Wyniki wyszukiwania - BazEkon

1

Condo Hotels as a Way to Invest in new Market Challenges

100%

Stoch-Chyc H.

Prace Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu

|

2019

|

nr 9 (63)

185-199

Wzrost podaży condo hoteli następuje na polskim rynku hotelarskim od kilku lat. Dzięki przedsięwzięciom condo korzyści odnoszą nie tylko pojedynczy przedsiębiorcy, ale także zyskują obszary, na których zlokalizowane są inwestycje (następuje rozwój infrastruktury towarzyszącej, wzrost atrakcyjności danego regionu, miasto uzyskuje dodatkowe wpływy do budżetu). Celem artykułu jest analiza inwestycji w hotele condo w Polsce. Analizie poddano wybrane hotele, dla których porównano potencjalne zyski z poziomem stóp procentowych. Całość rozważań została osadzona w ramach teoretycznej ekonomii behawioralnej, która ma dominujący wpływ na decyzje zakupowe. Część praktyczną, ustalającą zyski z posiadania apartamentu condo, poprzedziły rozważania teoretyczne na temat inwestycji w nieruchomości. Artykuł jest wynikiem analizy dostępnych źródeł literaturowych, danych pierwotnych uzyskanych na podstawie informacji od operatorów obiektów condo oraz danych wtórnych dotyczących zagadnień inwestycyjnych.(abstrakt oryginalny)

2

Factors for Development Investment Successes in the Holiday Property Sector

75%

Szreder J., Walentynowicz P.

Real Estate Management and Valuation

|

2020

|

vol. 28, iss. 2

1-12

The article attempts to identify, classify and evaluate the success factors of development projects implemented in the holiday property sector. The first part of the study presents development prospects for this market in Poland. The next part presents the idea of using key success factors in management. The empirical part presents the results of own research and the conclusions resulting therefrom. The analyses were based on the experience gained during the successful implementation of this type of projects and the opinions of their clients. The information presented in the literature on the subject was also helpful in developing the KCS list for the examined sector. In the authors' opinion, despite conducting the research in an unrepresentative manner, the resulting conclusions, which are qualitative, can be highly helpful in implementing such projects in practice and as a material for discussion in the process of educating students. (original abstract)

3

Non-Renewable Natural Resources as the Key Factor in Civilizational Development

75%

Pindór T.

Ekonomia i Środowisko

|

2018

|

nr 4 (67)

200-212

The paper provides an overview based on results of qualitative research into transformations of the structure of the global economy. The main purpose of the paper is to show the importance of non-renewable natural resources as the key factor, beside entrepreneurship and innovativeness, of civilizational development. The paper characterises raw materials and consumables acquired from environmental resources, i.e. nanomaterials as well as critical elements and raw materials as the basis for the new technologies and new products. It also defines the concept of reindustrialization in conditions of creating and implementing the principles of permanent and sustainable development. In particular, it indicates and analyses the factors that enable transition to a low-emission economy, and in the future to a circular economy. The paper characterises contemporary changes in the economic map of the world by identifying new growth and competitiveness poles. Against this background, the civilizational challenges facing the Polish economy have been presented. (original abstract)

4

Ocena ofert inwestycyjnych na rynku nieruchomości wakacyjnych w Polsce

75%

Szreder J.

Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego. Studia i Prace Wydziału Nauk Ekonomicznych i Zarządzania

|

2014

|

nr 36 T.1 Metody ilościowe w ekonomii

423-435

W artykule scharakteryzowano w sposób syntetyczny segment rynku nieruchomości w postaci mieszkań, apartamentów i domów wakacyjnych w Polsce. Na podstawie przeprowadzonych analiz dokonano oceny ilościowej i jakościowej dostępnych ofert inwestycyjnych w badanym segmencie rynku. Celem analizy jest ukazanie specyficznych cech rynku nieruchomości wakacyjnych oraz syntetyczne scharakteryzowanie ofert inwestycyjnych dostępnych na rynku polskim. Końcowym efektem przeprowadzonych badań jest przedstawienie warunków, które powinny być spełnione przez dewelopera, aby stworzyć atrakcyjną ofertę inwestycyjną w tym segmencie rynku nieruchomości. (abstrakt oryginalny)

5

"Przywracanie Paderewskiemu jego domu w ojczyźnie". Dwór w Kąśnej Dolnej. Centrum Paderewskiego Tarnów-Kąśna Dolna

75%

Kędziora A.

