Wyniki wyszukiwania - BazEkon

1

Wartość rynkowa przedsiębiorstw - próba oceny wyceny wiedzy

100%

Sokół A., Surmacz A. O.

Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego. Ekonomiczne Problemy Usług

|

2009

|

nr 44, T.2 Nowoczesne przedsiębiorstwo

247-258

Wartość przedsiębiorstwa to główna kategoria myślenia ekonomicznego. Jest ona najlepszym miernikiem jego oceny, ze względu na swą pojemność informacyjną na temat funkcjonowania przedsiębiorstwa w dłuższym przedziale czasu. Wartość przedsiębiorstwa publicznego, jak i niepublicznego jest wypadkową określonych oczekiwań i decyzji inwestorów w danym okresie czasu, dlatego prawdziwe wydaje się powszechne stwierdzenie, iż , firma jest warta tyle, ile kupujący jest gotowy za nią zapłacić". Należy dodać, iż wartość firmy o określonych parametrach rynkowych i finansowych może być różnie postrzegana przez potencjalnych inwestorów. Charakter subiektywny ma także problem niedowartościowania przedsiębiorstw, a przyczyny niedowartościowania konkretnej firmy mogą być różne np. złe zarządzanie firmą, nieumiejętne wykorzystanie swoich zasobów, niewłaściwie sformułowana strategia działania itp. (fragment tekstu)

2

The Market Value of Operational Corporate Real Estate

100%

Konowalczuk J., Ramian T.

Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości

|

2012

|

Topical Issues in the Valuation and Application of Market Value

55-75

Real estate used for business operating activities in companies (and occupied by the owners) is specific in terms of the conditions and opportunities of market value objectivisation. This includes determining the highest and best use and assessment of the property's potential for comparison transactions on the CRE market. This market is characterised, in the majority of cases, by oligopolic terms of competition. Owing to the fact that operational corporate real estate is 'bogged down' in the structure ofa company's assets, which is determined by the conditions of competition ofa given industry, it has no direct connection with the real esteta market until the entire structure of the company's assets becomes redundant. In such situations this property is most often a significant element in the group of redundant assets and is generally sold as part of the asset restructuring process. This usually results in a change in (use). Therefore, the appraisal of operational Real estate requires finding solutions for several fundamental theoretical problems being conditions for the methodology. This article focuses on three issues. The first concerns the conditions for the objectivisation of comparison methods, including an assessment of the conditions of sale with regards to restructuring processes, as well as sales in terms of entire production facilities, including the operational units of companies with intangible assets. The second issue concerns the process of utilisation of the BEV concept in special purpose industrial real estate and the assessment of the conditions of market objectivisation with regards to loss of market value caused by external factors on the CRE market. The third issue focuses on the suitability of employing cost methods, with regards to their utilisation in a complementary manner with other cost and comparison methods in determining market value. (original abstract)

3

Zasady rachunkowości MTM (Mark-to-Market Value Adjustments)

100%

Schneider K.

|

nr 251 Rachunkowość a controlling

443-450

Rachunkowość Mark-to-Market to dostosowanie wartości księgowej aktywów lub zobowiązań (także instrumentów pochodnych) do ich aktualnej wartości godziwej. Zyski lub straty z tego tytułu odnotowywane są od razu w rachunku zysków i strat albo na koncie kapitału własnego (po czym uznaje się je w rachunku zysków i strat w momencie zbycia przedmiotu wyceny).(abstrakt oryginalny)

4

Produkt jako nośnik wartości

100%

Ratajczyk P.

|

nr 42 Marketing przyszłości: Trendy. Strategie. Instrumenty. Współczesne wyzwania komunikacji marketingowej

271-278

Celem artykułu jest próba syntetycznego ujęcia roli i znaczenia zarządzania wartością w odniesieniu do produktu. We współczesnej koncepcji biznesowej kreowanie i dostarczanie wartości powinno być zarządzane i koordynowane z innymi działaniami firmy w sposób maksymalizujący prawdopodobieństwo odniesienia sukcesu. Z właściwym podejściem, koordynacją wielu działań przedsiębiorstwa są w stanie dostarczyć na rynek produkt spełniający wymagania konsumentów w sposób zyskowny i tworzący satysfakcjonujący udział rynkowy. (abstrakt oryginalny)

5

Shifting Positions on Hope Value

100%

Grzesik C., Źróbek S.

|

vol. 25, iss. 3

23-29

The aim of this article is to shed some light on the difficulty, and at the same time, the unavoidable change towards the embracing by valuers in Poland, of one of the most fundamental principles of property valuation, being "highest and best use" and "hope value". Both are inherently linked to the interpretation of "market value". The article offers a detailed analysis of international practice and the most important developments concerning professional standards for property valuers in Poland. The considerations presented herein focus mostly on issues arising out of the interpretation of "market value". While the legal wording of its Polish definition could be considered similar to the one presented in internationally recognised valuation standards, Polish practice concerning assumptions about the use of a property at the date of valuation is very different. (original abstract)

6

The Impact of Free Cash Flow on Market Value of Firm

100%

Nafea Al Zararee A., Al-Azzawi A.

