Wyniki wyszukiwania - BazEkon

1

Debata parlamentarna poświęcona rozgraniczaniu nieruchomości jako płaszczyzna wymiany idei politycznych i prawnych w Królestwie Polskim

100%

Kania R.

Studia z Historii Społeczno-Gospodarczej XIX i XX wieku

|

2016

|

16

21-40

Interesującym źródłem wiedzy o poglądach na temat państwa, prawa i polityki doby Królestwa Polskiego w latach 1815-1830, jak również świadectwem kształtowania się rodzimej kultury politycznej, była toczącą się w tym okresie debata parlamentarna. W tym kontekście na uwagę zasługuje dyskusja prowadzona podczas pierwszego sejmu w roku 1818. Prezentowanym podówczas poglądom społeczno-politycznym warto przyjrzeć się bliżej. Był to bowiem początek istnienia Królestwa Polskiego w unii z Rosją pod rządami Aleksandra I. (fragment tekstu)

2

Restytucja mienia przedwojennych izb przemysłowo-handlowych w Polsce

100%

Dąbrowski K.

Zeszyty Naukowe Wyższej Szkoły Bankowej w Poznaniu

|

2008

|

nr 21

121-125

Izby przemysłowo-handlowe, powołane na mocy rozporządzenia Prezydenta RP z 15 lipca 1927 r., po zakończeniu drugiej wojny światowej wznowiły swoją działalność w nowym ustroju i granicach Polski. W warunkach ustroju autorytarnego izby te od początku były pozbawione władztwa administracyjnego, utraciły swój charakter samorządu gospodarczego. Pozostałe po izbach mienie przejął Skarb Państwa. Celem niniejszego artykułu jest próba odpowiedzi na pytanie, jakie są szanse na odzyskanie tego mienia przez obecne izby gospodarcze w II RP. (abstrakt oryginalny)

3

Analysis of Possible Cases of Acquisitive Prescription of Public Properties Presented on Example of Selected Area

100%

Trembecka A.

Geomatics and Environmental Engineering

|

2019

|

nr 13/2

73-82

Celem artykułu jest analiza uwarunkowań, zakresu oraz przesłanek zasiedzenia nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa oraz jednostek samorządu terytorialnego z uwzględnieniem okresu wyłączenia dopuszczalności zasiedzenia nieruchomości publicznych. Zasiedzenie nieruchomości jest jednym ze sposobów regulowania stanów prawnych i uzyskiwania tytułu własności nieruchomości przez jej posiadacza. Analizę przeprowadzono na przykładzie nieruchomości z obszaru miasta Krakowa. Pozwoliła ona na ocenę przyczyn i skutków oraz skali zastosowania w praktyce tej instytucji prawnej. Końcowym efektem badań jest propozycja działań, jakie powinny być podjęte w ramach gospodarowania mieniem publicznym w celu ochrony własności przez przerwanie biegu zasiedzenia. Wyniki badań wskazują na zasadność wprowadzenia uregulowań prawnych ograniczających możliwość zasiedzenia nieruchomości publicznych. Porównano także przesłanki i terminy zasiedzenia nieruchomości w Polsce z obowiązującymi w innych krajach, tj. w Wielkiej Brytanii i Niemczech. (abstrakt oryginalny)

4

Ustanowienie odrębnej własności lokalu w drodze umowy między właścicielem nieruchomości a nabywcą

100%

Jankowski J.

Pieniądze i Więź

|

2019

|

nr 4(85)

73-81

Przepis art. 7 ustawy o własności lokali wskazuje na umowę jako źródło ustanowienia odrębnej własności lokali, obok takich zdarzeń prawnych, jak jednostronna czynność prawna właściciela nieruchomości, czy też orzeczenie sądu znoszące współwłasność. Należy przy tym zauważyć, że umowa prowadząca do ustanowienia odrębnej własności lokalu (jego nabycia konstytutywnego) nie zawsze musi być zawarta pomiędzy właścicielem nieruchomości a potencjalnym nabywcą. Jest ona również źródłem ustanowienia odrębnej własności lokalu w sytuacji, gdy jest zawierana między współwłaścicielami. W ustawie mamy więc do czynienia z różnymi umowami prowadzącymi do ustanowienia tego prawa(abstrakt oryginalny)

5

Własność nieruchomości

75%

Fiskus

|

1995

|

nr 5

1, 4-5

W artykule omówiono kolejno: prawo własności, nabycie i utratę własności, zrzeczenie się własności, współwłasność, ochronę własności.