Zarządzanie w Kulturze

|

2010

|

11

207-221

Ignacy Jan Paderewski mimo ciągłych podróży był mocno związny z trzema ze swoich posiadłości - Riond Bosson koło Morges w Szwajcarii, Paso Robles w Kalifornii oraz w polskiej Kąśnej Dolnej, w pobliżu Tarnowa. W artykule opisano każdą z tych posiadłości, jednak szczególną uwagę poświęcono dworowi w Kąśnej Dolnej, gdzie znajduje się muzeum artysty.

6

Cykl życia przedsiębiorstwa w kontekście obiektów turystyki poprzemysłowej

75%

Herman K., Naramski M., Szromek A. R.

Zeszyty Naukowe. Organizacja i Zarządzanie / Politechnika Śląska

|

2014

|

z. 74

305-323

Artykuł opisuje cykle życia, które mają bezpośrednie oddziaływanie na cykl życia przedsiębiorstwa. Ponadto podjęto w nim próbę zaznaczenia wzajemnych relacji między tymi cyklami w kontekście turystyki poprzemysłowej. Wynikiem ich analizy jest skonstruowanie modelu cyklu życia przedsiębiorstwa poszerzonego o funkcję turystyczną. W artykule wykorzystano metodę krytycznej analizy literatury przedmiotu, dokonując przeglądu zagadnień teoretycznych związanych z cyklem życia przedsiębiorstwa.(abstrakt oryginalny)

7

Wartość rynkowa marki nieruchomości wypoczynkowych

63%

Konowalczuk J., Ramian T.

Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego. Finanse, Rynki Finansowe, Ubezpieczenia

|

2014

|

nr 67 Narzędzia zarządzania finansami

501-515

Cel - Celem publikacji jest przedstawienie problematyki określania wartości marki nieruchomości wypoczynkowych wraz z prezentacją wyników badania cen rynkowych sprzedaży hoteli i podobnych obiektów położnych w górskich miejscowościach wypoczynkowych. Metodologia badania - Studia literatury krajowej i zagranicznej i samodzielne badania informacji źródłowych dotyczących transakcji sprzedaży nieruchomości podobnych oraz zorganizowanych części przedsiębiorstw. Wynik - Ustalenie warunków koniecznych, jakie powinny być spełnione dla wystąpienia wartości marki nieruchomości wypoczynkowych. Oryginalność/wartość - Weryfikacja hipotezy na podstawie szczegółowych wyników badań rynku obejmujących ceny i cechy tego rodzaju obiektów oraz warunki zawierania transakcji na podstawie bezpośrednich danych z aktów notarialnych, ksiąg wieczystych i komentarzy profesjonalistów. (abstrakt oryginalny)

8

Dom za granicą

63%

Koziara B.

Gazeta Bankowa

|

2008

|

nr 34

42-43

W ostatnim czasie przybywa bardzo dużo ogłoszeń sprzedaży nieruchomości w zagranicznych nadmorskich kurortach, szczególnie w Bułgarii, Chorwacji czy w Hiszpanii. Bułgaria jest nadal najbardziej atrakcyjna cenowo i co za tym idzie na pewno interesująca pod względem inwestycyjnym. Ceny apartamentów w tamtych rejonach zaczynają się od ok. 700 euro za metr kwadratowy, a więc niewiele w stosunku do rodzimych nieruchomości, rynek bułgarski rozwija się dynamicznie, inwestycji zagranicznych przybywa, stawia się na turystykę, rośnie prestiż i poziom wypoczynkowych miejscowości. (abstrakt oryginalny)

9

Rynki nieruchomości turystycznych a planowanie

63%

Pawlikowska-Piechotka A.