Prace Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu

|

2012

|

nr 271, t. 1 Zarządzanie finansami firm - teoria i praktyka

13-21

Artykuł jest próbą zbadania związku pomiędzy wolnymi przepływami pieniężnymi do kapitału własnego (FCFE) i wartością rynkową przedsiębiorstwa z branży farmaceutycznej w Jordanii, z wykorzystaniem technik wyceny, z odniesieniem do rozdźwięku pomiędzy teorią a praktyką, biorąc pod uwagę zależności między FCF, zyskiem netto, nakładami inwestycyjnymi netto, kapitałem pracującym i zadłużeniem. W artykule zostały wykorzystane dane panelowe z lat 2004-2010. Określenie wartości rynkowej przedsiębiorstwa jest trudną decyzją uwzględniającą różne, antagonistyczne czynniki, takie jak ryzyko długu i wydatki inwestycyjne, w czasach gdy otoczenie gospodarcze przedsiębiorstwa cechuje się brakiem stabilności. Z tego powodu wybór idealnej formuły FCFE może wpłynąć na wartość rynkową firmy w takim samym stopniu jak stopa zysku. Wyniki pokazują, że wartości rynkowe firm są określane przez FCFE. Nasze wyniki są zgodne z hipotezą, że FCFE mają istotny pozytywny wpływ na wartość rynkową firmy oraz stanowią one wkład w zrozumienie determinant wpływu prognozowanego FCFE na wartość rynkową firmy.(abstrakt oryginalny)

7

Corporate Social and Environmental Disclosures and Market Value of Listed Firms in Nigeria

100%

Okpala O. P., Iredele O. O.

Copernican Journal of Finance & Accounting

|

2018

|

7

|

nr 3

9-28

This study examines the effect of corporate social environmental disclosure (CSED) on the market value of eighty-four (84) listed firms in Nigeria, which were purposively selected from the period 2011 to 2016. The aggregate of (CSED) were regressed on Market Value (Tobin's Q), while Firm size, financial performance, board size, leverage, affiliation to foreign company and industry type were factored in as extraneous variables. Data were obtained through content analysis of annual reports of sampled firms and were analysed through descriptive statistics and regression analysis. The result of the descriptive analysis showed that the mean score for the CSED is above average and the standard deviation for almost all the variables is low which indicated that the deviation of the actual data from their mean is not significant. The OLS result revealed that CSED, firm size, financial performance, affiliation with foreign company and industry type have significant effect on the market value of firms, while Board size and leverage do not significantly influence the market value of firms. The study recommends that firms should disclose information on their environmental performance as a way of adding value. (original abstract)

8

Podejście kosztowe w modelowaniu wartości rynkowej nieruchomości zabudowanych

100%

Adamczyk T., Jasiołek J.

|

20

|

nr 2

235-246

Wartość rynkowa, jako jedna z kategorii wartości nieruchomości, jest wyznaczana najczęściej przy zastosowaniu podejścia porównawczego. Wartość odtworzeniowa, wyznaczana w podejściu kosztowym, zgodnie z Powszechnymi Krajowymi Zasadami Wyceny nie może być utożsamiana z wartością rynkową. Międzynarodowe Standardy Wyceny wskazują natomiast na możliwość szacowania wartości rynkowej przy zastosowaniu podejścia kosztowego. Prezentowane w pracy modele estymacji bazują na koszcie wytworzenia obiektów budowlanych i ich zużyciu łącznym oraz uwzględniają różnice cech rynkowych nieruchomości zabudowanych. Algorytm, w którym estymowane są jednostkowa cena gruntu, wskaźniki rynkowe kosztu wytworzenia i zużycia łącznego obiektów budowlanych oraz wskaźniki wagowe atrybutów, oparty jest na parametrycznym modelu Gaussa-Markowa. Dla algorytmu zostały zdefiniowane wzory analizy wariancji, które prowadzą do oceny niedokładności estymowanych parametrów oraz niedokładności szacowanej wartości rynkowej nieruchomości zabudowanej. Przeprowadzona została praktyczna weryfikacja zaproponowanego algorytmu na przykładzie liczbowym dla nieruchomości gruntowych zabudowanych budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi. (abstrakt oryginalny)

