Ograniczanie wyników
Czasopisma help
Autorzy help
Lata help
Preferencje help
Widoczny [Schowaj] Abstrakt
Liczba wyników

Znaleziono wyników: 59

Liczba wyników na stronie
first rewind previous Strona / 3 next fast forward last
Wyniki wyszukiwania
Wyszukiwano:
w słowach kluczowych:  Najem mieszkań
help Sortuj według:

help Ogranicz wyniki do:
first rewind previous Strona / 3 next fast forward last
The analyses of the trends of the development of social rented housing in thewestern European countries indicated that the share of flats in that sector depends on thegeneral housing situation and the level of economy in the country. Based on such analyses,surveys were conducted in Poland among university students. The research concerned, among others, housing aspirations on the part of young people. The research results indicated that young people associate their residential future with owned flats. (original abstract)
Housing rental from private resources, thanks to the growing popularity of a sharing economy, is becoming more and more common. The principles of market activities compliant with the assumptions of a sharing economy create new frameworks in the science of economics, simultaneously subjecting classical methods and tools of management to verification. Making use of new information technologies and peer-to-peer technology, which as part of the former, has facilitated using a sharing economy in the hotel industry, creating a new community in the rental of housing market - people providing services of short-term renting of private accommodation facilities. The conducted research presents one-day rental (of the Bed & Breakfast type) functioning in compliance with the principles of a sharing economy. Its parametrization was carried out in the area of the formation of prices and their distribution. The resources of B&B rental were examined in the capital cities of Central and Eastern Europe. For each city the average prices of rental were determined, as were the average prices of extra services provided within the business activity (i.e. mean service charges and mean charges for cleaning). Additionally, a comparative analysis was carried out regarding the pricing of average rental costs with a simultaneous study of the significance of the differences observed in them. The conducted research allowed defining the structure of the total price of rental, which is composed of the price of the rental displayed on the webpage including offers of B&B rental and additional charges, i.e. the service and the cleaning fees. It follows from the conducted research, among others, that about one-third of the offered housing rental resources did not charge fees for cleaning and that the mean total price of housing rental for all the capitals of European the post-communist states ranged between 50 and 60 euros per night. From the point of view of the mean total rental price, the most expensive cities are Tallinn and Bratislava, whereas the cheapest countries are Bulgaria and Romania. The mean total rental prices for the capitals of Bulgaria and Romania are considerably lower than in the other capital cities of European post-communist states.(original abstract)
Zostały przeanalizowane determinanty wyboru struktury własności przez Polaków w latach 2006, 2010, 2014 i 2018 na podstawie danych EU-SILC, przy rozróżnieniu na współzamieszkiwanie z rodzicami, wynajem po stawkach rynkowych i posiadanie domu na własność. Średnie efekty krańcowe, uzyskane na podstawie wielomianowych regresji logistycznych, pozwalają stwierdzić, że posiadanie domu jest silnie związane ze statusem rodzinnym, ale związek ten z czasem słabnie. Osoby stanu wolnego, nieposiadające dzieci, ale o lepszych dochodach, stają się coraz bardziej skłonne do posiadania domu. Tym samym własność przestaje być główną domeną rodzin konwencjonalnych. Co więcej, wynajem staje