Świat Nieruchomości

|

2001

|

nr 33

30-33

Atrakcyjność rynków nieruchomości turystycznych dla inwestorów jest ściśle związana z ustaleniami miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Przewidywane kierunki zmian (w skali przestrzennej: regionu, gminy i miasta) zdecydowanie oddziaływują na wartość nieruchomości i dlatego kierunki i strategie rozwoju danego obszaru zawarte w studiach i planach zagospodarowania przestrzennego mają tak olbrzymie znaczenie dla rynków nieruchomości. Należy bowiem pamiętać, że wartość rynkowa nieruchomości jest uzależniona od stóp zwrotu zaangażowanego kapitału, a te są przestrzennie zmienne.

10

Rynek nieruchomości turystycznych

51%

Pawlikowska-Piechotka A.

Problemy Turystyki

|

1999

|

22

|

nr 2

45-50

W artykule przedstawiono wybrane zagadnienia dotyczące uwarunkowań przestrzennych rozwoju rynków nieruchomości na obszarach zagospodarowanych do funkcji turystycznych. Rynek nieruchomości turystycznych obejmuje obiekty, które składają się na podstawową sieć hotelowo - gastronomiczną turystyki.

11

Wieżowce w winnicach : cykl życiowy nadmorskiej destylacji turystycznej na przykładzie Benidormu

51%

Rak G., Pstrocka-Rak M.

Studia Regionalne i Lokalne

|

2011

|

nr 3

26-58

Autorzy przetestowali model cyklu życiowego destynacji turystycznej Richarda Butlera na jednym z najważniejszych ośrodków turystyki wypoczynkowej Hiszpanii - Benidormie. Wyróżnia się on dużym stopniem przekształcenia krajobrazu -jest to największe skupisko wieżowców w Europie. Na podstawie historycznej analizy rozwoju ośrodka od XIV do XXI w. i źródeł ikonograficznych (fotografii) zidentyfikowano kolejne fazy cyklu, a także określono cechy popytu i podaży, zasób infrastrukturalny, stopień przekształcenia krajobrazu i priorytety zarządzania. Szczególny nacisk położono na omówienie procesu reorientacyjnego (restrukturyzacyjnego), a następnie oceniono jego skuteczność na podstawie analizy danych statystycznych. Rozpatrzono przypadek Benidormu na tle porównawczym 10 nadmorskich destynacji drugiej generacji z różnych regionów świata. Ponadto zaproponowano syntetyczny, uogólniony model rozwoju sfery turystycznej w uwzględnionych miejscowościach. (abstrakt oryginalny)

12

Zmeny ve druhem bydleni v rekreacnich prostorech Beskyd

51%

Havrlant J.

Zeszyty Naukowe / Górnośląska Wyższa Szkoła Handlowa w Katowicach

|

2006

|

nr 30 Zeszyt Naukowy Katedry Geografii i Ekorozwoju

74-91

W pracy przedstawiono wyraźnie zaznaczające się zainteresowanie beskidzkim zapleczem aglomeracji ostrawskiej, jakie pojawiło się w drugiej połowie ubiegłego stulecia. Spowodowane ono zostało specyficzną formą zaspokajania potrzeb rekreacyjnych, poprzez wzrost budownictwa letniskowego. Ta indywidualna forma zaspokajania potrzeb rekreacyjno-wypoczynkowych realizowana była poprzez budowę lub zakup drugich domów letniskowych, użytkowanych sezonowo. Rozwój budownictwa letniskowego wpłynął wyraźnie na zmianę przyrodniczego charakteru obszaru beskidzkiego oraz strukturę użytkowania ziemi. Przedstawiono też specyfikę tego zjawiska, ze wskazaniem dalszych prawdopodobnych zmian, odnosząc je do tła społeczno-gospodarczego, a także socjalno-ekonomicznej transformacji obserwowanej w okresie od 1948 do 1989 roku. (abstrakt oryginalny)

13

Nieruchomości turystyczne na terenach wiejskich

51%

Pawlikowska-Piechotka A.