9

Porównanie wartości kapitału intelektualnego przedsiębiorstw notowanych na warszawskiej GPW - ujęcie sektorowe

75%

Wasilewska M.

|

nr 287 Rachunek kosztów i rachunkowość zarządcza : teoria i praktyka

183-191

W artykule przedstawiono analizę poziomu kapitału intelektualnego polskich spółek akcyjnych notowanych na warszawskiej Giełdzie Papierów Wartościowych. Na początku przedstawiono najpopularniejsze definicje kapitału intelektualnego. Następnie omówiono wskaźnik wartości rynkowej do wartości księgowej (MV/BV), który posłużył do wyceny kapitału intelektualnego. W ostatnim podpunkcie przedstawiono wyniki wyceny kapitału intelektualnego, które pozwoliły na analizę przewagi konkurencyjnej poszczególnych przedsiębiorstw głównie w ujęciu sektorowym.

10

Badanie współzależności cen transakcyjnych na lokalnych segmentach rynku nieruchomości na potrzeby określania wartości rynkowej nieruchomości w przypadkach szczególnych

75%

Pawlukowicz R.

Prace Naukowe Akademii Ekonomicznej we Wrocławiu

|

2005

|

nr 1083 Gospodarka lokalna i regionalna w teorii i praktyce

372-382

Przedstawiony sposób postępowania można odpowiednio zastosować do wyceny niezabudowanych nieruchomości gruntowych jako przedmiotu prawa użytkowania wieczystego.Podkreślić należy, że proponowane rozwiązanie zachowuje ważność w warunkach, jakie przyjęto dla rozpatrzonego tutaj przypadku. Nie należy zatem bezkrytycznie - bez właściwych analiz rynku nieruchomości - transponować tej propozycji na inne przypadki. Przede wszystkim zwraca się uwagę, że przedstawiona propozycja dotyczy najczęstszego przypadku występującego w praktyce, gdy cena jednostkowa nieruchomości podobnej do wycenianej o cenie najwyższej położona jest w strefie bardziej cennej niż nieruchomość podobna o cenie najniższej. Inne przypadki - choć praktycznie rzadkie - wymagają odmiennego postępowania. (fragment tekstu)

11

Discrepancies in the Interpretation of the Real Estate Market Value : Causes and Consequences

75%

Kucharska-Stasiak E.

Świat Nieruchomości

|

2012

|

nr 4(82)

20-23

Przez trzydzieści lat instytucje odpowiedzialne za międzynarodowy kształt standardów wyceny dążyły do ujednolicenia definicji, istotnych w procesie wyceny. Do najistotniejszych należy wartość rynkowa. Definicja przyjęta w Międzynarodowych Standardach Wyceny była zgodna z definicją w Europejskich Standardach Wyceny, z definicją przyjmowaną w Unii Europejskiej. Wydawało się, że organizacje te są zgodne również na obszarze interpretacji tej wartości. Jednakże ostatnie wydanie Europejskich Standardów Wyceny z 2012 roku ujawniło rozbieżność. Celem artykułu jest: - przedstawienie dotychczasowych definicji i interpretacji wartości rynkowej, - wyjaśnienie koncepcji wartości rynkowej, przyjętej w Europejskich Standardach Wyceny, - wskazanie przyczyn i skutków rozbieżności interpretacyjnych wartości rynkowej. (abstrakt oryginalny)

12

The Use of Market Value Added in Performance Evaluation of Investment Centres

75%

Nita B.

Prace Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu

|

2011

|

nr 177 Performance Measurement and Management

97-106

Opracowanie dotyczy problemów wykorzystania rynkowej wartości dodanej w ocenie ośrodków odpowiedzialności za inwestycje. W pierwszej części artykułu zwięźle przedstawiono konstrukcję rynkowej wartości dodanej. Następnie zidentyfikowano podstawowe czynniki kreowania wartości z punktu widzenia miernika MVA. Zaliczono do nich rentowność sprzedaży, wymagania kapitałowe centrum inwestycji, koszt kapitału oraz stopę wzrostu. W drugiej części zbadano zależności zachodzące miedzy tymi czynnikami oraz poddano analizie ich wpływ na rynkową wartość dodaną generowaną w centrum inwestycji(abstrakt oryginalny)

13

Dylematy celu zarządzania

75%

Szczęsny W.