się opcją usamodzielnienia się dla tych, których nie stać na kupno domu. Jest to jednak raczej rozwiązanie tymczasowe, ponieważ wynajem jest droższy niż zakup domu z kredytem hipotecznym. Autorzy znajdują również dowody na istnienie różnic w zakresie własności domów pod względem płci posiadaczy - kobiety częściej niż mężczyźni są właścicielkami, a rzadziej współmieszkańczyniami swoich rodziców. Wraz z ewolucją systemu finansowania budownictwa mieszkaniowego rosnące płace zwiększają prawdopodobieństwo posiadania domu. Zaobserwowano, że w regionach gęsto zaludnionych, gdzie rozwija się rynek najmu, wybory są bardziej swobodne. Objaśniono wykorzystane dane, zaprezentowano wyniki empiryczne i poddano je dyskusji.(abstrakt oryginalny)
Zjawisko uchylania się od opodatkowania uzależnione jest od różnych czynników. Czynnikiem, na który zwraca się szczególną uwagę zarówno w dyskusjach polityczno-gospodarczych jak i naukowych, jest stawka podatkowa. Pogląd, zgodnie z którym wzrost stawek skłania do uchylania się od opodatkowania, a ich obniżenie zmniejsza skalę szarej strefy, jest powszechny. Z dotychczas prowadzonych badań wynika, że zmiana stawki (przeciętnej, marginalnej) faktycznie wpływa na skalę zjawiska uchylania się od opodatkowania, choć kierunek tego oddziaływania nie jest jednoznacznie określony. Autor w opracowaniu kontynuuje dyskusję w tym obszarze. Płaszczyzną rozważań są obowiązujące w Polsce przepisy prawne w zakresie opodatkowania dochodów z najmu, ze szczególnym uwzględnieniem rozwiązań, które zaczęły obowiązywać od 1 stycznia 2003 r. Celem artykułu jest udowodnienie tezy, że nawet znaczące obniżenie ciężaru podatkowego nie zawsze wpływa na ograniczenie zjawiska uchylania się od opodatkowania. Ciężar podatkowy jest tylko jednym z wielu czynników wpływających na skalę zjawiska uchylania się od opodatkowania, a o celowości jego obniżania w walce z szarą strefą można mówić tylko wówczas, gdy uwzględni się również inne czynniki, które na to zjawisko mają wpływ. (fragment tekstu)
Dokonując analizy strony popytowej oraz podażowej współdziałającej na rynku nieruchomości mieszkaniowych, możemy wyszczególnić wiele sposobów użytkowania zasobów mieszkalnych. Jednym z nich jest najem. Rynek najmu jest popularną formą użytkowania nieruchomości w określonych grupach społecznych, między innymi w takich, jak młode małżeństwa, gospodarstwa domowe o niestabilnej sytuacji finansowej, a szczególnie grupa społeczna ucząca się w systemie szkolnictwa wyższego. Uwzględniając znaczącą pozycję studentów na rynku usług najmu, w niniejszych badaniach dokonano parametryzacji oraz analizy ich preferencji mieszkaniowych. Uszczegóławiając badania, dokonano analizy czterech obszarów dotyczących usług najmu. Pierwszy z nich to obszar organizacyjno-prawny, drugi - obszar opisujący parametry najmowanych mieszkań, trzeci to obszar odnoszący się do infrastruktury towarzyszącej, natomiast czwarty obszar dotyczy kosztów najmu. (abstrakt oryginalny)
W artykule skupiono się na wyjaśnieniu procedury eksmisyjnej z lokalu mieszkalnego ze szczególnym uwzględnieniem sytuacji braku płatności należności czynszowych lub opłat eksploatacyjnych. Pierwsza część opracowania przedstawia wymogi prawidłowo sporządzonej umowy najmu, a także kwestie związane z wezwaniem do zapłaty pod rygorem wypowiedzenia stosunku najmu oraz jego wypowiedzeniem. W powyższym zakresie przedstawiamy zbiór kompleksowych informacji prawnych przydatnych zarówno w teorii jak i w praktyce, popartych przykładami zaczerpniętymi z orzecznictwa.(abstrakt oryginalny)