6

Uchwała Naczelnego Sądu Administracyjnego w Warszawie z 9 listopada 1998 r. (OPK 4-7/98) : glosa

75%

Czarnik Z.

Samorząd Terytorialny

|

1999

|

nr 6

67-71

Przedstawiono częściowo krytyczną glosę do uchwały Naczelnego Sądu Administracyjnego w sprawie o stwierdzenie nieważności decyzji o sprzedaży lokali mieszkalnych na rzecz najemców, a następnie o stwierdzenie nieważności dla zawartych umów sprzedaży tych lokali.

7

Wpływ wadliwej decyzji administracyjnej na prawo własności nieruchomości

75%

Bąk R.

Samorząd Terytorialny

|

2006

|

nr 3

50-58

Przedstawiono zagadnienie stwierdzenia nieważności decyzji administracyjnej, które pojawiło się w nowelizacji k.p.a. z 1980 roku.

8

Problematyka uchwał wspólnot mieszkaniowych w przedmiocie najmu krótkoterminowego lokali - środki ochrony praw przysługujących właścicielom lokali sąsiednich (cz. II)

75%

Kaźmierczyk A.

Przegląd Ustawodawstwa Gospodarczego

|

2020

|

nr 11

19-28

Inspiracją do badań przedstawionych w artykule stały się pojawiające się w ostatnim czasie postulaty nowelizacji ustawy o własności lokali w kontekście wyposażenia wspólnot mieszkaniowych w prawo do podejmowania uchwał w przedmiocie zakazu wynajmu krótkoterminowego lokali. Postulaty te argumentowano m.in. brakiem jednoznacznej regulacji dotyczącej dopuszczalności podejmowania takich uchwał, jak też brakiem odpowiednich środków ochrony praw właścicieli lokali przed naruszeniami generowanymi zjawiskiem najmu krótkoterminowego lokali. Celem artykułu stało się zatem ustosunkowanie się do zasadności podnoszonych argumentów. W pierwszej części artykułu przedmiotem analiz uczyniono problem dopuszczalności podejmowania przez wspólnoty mieszkaniowe uchwał zakazujących wynajmu krótkoterminowego lokali oraz uchwał o zwiększeniu obciążenia właścicieli lokali wynajmowanych krótkoterminowo na gruncie obowiązujących przepisów. W drugiej części artykułu badaniem objęto problematykę przysługujących właścicielom lokali środków ochrony ich praw w sytuacji, w której w budynku sąsiednie lokale wynajmowane są w reżimie najmu krótkoterminowego. Omówione zostały środki ochrony praw przysługujące właścicielom lokali, uregulowane zarówno w kodeksie cywilnym, jak i ustawie o własności lokali. Dokonano też ich oceny w kontekście możliwości ich wykorzystania w sytuacji naruszeń generowanych najmem krótkoterminowym lokali.(abstrakt oryginalny)

9

Odpowiedzialność gminy za szkodę wynikającą z nieuprzątnięcia zanieczyszczeń z chodników położonych wzdłuż nieruchomości : glosa aprobująca do uchwały Sądu Najwyższego z 24 listopada 2017 r. (III CZP 38/17)

75%

Sekuła-Leleno M.