Zagadnienia Ekonomiki Rolnej

|

2000

|

nr 6

30-42

Atrakcyjność rynków nieruchomości turystycznych dla inwestorów jest ściśle związana z ustaleniami planistów dotyczących lokalnego zagospodarowania przestrzennego. Istotne są również przewidywane kierunki zmian w przyszłości w skali regionu, gminy i miasta. Za najbardziej atrakcyjne regiony turystyczne inwestorzy uważają tereny górskie, nadmorskie oraz Pojezierze Mazurskie.

14

"Drugie domy" a zrównoważony rozwój obszarów wiejskich

51%

Czarnecki A., Heffner K.

Wieś i Rolnictwo

|

2008

|

nr 4

29-46

Intensywny rozwój zjawiska "drugich domów" oraz powstawanie rozległych obszarów ich koncentracji na obszarach wiejskich świadczy o postępującej urbanizacji oraz stopniowym urzeczywistnianiu się postindustrialnego paradygmatu rozwoju poprzez nowe trendy konsumpcyjne i zaspokajanie nowoczesnego popytu na usługi turystyczne. Różne formy realizacji potrzeby "drugich domów" materializują się przede głównie na obszarach wiejskich, silnie oddziałując na strukturę ich przestrzeni, jej zagospodarowanie oraz na stosunki społeczno-gospodarcze. W strefach koncentracji tej formy funkcjonowania mieszkańców miast na wsi dochodzi do istotnych zmian w krajobrazie, gospodarce i warstwie społeczno-kulturowej. "Drugie domy" stanowią niewątpliwie szansę rozwoju wsi (głównie w aspekcie ekonomicznym), ale powodować też mogą niekorzystne zmiany w środowisku przyrodniczym i krajobrazie wiejskim. W artykule prześledzono ewolucję poglądów na temat zjawiska "drugich domów" oraz znaczenia tego procesu dla rozwoju obszarów wiejskich (w sferze ekonomicznej, społecznej i przyrodniczej). Podjęto również próbę uporządkowania podstawowych terminów i problematyki badawczej istotnej dla kształtowania rozwoju obszarów wiejskich w Polsce. (abstrakt oryginalny)

15

Postindustrialne zabytki i atrakcje jako walory turystyczne województwa śląskiego

45%

Pilis W., Jasiński N.

Zeszyty Naukowe / Górnośląska Wyższa Szkoła Handlowa w Katowicach

|

2006

|

nr 29 Zeszyt Naukowy Katedry Turystyki

102-108

Sytuacja gospodarcza w województwie śląskim po wprowadzeniu zmian ustrojowych znacząco się zmieniła. Stare zakłady przemysłowe albo zlikwidowano, albo zmodernizowano, a najstarsza część została uznana jako zabytkowa. Wśród tych zabytków poprzemysłowych wymienić można: Sztolnię Czarnego Pstrąga i zabytkową kopalnię w Tarnowskich Górach, Skansen Górniczy "Królowa Luiza" i szyb Guido w Zabrzu, kopalnia Ignacy w Rybniku, browar w Tychach, osiedle mieszkaniowe Giszowiec w Katowicach czy kopalnia Szczekaczka pod Częstochową. Wykorzystanie tych zabytków jako atrakcji turystycznych wymaga przeprowadzenia wielokierunkowej kampanii reklamowej. (abstrakt oryginalny)

16

Wykorzystanie zasobów dziedzictwa archeologicznego w województwie śląskim dla celów turystycznych

45%

Abłamowicz D., Dwucet K.