Zawiązywanie współpracy podmiotów publicznych i prywatnych w celu realizacji zadań związanych z budownictwem społecznym posiada długą tradycję w Europie Zachodniej. Choć z różnym powodzeniem, partnerstwa publiczno-prywatne wykorzystuje się na wielu etapach procesu inwestycyjnego (projektowanie, budowa, finansowanie, eksploatacja i utrzymanie). W Polsce wciąż jednak model ten budzi wiele obaw i kontrowersji pomimo znacznej potrzeby zwiększenia zasobu mieszkań dostępnych i optymalizacji zarządzania zasobem lokali społecznych. W artykule omówiono instrument polityki mieszkaniowej obecny w wielu krajach Europy Zachodniej, lecz nie stosowany w Polsce, ani innych krajach Europy Środkowo-Wschodniej. Społeczne Agencje Najmu (SAN) stanowią formę łącznika pomiędzy sektorem publicznym i prywatnym. To instytucje, których celem jest pośrednictwo w najmie prywatnych mieszkań czynszowych lokatorom nie będącym w stanie zaspokoić swych potrzeb mieszkaniowych na otwartym rynku. Działalność agencji służy osiągnięciu celów społecznych poprzez "socjalizację" segmentu komercyjnych mieszkań na wynajem oraz ofertę wspierająco-opiekuńczych usług wobec najemców. Agencje przyczyniają się również do zwiększenia dostępności mieszkań, stabilizacji funkcjonowania rynku mieszkań na wynajem, a także skrócenia kolejki osób oczekujących na przydział mieszkania z gminnego zasobu mieszkaniowego. Niemniej, z wdrożeniem instrumentu związane są również liczne zagrożenia, np. zbyt wysoki koszt systemu gwarancji finansowych najmu, czy utrata płynności finansowej przez najemców - głównie osób o niskich dochodach.(abstrakt oryginalny)
Artykuł dotyczy tematyki prywatnego najmu krótkookresowego, nazwanego z artykule najmem jednego dnia. Najem ten stanowi alternatywę i coraz większą konkurencję dla powszechnie świadczonych usług hotelarskich. Polega on, na oferowaniu w zasobach właścicieli indywidualnych do wynajęcia całych mieszkań (lub pojedynczego pokoju). W artykule przebadano najem jednego dnia jaki ma miejsce w sześciu miastach Polski tj. w Warszawie, Krakowie, Poznaniu, Wrocławiu, Szczecinie oraz Gdańsku. Przeprowadzone badania pozwolą na dokonanie analiz i pomiar preferencji mieszkaniowych oraz na zbadanie i parametryzację m.in. średniej ceny najmu, średnich wartości opłat dodatkowych (tzw. opłat serwisowych i opłat za usługę sprzątania) oraz przeciętnej zajętości oferowanego do najmu zasobu mieszkaniowego. W przeprowadzonych badaniach podjęto również próbę identyfikacji użytkowych atrybutów wynajmowanych mieszkań, takich jak: przynależność miejsca parkingowego, możliwość całodobowej rejestracji, przyjazność dla dzieci, dostęp do Internetu, wyposażenie mieszkania w kuchnię, pralkę czy suszarkę. Efektem przeprowadzonych badań będzie usystematyzowanie wiedzy w zakresie najmu jednego dnia, jaki ma miejsce w 6 popularnych ośrodkach biznesowo-turystycznych w Polsce.(abstrakt oryginalny)
9
75%
Zakwaterowanie studenckie zyskało w ostatnich latach szczególną uwagę badaczy. Doświadczenia brytyjskie wskazują, że rynki zakwaterowania prywatnego adresowanego do studentów zaczęły dynamicznie rozwijać się w tamtejszych miastach akademickich wskutek umasowienia szkolnictwa wyższego. Celem artykułu jest omówienie tych doświadczeń w kontekście polskim. Przedstawiono w nim zmianę populacji studentów w 18 dużych ośrodkach akademickich kraju oraz ich liczby i odsetka korzystającego z zakwaterowania oferowanego przez uczelnie. Wskazano, że między rokiem 2004 i 2014 populacja studentów uległa zwiększeniu w 10 spośród analizowanych ośrodków, a liczba i odsetek studentów zakwaterowanych w uczelnianych akademikach zmalały w 17 ośrodkach. W omawianej dekadzie polskie miasta akademickie mogły zatem doświadczyć wzrostu liczby studentów poszukujących zakwaterowania na rynku prywatnym.(abstrakt oryginalny)