Rocznik Naukowy Wydziału Zarządzania w Ciechanowie

|

2015

|

9

|

nr 1-4

5-17

Artykuł ma charakter dyskusyjny. Autor polemizuje z poglądami teoretycznymi na temat celu zarządzania w przedsiębiorstwach komercyjnych. W poszczególnych częściach artykułu zaprezentowano różne punkty widzenia na wartość rynkową, jako podstawową kategorię ekonomiczną w teorii finansów przedsiębiorstwa. Główną tezą artykułu jest to, że wartość przedsiębiorstwa w coraz mniejszym stopniu zależy od czynników fundamentalnych. Podstawą formułowanych wniosków są wyniki badań, w tym badań własnych autora. (abstrakt oryginalny)

14

Special Value of Landfill Land

75%

Subic Kovac M.

Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości

|

2012

|

Topical Issues in the Valuation and Application of Market Value

89-101

According to the law applicable in the Republic of Slovenia, the Municipality shall dispose of its assets as a good manager. Thus, in the case where the Municipality wishes to invest the land of the existing landfill as portion into the investment project of the new regional waste-management centre, the land value shall be estimated as special value, i.e. a value that is higher than the market value of the existing land of landfill. The difference between the market value and the higher special value needs to be substantiated. This article presents an estimation model of special value in his particular case. Higher value was substantiated by estimating the value of land that constitutes the opportunity cost of missed opportunities for the particular land to be intended for residential/housing construction, by estimating the nondepreciated value of improvements, by estimating the external costs on account of untaxed portion of land of the landfill and on account of lower taxation of the surrounding property. These external costs may be taken into account only if taxes on property are in fact collected and in cases where the proximity of a landfill affects the value of the surrounding property. A greater problem in using the model constitutes the acquisition of appropriate data, including the data on improvements as well as data on sales prices of land at different development levels. The model presented may be extended by including the advantages for other municipalities involved in the investment project of waste-management centre construction. However, it needs to be pointed out that the estimated special value may be regarded as a starting-point only for an agreement between the municipalities on the division of costs of investment project of waste-management centre construction. (fragment of text)

15

In Search of the Highest and Best Use of Real Estate

75%

Kucharska-Stasiak E.

Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości

|

2012

|

Topical Issues in the Valuation and Application of Market Value

21-33

The search for highest and best use lies at the heart of appraisal. According to international and European valuation standards, this concept constitutes an element of interpretation of market value. The advancing process of globalization, leading to the standardization of services provided worldwide makes it necessary to adjust national appraisal approaches to the requirements of the international community. This paper puts forth the economic rationale for the adoption of the highest and best use principle and presents two approaches to the process of seeking highest and best use based on the international literature. (original abstract)

16

Odszkodowanie za ubytek wartości handlowej pojazdu po naprawie

75%

Kowalewski E.

Wiadomości Ubezpieczeniowe

|

2011

|

nr 3

25-38

Pojazdy mechaniczne uszkodzone w wypadkach drogowych są z reguły poddawane naprawie, której celem jest przywrócenie ich do stanu, w jakim znajdowały się przed wypadkiem. Niestety, nie zawsze - i to pomimo zastosowania przez zakłady naprawcze ścisłego reżimu technologiczne-go i zachowania należytej staranności przy dokonywaniu naprawy - udaje się przywrócić w pełni wartość pojazdu w stosunku do tej, jaką przedstawiał przed wypadkiem. Jeśli właściciel sprzedaje następnie taki pojazd, obniżona wartość "sprzedażna" jest z jego punktu widzenia szkodą w rozumieniu art. 361 §2 k.c.Czy tego rodzaju ubytek wartości jest zawsze objęty zakresem odpowiedzialności odpowiedzialnego cywilnie sprawcy (a tym samym także jego ubezpieczyciela), czy też uszczerbek ten nie powinien podlegać kompensacji? Artykuł analizuje ten problem w różnych kontekstach: w świetle linii orzecznictwa sądowego, standardów odszkodowawczych ukształtowanych w praktyce ubezpieczeniowej (polskiej i zagranicznej) oraz w ujęciach doktrynalnych.W konkluzji podkreśla się, że nie można ustalić obowiązywania w tej mierze jednolitego standardu. Innymi słowy, ubytek wartości handlowej pojazdu powypadkowego poddanego naprawie jest kompensowany w niektórych tylko sytuacjach i dodatkowo uzależnione jest to od specyficznych okoliczności i czynników danego konkretnego stanu faktycznego. Na ogół standard taki odnosi się do samochodów nowych (lub względnie nowych), które straciły na swej wartości w stopniu znacznym; z reguły jednak o takim zwrocie ubytku wartości handlowej decyduje sąd rozpatrujący roszczenie poszkodowanego, które musi być gruntownie udokumentowane (np. przez rzeczoznawcę lub biegłego).(abstrakt oryginalny)

17

Optimum płynności przedsiębiorstw w Polsce a zatory płatnicze

75%

Rzeczycka A., Golawska-Witkowska G., Mazurek-Krasodomska E.

