Wyniki wyszukiwania - BazEkon

1

Instytucja timeshare w rozumieniu Ustawy z dnia 16 września 2011 r

100%

Gonet M.

Świat Nieruchomości

|

2012

|

nr 3(81)

50-55

"Timesharing" jest określeniem sposobu korzystania pomieszczeń, głownie mieszkalnych, w celach turystycznych. Umowa Timeshare skutkuje nabyciem prawa do korzystania z nieruchomości w określonym czasie w każdym roku, przez określoną liczbę lat. Celem niniejszego artykułu stało się omówienie najważniejszych instytucji, głównie służących ochronie konsumenta, wprowadzonych nową ustawą z dnia 16 września 2011 r. o timeshare, która wejdzie w życie 27 kwietnia 2012 r., a która stanowi implementację dyrektywy Parlamentu Europejskiego i Rady 2008/122/WE z dnia 14 stycznia 2009 r. (abstrakt oryginalny)

2

Międzywojenne i transformacyjne doświadczenia wspierania budownictwa na wynajem w Polsce - poszukiwanie modelu partnerstwa publiczno-prywatnego

100%

Woźny P.

Problemy Rozwoju Miast

|

2009

|

nr 4

39-48

Praca zawiera analizę porównawczą polityki państwa w zakresie wspierania budownictwa na wynajem w Polsce w dwudziestoleciu międzywojennym oraz w okresie po 1989 r. Porównanie miało na celu wskazanie analogii w naturze problemu w omawianych okresach oraz wykazanie głównych powodów nieskuteczności dotychczasowych rozwiązań. Autor rozważa, czy wprowadzenie zasad partnerstwa publiczno-prywatnego w połączeniu ze zmianami prawnymi może przyczynić się do lepszego rozwiązywania problemu wspierania budownictwa na wynajem. Wskazuje także, jakie zasadnicze przesłanki muszą być spełnione dla sprawnej współpracy między sektorami: prywatnym i publicznym (abstrakt oryginalny)

3

Social Media Marketing Attributes, Sandton's Rental Market Brand Image, and the Millennials' Rental Preference : an Empirical Study

84%

Nhlabathi M., Mgiba F. M., Ligaraba N.

Real Estate Management and Valuation

|

2022

|

vol. 30, iss. 1

34-52

A good image of millennials' residential rental space is an important issue. This image can be impacted by the available telecommunication technology. Social media marketing can, therefore, be an important marketing tool to achieve it. Many studies have shown that a good brand image positively impacts brand preference. This study quantitatively investigated the impact of social media attributes of trendiness, entertainment, customization, information, interaction on Sandton's rental market's brand image, and the relationship between this image and millennials' rental preference. Data were collected from millennials who have lived, live or intend to live in Sandton. Structural equation modeling was employed for data analysis. The findings of the study are that entertainment, customization, and information positively impact Sandton's image and that trendiness and interactions do not. Also, the image of Sandton's rental market has a positive influence on the millennials' preferences as to rental housing. The outcomes will find application for both academics and management practice as will be shown below. (original abstract)

4

Floty oszczędności

84%

Jankowska A.

Bank

|

2003

|

nr 10

42-44

Omówiono zagadnienie redukcji kosztów w polskich przedsiębiorstwach posługujących się parkiem samochodowym. Cel ten można osiągnąć przez zarządzanie flotą i wynajem samochodów. Wynajem długoterminowy to korzystanie z samochodów będących własnością firmy wynajmującej w zamian za stałą opłatę. Zarządzanie flotą polega na oddaniu w zarząd zewnętrznej firmie własnych pojazdów.

5

Najem długoterminowy samochodów jako alternatywa dla leasingu. Studium przypadku

84%

Niedzielski W.

Prace Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu

|

2012

|

nr 271, t. 2 Zarządzanie finansami firm - teoria i praktyka

71-82

Niniejsze opracowanie ma na celu porównanie najmu długoterminowego i leasingu jako źródeł finansowania samochodów w przedsiębiorstwie. Przedstawiono w nim różnice między umową leasingu a umową najmu, wskazano także na kwestie związane z opodatkowaniem obu rodzajów transakcji. Wykazano, że najem długoterminowy z zarządzaniem (car fleet management - CFM) jest tańszą formą finansowania inwestycji niż tradycyjny leasing. W końcowej części omówiono przyczyny niskiego jeszcze stosunkowo zainteresowania tą formą finansowania i bariery jego wykorzystania w Polsce.(abstrakt oryginalny)

6

"Nędza mieszkaniowa" w Polsce jako skutek II wojny światowej. W poszukiwaniu prawnych form jej przezwyciężenia - kwaterunek jako instytucja prawa mieszkaniowego (1944-1959)

84%

Fermus-Bobowiec A.