Informal settlements are where a significant proportion of urban population find shelter in the cities of the Global South. In some cities, this settlement type is the norm and urban residence are forced into these areas due to a lack of formal housing capacity. Housing tenure in the informal sector is tenuous and the most vulnerable of this group are those who find rental housing in the sector. The idea of a slumlord within this context is one of exploitation and abuse, this study explores the slumlord tenant relationship within informal settlements in Gauteng, South Africa. The study found that there is a symbiotic relationship between landlords and tenants where the informal economy fills a gap in the low income market. While there are issues of exploitation within the informal rental market, this large, unregulated and growing sector points to a significant need for more low cost housing within the formal sector. (original abstract)
Ostatnie dwa lata to - zdaniem inwestorów i innych podmiotów - czas poprawy sytuacji na rynku mieszkaniowym. Jest to rezultatem większej aktywności klientów i coraz lepszym dopasowaniem oferty do wymagań nabywców. Celem niniejszego artykułu, będącego przyczynkiem do kolejnych prac w tym zakresie, jest przedstawienie wstępnych rezultatów badań klientów na pierwotnym rynku mieszkaniowym w Poznaniu - ich cech oraz wyborów, na jakie zdecydowali się podczas nabywania mieszkań, na tle sytuacji rynkowej. Do zaprezentowania wyników wykorzystano badania przeprowadzone na liczbie n = 185 nabywców mieszkań, którzy zakupili mieszkanie w Poznaniu, na rynku pierwotnym, w czasie: II połowa 2014 roku - I połowa 2016 roku.(abstrakt oryginalny)
Najem krótkoterminowy stał się alternatywą dla tradycyjnej oferty hotelowej i coraz częściej staje się pierwszym wyborem dla podróżujących po całym świecie. Głównym celem artykułu jest przedstawienie strony podażowej rynku najmu krótkoterminowego w województwie wielkopolskim. Do analizy wykorzystane zostały dane z serwisu Airbnb, który umożliwia wynajem lokali na doby od osób prywatnych. Analizie poddano liczebność, cechy charakterystyczne udostępnianej infrastruktury, w tym: wielkość obiektów, udogodnienia w obiektach, a także kwestie finansowe opisujące korzyści ekonomiczne z wynajmu w danej lokalizacji. Zróżnicowanie podaży najmu krótkookresowego w województwie zostało przedstawione w układzie powiatów i dotyczyło okresu od września 2021 do sierpnia 2022 r.(abstrakt oryginalny)
Prezentowane opracowanie podejmuje problem preferencji mieszkaniowych osób młodych, zaspokajających swoje potrzeby mieszkaniowe poprzez rynek najmu lokali. Badania przeprowadzono wśród studentów Uniwersytetu Ekonomicznego w Krakowie w roku akademickim 2015/2016 r. Zakres badań obejmował obecną sytuację mieszkaniową oraz kryteria, jakimi kierują się studenci przy wyborze mieszkań na wynajem, w tym koszty najmu, lokalizację, standard mieszkania, dostęp do obiektów handlowych i usługowych oraz sąsiedztwo terenów zielonych i rekreacyjnych. Analizy danych ankietowych przeprowadzono przy wykorzystaniu metody AHP. Wyniki tej analizy pozwalają na wskazanie głównych kryteriów wyboru wśród studentów oraz określenia rankingu ważności cech ofert najmu. (abstrakt oryginalny)
W dobie zmieniającego się społeczeństwa rośnie rola rynku najmu mieszkań w zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych. Na wzrastające znaczenie tego segmentu ma wpływ nie tylko dynamicznie zmieniający się rynek pracy i związana z tym mobilność społeczeństwa, ale również ostatnie doświadczenia związane ze światowym kryzysem. Wydarzenia te pokazały bowiem, iż dobrze rozwinięty rynek najmu jest w stanie zapewnić stabilność gospodarczą. Rynek najmu jest istotny nie tylko z punktu widzenia gospodarki, ale również całego społeczeństwa. W Polsce sektor ten nie jest tak rozwinięty i duży, jak w innych krajach europejskich. Nawet rządowe programy mieszkaniowe wprowadzone w latach 90. nie przyczyniły się znacząco do jego rozwoju. Mimo to perspektywy rozwoju tego segmentu mieszkaniowego są optymistyczne. Obecny program rządowy "Mieszkanie Plus" jest jednym z elementów mogących w sposób istotny wpłynąć na dalsze kształtowanie się tego rynku. (abstrakt oryginalny)