Samorząd Terytorialny

|

2020

|

nr 5

84-89

Gmina ponosi odpowiedzialność za szkodę wynikającą z nieuprzątnięcia błota, śniegu, lodu i innych zanieczyszczeń z chodników położonych wzdłuż nieruchomości w razie nienależytego sprawowania nadzoru nad wykonaniem przez właściciela obowiązku wynikającego z art. 5 ust. 1 pkt 4 u.c.p.g. Zgodnie z treścią tego przepisu uprzątnięcie zanieczyszczeń z chodników położonych wzdłuż nieruchomości stanowi obowiązek właściciela nieruchomości. Natomiast art. 5 ust. 6 i 7 u.c.p.g. nakłada na gminę obowiązek nadzoru nad jego wykonywaniem. Tam gdzie kończy się zakres obowiązków właściciela nieruchomości, zaczyna się zakres obowiązków zarządu drogi. (abstrakt oryginalny)

10

Glosa do wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 2 lipca 2018 r. (II OSK 3285/17, LEX nr 2523637)

75%

Zwolak S.

Studia Iuridica Lublinensia

|

2019

|

Vol. 28, nr 2

205-213

Naczelny Sąd Administracyjny w wyroku z dnia 2 lipca 2018 r. (II OSK 3285/17, LEX nr 2523637) przyjął, że decyzję nakazującą usunięcie stwierdzonych nieprawidłowości w obiekcie budowlanym można skierować do zarządcy tego obiektu. Według Naczelnego Sądu Administracyjnego za "zarządcę obiektu budowlanego" nie można jednak uznać osoby, która nigdy nie władała tym obiektem budowlanym i nie jest ujawniona w ewidencji gruntów i budynków jako władający. (abstrakt oryginalny)

11

Analiza opłacalności sprzedaży prawa własności i prawa użytkowania wieczystego nieruchomości

75%

Dobek A.

Roczniki Naukowe Stowarzyszenia Ekonomistów Rolnictwa i Agrobiznesu

|

2007

|

9

|

z. 2

63-68

Treścią niniejszej pracy jest metodyczna analizy oceny opłacalności sprzedaży prawa własności nieruchomości, bądź prawa użytkowania wieczystego. Zbadano w jakich przypadkach bardziej opłaca się sprzedać prawo własności, bądź prawo użytkowania wieczystego. (skróc. oryg. streszcz.)

12

Ocena sukcesu przedsięwzięć : model koncepcyjny oceny przedsięwzięć dotyczących zmian w strukturze własnościowej nieruchomości mieszkaniowych

75%

Kostka-Bochenek A.

Prace i Materiały Wydziału Zarządzania Uniwersytetu Gdańskiego

|

2009

|

nr 2/1

49-62

Celem referatu jest prezentacja - na tle współczesnych modeli oceny sukcesu przedsięwzięć - modelu koncepcyjnego oceny przedsięwzięć dotyczących zmian w strukturze własnościowej nieruchomości mieszkaniowych. Pierwsza części referatu zawiera analizę wybranych - spośród opublikowanych w ostatnim dziesięcioleciu -modeli badaczy wywodzących się z europejskich, północnoamerykańskich, azjatyckich i australijskich ośrodków naukowych. W drugiej części krótko scharakteryzowano przedsięwzięcia dotyczące zmian w strukturze własnościowej nieruchomości mieszkaniowych. Ostatnia część prezentuje projekt koncepcyjnego modelu oceny tychże przedsięwzięć. (abstrakt oryginalny)

13

Własność Kościoła w małych miastach w Polsce

75%

Kwiatek-Sołtys A.

Studia Miejskie

|

2010

|

nr 2

257-265

We współczesnych procesach kształtowania przestrzeni miejskiej istotna rolę odgrywa jej podział pomiędzy różne grupy użytkowników i właścicieli miejskich gruntów. W artykule autorka ukazuje problem własności ziemi w małych miastach w Polsce, ze szczególnym uwzględnieniem gruntów należących do Kościoła. Grunty kościelne to jedna z reaktywowanych form własności ziemi i wyróżniana w obecnej statystyce geodezyjnej (9 grupa rejestrowa). W całym kraju, według statystyk na 1 stycznia 2007 r., do Kościoła i związków wyznaniowych należało ponad 130 tys. ha, z czego na miasta przypada niespełna 13%. Opracowanie ukazuje znaczne zróżnicowanie gruntów kościelnych w małych miastach, gdzie średnio stanowią one 1,23% ich powierzchni. Istotne jest ponadto użytkowanie ziemi w tej kategorii własnościowej. Na wybranych przykładach ukazano również rozmieszczenie gruntów należących do Kościoła i ich wpływ na miejską gospodarkę gruntami, co wydaje się istotne w świetle niezakończonego jeszcze procesu zwrotu majątku należącego do Kościoła i prac Komisji Majątkowej(abstrakt oryginalny)

14

Permitted Self-Help as an Instrument of Property Protection

75%

Trendel D.