Annales Universitatis Mariae Curie-Skłodowska. Sectio G. Ius

|

2023

|

70

|

nr 3 Księga jubileuszowa dedykowana Profesorowi Wiesławowi Piotrowi Tekely

161-180

W artykule omówiony został kwaterunek jako instytucja prawa mieszkaniowego Polski Ludowej, która powstała w 1944 r., a następnie utrwaliła się do 1959 r., stając się ostatecznie instytucją centralną i zarazem charakterystyczną dla całego okresu Polski Ludowej. Powstanie kwaterunku uwarunkowane było z jednej strony sytuacją mieszkaniową Polski po II wojnie światowej, którą Manifest Polskiego Komitetu Wyzwolenia Narodowego określił dobitnie "nędzą mieszkaniową", z drugiej zaś rozwiązaniami obecnymi w Związku Radzieckim czy też - szerzej - w prawie mieszkaniowym państw bloku wschodniego. Tym samym jako instytucja prawna wkomponowuje się on w przeobrażenia ustrojowe Polski po II wojnie światowej i w politykę mieszkaniową realizowaną przez władzę ludową. W artykule przedstawiono kolejno następujące zagadnienia: polityka mieszkaniowa Związku Radzieckiego i państw bloku wschodniego, sytuacja mieszkaniowa w Polsce po II wojnie światowej, powstanie kwaterunku i jego rozwój do 1959 r. W charakterystyce kwaterunku jako instytucji omówiono następujące rozwiązania normatywne, immanentnie z nim związane: przydział kwaterunkowy jako źródło stosunku najmu (administracyjnoprawna dystrybucja mieszkań), normy mieszkaniowe, czynsz reglamentowany, szczególna ochrona najemcy przed wypowiedzeniem najmu. Przeprowadzona analiza prowadzi do wniosku, że rodowodu instytucji prawa mieszkaniowego należy poszukiwać w Związku Radzieckim oraz że wpisuje się ona w realia ustroju komunistycznego i przeobrażenia prawa cywilnego w nim obecne, a zatem w publicyzację prawa prywatnego, jego instrumentalizację oraz ograniczenia własności prywatnej. (abstrakt oryginalny)

7

Najem powierzchni handlowej lub usługowej w czasie epidemii COVID-19

84%

Szmid K.

Przegląd Prawa Handlowego

|

2020

|

nr 6

36-45

Ustawą z 31.03.2020 r. nowelizującą przepisy ustawy z 2.03.2020 r. o szczególnych rozwiązania związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19, innych chorób zakaźnych oraz wywołanych nimi sytuacji kryzysowych oraz niektórych ustaw, wprowadzono specyficzne uregulowanie najmów w galeriach handlowych powyżej 2000 m2. Otóż, zgodnie z nowym art. 15ze ustawy w okresie obowiązywania zakazu prowadzenia działalności w obiektach handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2 zgodnie z właściwymi przepisami, wygasają wzajemne zobowiązania stron umowy najmu, dzierżawy lub innej podobnej umowy, przez którą dochodzi do oddania do używania powierzchni handlowej (umowy). Stosowne zakazy prowadzenia działalności przewidziane zostały w kolejnych rozporządzeniach Ministra Zdrowia oraz Rady Ministrów z: 13.03.2020 r., 20.03.2020 r., 31.03.2020 r., 10.04.2020 r., 19.04.2020 r., 2.05.2020 r., 16.05.2020 r. oraz 29.05.2020 r. Zakres obowiązywania art. 15ze ustawy budzi w praktyce szereg wątpliwości, zarówno co do granic przedmiotowych, jak i czasowych, a to z uwagi na liczne modyfikacje zakazów i ograniczeń epidemicznych wprowadzanych, a następnie sukcesywnie uchylanych bądź modyfikowanych. Artykuł odnosi się zarówno do możliwości skorzystania przez najemcę z rozwiązań ustawowych objętych hipotezą art. 15ze ustawy, jak i na podstawie ogólnych przepisów Kodeksu cywilnego, regulujących stosunki zobowiązaniowe stron w stanach, w których wprowadzone są ograniczenia prawne swobody działalności gospodarczej. (abstrakt oryginalny)

8

Wynajem długoterminowy

84%

Krajewski J.

Bank

|

2004

|

nr 3

31-32

Wskazano przyczyny coraz większej popularności wynajmu długoterminowego flot samochodowych. Zamieszczono wykaz największych firm oferujących outsourcing flot.