As a result of research conducted by the author, there were 120,200 hectaresof areas identified in Polish cities that require regeneration, which constitutes a little morethan 21% of all invested and urbanized areas. In terms of surface area and frequencyof occurrence, the main problem is the one, which concerns old downtown districts. Drabprefabricated towerblock housing estates which, according to many municipal authorities arein a crisis, occupy a much smaller surface area of 14,000 hectares, yet the number of theirresidents approximates that of the old downtown districts and amounts to ca. 2.1 millionpeople. The conducted research shows that there are 4.4 million people, who live presentlyin degraded areas and in areas that need to be regenerated. Also 24,000 hectares of post-industrial areas were identified. Other estimates indicate that there may even be twice as much of those post-industrial areas (40,000 hectares) but due to their contained nature and limited accessibility municipal authorities are not always aware of their existence. Based on the estimates of PKP S.A. Railways authorities one can assume that already today ca. 15,000 hectares of post-railway areas might be subjected to regeneration and reuse, including 100 multi-mode railway stations, which are critical for urban development. In 140 Polish cities and towns there were ca. 11,800 hectares of post-military areas identified, the majority of which have already been developed or adapted remain ca. 4,000 hectares of areas that require specific actions. (original abstract)
Niniejsze opracowanie jest analizą przepisu art. 11 ustawy z 21.06.2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, które regulują kwestie związane z wypowiedzeniem umowy o odpłatne używanie lokalu, a także umów najmu. Artykuł odwołuje się również do przepisów Konstytucji RP, które w swej ogólności mogą stanowić podstawę do ochrony lokatora przed niezasadnym wypowiedzeniem umowy. Autor, omawiając poszczególne przepisy art. 11 ustawy o ochronie praw lokatorów, stara się nie tylko patrzeć z perspektywy lokatora, ale również wynajmującego (właściciela) lokal, podejmując próbę wypośrodkowania interesów zarówno najemców, jak i wynajmujących. Artykuł porusza zagadnienia, które obecnie są problematyczne z punktu widzenia wypowiedzenia i które mogłyby zostać doprecyzowane lub uregulowane w inny sposób. (abstrakt oryginalny)
Celem niniejszego artykułu jest identyfikacja skali problemu nadmiernego napływu turystów (overtourism) w kontekście jednego z jego obszarów, a mianowicie rynku nieruchomości mieszkaniowych na przykładzie jednego z najsłynniejszych miast historycznych - Krakowa. Celem szczegółowym jest poszerzenie wiedzy o jednym z nowych zjawisk na tym rynku, a mianowicie najmie krótkoterminowym jako jednym z kluczowych problemów związanych z nadmiernym napływem turystów. Jak pokazano w niniejszym artykule, problem nadmiernego napływu turystów do Krakowa znajduje się we wczesnej fazie i można zaobserwować jego pierwsze objawy. W związku z tym, że istnieją jedynie częściowe dane na temat rynku turystycznego, trudno jest przeprowadzić wiarygodną analizę. Wnioski z rozważań przeprowadzonych w niniejszym artykule oraz luka informacyjna w tym zakresie skłoniły autorkę do nakreślenia założeń programu badawczego w tym obszarze, biorąc pod uwagę metody zarówno ilościowe jak i jakościowe. W niniejszym artykule wykorzystano podejście eksploracyjne. (abstrakt oryginalny)
