednio lub bezpośrednio na wybór metody finansowania nieruchomości niezależnie od rodzaju inwestora. Należą do nich (szerzej: Kucharska-Stasiak, 1999): - wielkość i kapitałochłonność nieruchomości, - sposób użytkowania gruntu i forma władania budynkiem, - prawo podatkowe, - poziom strumieni pieniądza i zysków generowanych z inwestycji w nieruchomości, - koszt finansowania, - długoterminowe zarządzanie finansowe. Czynniki te mają ogromny wpływ na aktywność inwestorów na rynku nieruchomości. Ze względu na dużą kapitałochłonność inwestycji w daną nieruchomość decydujące znaczenie na rynku posiadają jednak inwestorzy instytucjonalni. Inwestorzy indywidualni zakupują najczęściej nieruchomości mieszkaniowe i w tym celu większość z nich korzysta z finansowania poprzez kredyt bankowy. Jednak wartość tych nieruchomości jest często nieporównywalna z inwestycjami dokonywanymi przez klientów instytucjonalnych. (fragment tekstu)

20

Wyjść z fiskusem na swoje

51%

Okrasiński A.

Gazeta Bankowa

|

2011

|

nr 6

57-64

Przedstawiono leasing zwrotny, którego przedmiotem mogą być ruchomości i nieruchomości. Omówiono zasady tworzenia umów leasingowych oraz zasady opodatkowania przedmiotów objętych umową leasingu.