Prace Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu

|

2018

|

nr 533 Finanse przedsiębiorstw i gospodarstw rolnych

196-205

(abstrakt oryginalny)

18

Cechy decydujące o wartości rynkowej wiedzy chronionej

75%

Masiarek A.

Ekonomika i Organizacja Przedsiębiorstwa

|

2015

|

nr 3

26-33

Celem artykułu z kategorii przeglądu literatury, który poparto wynikami własnych badań, była identyfikacja cech decydujących o wartości rynkowej wiedzy chronionej. Cechy te każde przedsiębiorstwo stara się brać pod uwagę, aby prowadzić skuteczną działalność gospodarczą i móc utrzymać swoją pozycję na rynku. W tych działaniach chodzi nie tylko o kreowanie i wdrażanie wiedzy, ale również o jej upowszechnienie. Wiele problemów związanych z wartością rynkową wiedzy chronionej, nie zostało jeszcze rozstrzygniętych. W opracowaniu zaprezentowano niektóre możliwości.(abstrakt oryginalny)

19

Ekonomiczna wartość dodana jako narzędzie oceny dokonań przedsiębiorstwa

75%

Nowicki D.

Studia Ekonomiczne / Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach

|

2018

|

nr 347

134-144

Artykuł dotyczy rozważań na temat możliwości wykorzystania ekonomicznej wartości dodanej (ang. Economic Value Added - EVA) jako narzędzia w ocenie dokonań przedsiębiorstwa oraz elementu motywowania i wynagradzania pracowników. Celem artykułu jest wskazanie rozbieżności między zaletami przypisywanymi EVA a jej rzeczywistymi walorami oraz zbadanie zależności między EVA a wartością rynkową przedsiębiorstw. W literaturze brakuje potwierdzenia zalet przypisywanych EVA w zakresie oceny dokonań przedsiębiorstw. Coraz częściej pojawiają się głosy, że EVA nie wnosi nic nowego do wyceny przedsiębiorstw. Może natomiast być przydatna jako element motywowania i wynagradzania zarządu, ponieważ wpływa na ograniczenie skłonności zarządu do konsumowania kapitału. Przeprowadzone badanie nie potwierdziło związku pomiędzy EVA a wartością rynkową przedsiębiorstwa. Wskazano potencjalne konflikty pomiędzy EVA a rynkową wartością przedsiębiorstwa.(abstrakt oryginalny)

20

The Identification of Spatial Bubbles in a Real Estate Market

75%

Navickas V., Skripkiūnas T., Vida I.

|

nr 1

197-210

There is great interest in identifying and modelling real estate market bubbles over time. However, the spatial dimension of those bubbles gets less attention. While building on the theory of real estate market equilibrium and formation of market bubbles, this research focuses on the spatial bubbles of the market value of apartments inside a city. This approach adds another dimension to the phenomena of real estate market bubbles. The scientific problem of this study is whether the spatial differentiation of real estate encourages the formation of spatial bubbles in real estate market. The object of research is the spatial bubbles in real estate market. The aim of research is to identify the impact of spatial bubbles on real estate market value. Because of the nature of real estate market, the supply and demand of real estate does not match, therefore real estate almost never reaches the equilibrium market value and bubbles appear. The main idea behind this research is that the supply and demand equilibrium model can be applied not only to the changes over time but also across space inside a city. The spatial bubbles appear because of unexplained variance. The empirical research focuses on unexplained variance across space of market value of homogeneous apartments in two major cities in Lithuania. The prominent variance is eliminated through careful selection of projects and control variables such as floor and size of an apartment, distance to civic points and location. Up to 39% of unexplained variance of apartment market value across space was found when looking at 3D diagrams of residualised apartment market value of the selected cities. The main reasons behind formation of those spatial bubbles should be addressed by further research for deeper understanding of the phenomenon of spatial bubble formation. (original abstract)