Nowe technologie, informatyzacja społeczeństwa oraz występowanie kryzysów gospodarczych przyczyniły się do powstania nowego paradygmatu w ekonomii, którego ideą jest współdzielone gospodarowanie zasobami. Rynkowa kolaboratywność działań istotnie wpłynęła na formę i zasady świadczenia usług hotelarskich jak i ich typ, kreując nową społeczność. Społeczność, która dzięki zastosowaniu technologii peer-to-peer świadczy usługi odpłatnego lub nieodpłatnego wynajmowania prywatnych zasobów, tworząc konkurencję do tradycyjnie świadczonych usług hotelarskich. W prezentowanym artykule dokonano zdefiniowania oraz parametryzacji wielkopolskiego prywatnego rynku najmu krótkookresowego (najmu jednego dnia). Zdefiniowanie wielkopolskiego rynku najmu, polegało na zbadaniu potencjału tego rodzaju najmu dla czterech miast na prawach powiatu, leżących w województwie wielkopolskim, tj. dla Poznania, Kalisza, Konina oraz Leszna. Konkluzją tego etapu badań jest postawienie stwierdzenie, iż reprezentantem wielkopolskiego rynku najmu jednego dnia jest wyłącznie miasto Poznań. Stwierdzenie to zostało oparte z uwzględnieniem kryterium reprezentatywności liczby ofert w badanych miastach. Natomiast proces parametryzacji wybranych aspektów rynku najmu jednego dnia polegał na zbadaniu kształtowania się cen najmu oraz ich rozkładów. Badania te pozwoliły również na określenie atrybutów jakimi cechują się zasoby mieszkaniowe użyczane na prywatnym rynku najmu jednego dnia. Dane użyte do przeprowadzenia badań uzyskano z jednego z najpopularniejszych serwisów internetowego typu peer-to-peer (Airbnb.com) i dotyczyły one ofert najmu. Niniejszy artykuł jako pierwszy w literaturze krajowej prezentuje potencjał rozwoju wielkopolskiego rynku najmu jednego dnia oraz podejmuje próbę identyfikacji jego parametrów. (abstrakt oryginalny)
19
Content available remote Rynek najmu mieszkań - współczesne dylematy
75%
Problem racjonalizacji polityki mieszkaniowej w Polsce, zwłaszcza w kwestii preferencji co do form władania tymi nieruchomościami, a ściślej zakupu mieszkania na własność czy jego najmu, należy do szczególnie ważnych. Wokół tego tematu narosło szereg mitów i emocji, często bez merytorycznego uzasadnienia. Wyrażam opinię, iż warunkiem racjonalizacji rozwoju społeczno-gospodarczego naszego państwa jest wspieranie mieszkalnictwa czynszowego i zapewnienie dostępności mieszkań, o odpowiednim standardzie, dla wszystkich grup obywateli. (abstrakt oryginalny)
Celem artykułu jest określenie długoterminowych perspektyw rozwoju prywatnego rynku najmu mieszkań w Polsce w świetle istniejącego systemu mieszkaniowego oraz analiza rozwiązań regulacyjnych wpływających na popyt inwestycyjny na rynku mieszkaniowym na tle rozwiązań stosowanych w państwach Unii Europejskiej (UE) i Wielkiej Brytanii. W pierwszej kolejności został zaprezentowany stan prywatnego rynku najmu mieszkań w Polsce w 2022 r., jego uwarunkowania oraz prognozowane kierunki zmian w perspektywie do 2050 r. Z wykorzystaniem analizy danych zastanych określono wielkość rynku oraz przedstawiono charakterystykę najemców i właścicieli mieszkań na wynajem. Odniesiono się do czynników historycznych, najważniejszych instrumentów oddziałujących na ten rynek po 1989 r., a także do preferencji społecznych. Zaprezentowano projekcje demograficzne w zakresie, w jakim mogą wpłynąć na prywatny rynek najmu mieszkań. Następnie na podstawie przeglądu literatury przeanalizowano zjawisko finansjalizacji w odniesieniu do tego rynku. Na kolejnym etapie z wykorzystaniem hierarchicznej metody skupień wśród państw UE i Wielkiej Brytanii wyodrębniono grupy różniące się między sobą sposobem zorganizowania rynków mieszkaniowych. Za kryteria przyjęto strukturę populacji według tytułu prawnego do zajmowanego mieszkania oraz stopień samodzielności zamieszkiwania młodych dorosłych. Tak skonstruowana typologia posłużyła do analizy porównawczej rozwiązań regulacyjnych dotyczących popytu inwestycyjnego na rynku mieszkaniowym przeprowadzonej metodą studium przypadku. Na końcu podsumowano kluczowe czynniki z zakresu perspektyw rozwoju prywatnego rynku najmu mieszkań w Polsce. (fragment tekstu)
first rewind previous Strona / 3 next fast forward last
JavaScript jest wyłączony w Twojej przeglądarce internetowej. Włącz go, a następnie odśwież stronę, aby móc w pełni z niej korzystać.