Zeszyty Naukowe / Górnośląska Wyższa Szkoła Handlowa w Katowicach

|

2006

|

nr 30 Zeszyt Naukowy Katedry Geografii i Ekorozwoju

7-30

Dziedzictwo archeologiczne będące spuścizną po pozostałościach populacji z minionych epok obejmuje m.in.: jaskinie, grodziska, zamki, cmentarzyska, miejsca kultu, pojedyncze zabytki, stanowi element otaczającego nas środowiska i pełni różne funkcje. Najstarsze ślady obecności człowieka na Górnym Śląsku wiązane są z okresem 200-230 ka BP. Z tego okresu pochodzą m.in. artefakty z Makowa w gminie Racibórz oraz zespoły zabytków z Raciborza Studziennej. Stopień rozpoznania dawnego osadnictwa na Górnym Śląsku jest bardzo dobry. Instytucjonalnie badaniami i udostępnianiem obiektów archeologicznych zajmuje się Śląska Służba Ochrony Zabytków, Zespół Parków Krajobrazowych Województwa Śląskiego, Centrum Dziedzictwa Kulturowego Górnego Śląska w Katowicach oraz muzea. Górnośląskie obiekty archeologiczne występują w obrębie: intensywnej zabudowy miejskiej (np. grodziska średniowieczne w Bytomiu, średniowieczne Gródki stożkowate w Mikołowie, cmentarzysko w Częstochowie-Rakowie); ekstensywnej zabudowy podmiejskiej (np. średniowieczne gródki stożkowate w Tarnowskich Górach-Tarnowicach, w Zabrzu-Mikulczycach czy cmentarzyska kurhanowe w Raciborzu-Oborze); krajobrazu rolniczo-przemysłowego (np. grodziska i zamki w Raciborzu-Ostrogu, średniowieczne gródki stożkowe w Rudzie Śląskiej-Kochłowicach); krajobrazu wiejsko-rolniczego (np. grodziska pradziejowe w Łubowicach k. Raciborza, obiekty pokopalniane, związane ze średniowieczną produkcją żelaza w Woźnikach k. Częstochowy, jaskinie i schroniska skalne oraz średniowieczne dzieła obronne na Wyżynie Krakowsko-Częstochowskiej); krajobrazu leśno-rolniczego (np. grodziska pradziejowe i średniowieczne w Jędrychowicach k. Głubczyc, Lubomia, Wodzisławia Śl., jaskinie i zamki Wyżyny Krakowsko-Częstochowskiej). Z przeprowadzonych badań wynika, że w trakcie realizacji zamierzeń związanych z adaptacją obiektów archeologicznych dla celów turystycznych nie bierze się pod uwagę atrakcyjności turystycznej otoczenia obiektów, a projekty i plany opierają się głównie na pasji i chęci zainteresowanego grona osób (poza kopalnią i sztolnią w Tarnowskich Górach). Większość zagospodarowanych obiektów przewidzianych jest do percepcji biernej (na zasadzie oględzin), bez możliwości czynnego włączenia się w zrozumienie i poznanie przekazywanych treści. Udostępnianie do zwiedzania obiektów archeologicznych w stosunku do istniejącego potencjału jest znikome. Znikome są również informacje na ich temat, za wyjątkiem unikatowego w skali kraju obiektu historycznego (a także archeologicznego), obejmującego kompleks podziemnych tras turystycznych w kopalni kruszców srebronośnych w Tarnowskich Górach oraz dobrze odrestaurowanego zamku w Będzinie. Poza tym zamkiem inne średniowieczne obiekty warowne występujące na Wyżynie Krakowsko-Częstochowskiej (w części woj. śląskiego) nie zostały do dziś zagospodarowane. (abstrakt oryginalny)