Scientific Journal of Bielsko-Biala School of Finance and Law

|

2017

|

nr 3

111-128

The paper indicates instruments of possession protection as well as description of their distinctive or dependent character. The differences between an owner-like and a subsidiary owner have been defined. Self-help nature was shown as an operating tool without authorities' approval. A time relationship nature was described, which must occur between threat and action. Moreover, a variety of rights concerning real property and movable property was mentioned. Also a distinction between self-help and selfdefence was indicated. The development of self-help in Poland was described, as well as its progress from ancient times. Additionally, self-help was defined and its publication in provisions of Civil Code. Persons authorised to possession protection, were mentioned, including a term of owner, co-owner, holder, and a holder of precarium. The paper also describes premises concerning infringement of movable property and real property possession, as well as immediacy. Also a legal nature of an aggressor and a person entitled to protection was discussed.(original abstract)

15

The Historical Perspectives of the Development of Systems of State Regulation of Estate Property in Ukraine

75%

Lietnieva O.

Journal of Geography, Politics and Society

|

2016

|

nr 6(1)

10-16

The article is about the development of the legal regulation in the matter of the registration of law of estate on estate property beginning from the Kyiyv Rus times till nowadays. The registration of rights on estate property is a newish phenomenon for the majority of governance systems and whereas it was unmethodical and unsystematic before the early 20th century, in the beginning of the 20th century the state registration of rights, objects or transactions is complied as a fully functional institution. Besides the main historic periods of development of the systems of legal regulation in the matter of the state registration of the rights on the estate property is reviewed.(original abstract)

16

Housing Cost Stress of Mortgagers and Tenants in Poland

75%

Olszewski K., Matel A.

Real Estate Management and Valuation

|

2022

|

vol. 30, iss. 2

61-72

The economic problems of mortgage takers, especially in light of the global financial crisis, is a very important issue, both from the point of view of housing policy and the stability of the banking sector. The analysis of the situation of mortgagors is usually limited to determining the percentage of mortgages in default. We compared the revealed mortgage repayment problems among Poles (arrears) with the unrevealed ones (such as high housing cost burden, inability to bear unexpected expenses), which we defined as housing cost stress. Next, we compared these problems with those of tenants at market rates. We found that, although we observe only a small percentage of mortgagors who are in arrears with their housing costs in Poland (about 3%), a large proportion of borrowers (about half of them) are in a difficult financial situation. At the same time, we noticed that their situation is still better than that of market rent tenants, because only one in five renters did not experience problems with covering housing costs. Among tenants, singles were much more likely to suffer from housing cost stress. (original abstract)

17

Własność i jej ochrona w państwach Afryki Subsaharyjskiej

75%

Bochańczyk-Kupka D.

Prace Naukowe / Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach

|

2017

|

Systemowe uwarunkowania wzrostu gospodarczego krajów Afryki Subsaharyjskiej

73-91

Celem rozważań tej części opracowania jest porównanie sposobu ochrony własności w wybranych krajach Afryki Subsaharyjskiej. W pierwszej części zostaną omówione zagadnienia związane z użytkowaniem i własnością ziemi, w drugiej z procesami prywatyzacji przedsiębiorstw państwowych, natomiast trzecią część poświęcono ochronie własności intelektualnej. Analiza stosunków własnościowych zostanie oparta również na analizie porównawczej wskaźników ochrony praw własności dokonaną na podstawie następujących indeksów: ochrony praw własności (Heritage Foundation oraz Fraser Institute,) praw własności i ochrony własności intelektualnej (World Economic Forum) oraz ochrony własności intelektualnej i materialnej (Property Right Alliance oraz Americans for Tax Reform Foundations). Czasokres analizy wynika z dostępności danych. Badania nad zagadnieniami związanymi z ochroną praw własności (zwłaszcza własności intelektualnej) w Afryce stanowią stosunkowo nowe pole badawcze. Dane prezentowane dotyczą różnego okresu początkowego

18

Obowiązek odśnieżania chodnika przez właścicieli nieruchomości w prawie polskim - aspekty administracyjnoprawne

75%

Modrzejewski P.