9

Integrating the Rent Gap Into the Ground Rent Theory. Measurement and Implications for Different Models of Agriculture

84%

Czyżewski B., Lis P., Czyzewska I.

Bulletin of Geography. Socio-economic Series

|

2024

|

No. 63

87-98

The aim of this paper is to establish a conceptual framework for the rent gap theory in agriculture and to identify potential implications of the rent gap for socio-economic processes occurring in agriculture and rural areas. From an empirical perspective an attempt was made to determine the state and dynamics of the rent gap phenomenon in agriculture in Poland, considering the regional division. The authors used income approach and Capital Asset Pricing Model (CAPM) for estimating the capitalization rate. It was found that rent gap is a permanent phenomenon in Polish agriculture, the dynamics of which largely depends on macroeconomic factors. A widening rent gap may result in the withdrawal of land from farming and a decline in total factor productivity in agriculture. Thus, the implications of the rent gap may relate to food security. Measuring the rent gap can be a step towards determining the quasi-market value of environmental amenities of land(original abstract)

10

The Register of Dishonest Tenants as a Solution to Problems on the Real Estate Market

84%

Zapotoczna M., Odlanicka-Poczobutt M.

Ekonomia i Prawo

|

2016

|

15

|

nr 2

249-260

The study analyzes the problems encountered by property lessors in dealing with dishonest tenants on the Polish rental market. The article proposes a new legal tool, a Register of Dishonest Tenants (RDT), which would provide property owners with more extensive rights in protecting their property against dishonest lessees. The main objective was achieved in three steps: 1) the legal regulations and the literature relating to lease contracts were analyzed; 2) the situation on the Polish rental market was discussed; 3) the proposed legal tool for protecting property owners against dishonest tenants was presented. The authors also postulated the need to introduce legal definitions of the terms "dishonest tenant" (the definition is formulated in the article) and "commercial premises", including their functions. The authors argue that the proposed legal instrument could be an effective and rational solution to the growing problem of dishonest tenancy. The presented RDT would protect the interests of landlords and would contribute to the effectiveness of the rental market in Poland. (original abstract)

11

Zmiany w rozliczaniu samochodów osobowych w kosztach podatkowych firmy obowiązujące od 1.01.2019 r.

67%

Jankowski J.

Przegląd Podatkowy

|

2019

|

nr 5

17-26

Podatnicy wykorzystujący samochody osobowe w prowadzonej działalności gospodarczej musieli przygotować się na fundamentalne zmiany, które weszły w życie od 1.01.2019 r. Celem zmian uchwalonych w ustawach o podatkach dochodowych było - zdaniem ustawodawcy - ograniczenie korzyści podatkowych w związku z zakupem i eksploatacją aut luksusowych w ramach firmy oraz likwidacja podatkowego uprzywilejowania umowy leasingu. Nie powinno zatem dziwić, iż wprowadzone zmiany generalnie (poza pewnym drobnymi wyjątkami) nie są korzystne dla podatników.(abstrakt oryginalny)

12

Bank aut

67%

Mlądzki I.

Businessman Magazine

|

2004

|

nr 5

134, 136

W artykule przedstawiono czy finansowanie zakupu floty samochodowej kredytem jest mniej korzystne od leasingu czy wynajmu długoterminowego? Przepisy podatkowe pozwalały korzystniej rozliczać opłaty leasingowe i opłaty za wynajem, a w przypadku kredytu kosztem uzyskania przychodu były jedynie koszty odsetkowe. Teraz banki proponują klientom flotowym: obniżenie oprocentowania; zminimalizowaną wysokość prowizji za zawarcie umowy; obniżone opłaty wstępne; możliwość zawarcia umowy na dłuższy okres; indywidualne zmiany w standardowych warunkach.

13

Problem wyceny bilansowej pochodnych instrumentów finansowych wbudowanych w walutowe umowy najmu

67%

Stefaniak J.

Zeszyty Teoretyczne Rachunkowości

|

2004

|

19

|

nr 75

102-114

Artykuł porusza problem wyceny instrumentów pochodnych wbudowanych w umowy najmu zawarte na czas nieokreślony w przypadku, gdy czynsz jest denominowany w walutach obcych. W pracy przedstawiono wybrane korzyści, wady i trudności związane z koniecznością ujęcia ryzyka walutowego występującego w rozważanych umowach. W kontekście wpływu wyceny tych instrumentów na sprawozdania finansowe, jak również w obliczu wspomnianych trudności, jest rozważana zasadność wprowadzenia i stosowania regulacji dotyczących wbudowanych instrumentów pochodnych.