Samorząd Terytorialny

|

2019

|

nr 1-2

97-108

Wydawać by się mogło, że problem obowiązku odśnieżania chodników jest błahy, ale co roku budzi on zainteresowanie nie tylko mediów, ale również judykatury i doktryny. Warto podjąć się szczegółowej i całościowej analizy tej tematyki, kładąc nacisk na zdefiniowanie podmiotu obowiązanego, przedmiotu obowiązku oraz jego charakteru prawnego. Szczególnej uwagi wymagają także uchwały rad gmin wykraczające w sposób nieuprawniony poza zakres delegacji ustawowej. Istotne jest także omówienie środków egzekucyjnych w postaci grzywny w celu przymuszenia oraz wykonania zastępczego, będących jedynym orężem do sprawowania skutecznego nadzoru nad wykonywaniem omawianego obowiązku. Nie może pozostać niezauważony również problem zbiegu sankcji administracyjnoprawnych z sankcjami karnymi, którego rozwiązanie budzi liczne wątpliwości. (abstrakt oryginalny)

19

Spółdzielczość mieszkaniowa w Polsce po transformacji gospodarczej

75%

Foryś I.

Studia i Prace WNEiZ US

|

2017

|

nr 50 T. 1. Metody ilościowe w ekonomii

31-41

W artykule analizowano zmiany w aktywności spółdzielni mieszkaniowych w Polsce, zwłaszcza po 1990 roku, w którym miały miejsce przekształcenia ustrojowe oraz znaczące przeobrażenia w dążeniu do własności mieszkań. W ślad za wejściem do gospodarki rynkowej w znaczącym zakresie został sprywatyzowany państwowy i komunalny zasób mieszkaniowy. Mieszkanie stało się dla wielu przedmiotem obrotu rynkowego, w tym również formą inwestowania. Spowodowało to odejście od spółdzielczości mieszkaniowej, które przejawiało się w coraz mniejszej dynamice powstawania nowych spółdzielni w stosunku do lat powojennych. W badaniu analizowano dynamikę zakładania nowych spółdzielni mieszkaniowych w Polsce po II wojnie światowej, które są nadal aktywne 20 kwietnia 2017 roku. Wykazano, iż najtrwalsze są spółdzielnie powstałe w latach 90. ubiegłego wieku, które działały pod rządami ustaw przywracających spółdzielniom mieszkaniowym swobodę inwestowania. Do analizy badanego zjawiska wykorzystano dane z systemu REGON. Spółdzielnie analizowano z uwagi na liczbę zatrudnionych, wykazując, że najwięcej jest tych zatrudniających do dziewięciu osób, co najczęściej stanowi również konsekwencję wielkości zasobu mieszkaniowego danej spółdzielni. (abstrakt oryginalny)

20

New Data on the Property

75%

Kałkowski L., Rydzik W.

Problemy Rozwoju Miast

|

2010

|

nr 1

42-49

The GUS Central Office of Statistics has been providing information on the number and value of property deals, concluded annually in the form of notarial deeds since 2003. Detailed information has been available on ca. 75% of market deals, in the amount of more than 300,000 and valued at ca. 44 billion Polish zlotys (2007 data). The data are split according to market segments (business premises and office space, land and developed properties) and to deals (those in Municipal Counties, Rural Counties, and Regional Capital Cities). One can identify transactions that were based on auctions, as well as those carried out on free market, in the context of ownership or perpetual usufruct. Also average deal values are included, based on the respective segments. That information has extended our knowledge on the property market in particular years of the period 2003-2007. (original abstract)(original abstract)