Rozwój rynku nieruchomości i jego wpływ na rolnictwo terenów podmiejskich

• Autorzy: Robert Jadach

Warianty tytułu

Development of the Real Estate Market and Its Impact on Suburban Agriculture

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Dynamiczny rozwój procesów urbanizacyjnych obserwowany w ciągu ostatnich kilkunastu lat, ma ogromny wpływ na strukturę demograficzną, zagospodarowanie przestrzenne oraz sposoby użytkowania gruntów gmin podmiejskich dużych polskich miast. Zmiana preferencji konsumentów na rynku nieruchomości wskazuje większe zainteresowanie zakupem mieszkania lub domu na terenach podmiejskich. Takie zachowanie jest motywowane relatywnie niższymi cenami mieszkań i dziełek budowlanych, poszukiwaniem ciszy i spokoju oraz chęcią ucieczki z zatłoczonego ścisłego centrum miasta. Rosnący popyt na mieszkania w cichych strefach podmiejskich jest jednym z głównych czynników przemian w sposobie użytkowania ziemi w gminach podmiejskich. Wzrost zapotrzebowania na tereny osiedlowe powoduje nie tylko rozwój nowej infrastruktury towarzyszącej, lecz także zmniejszanie się areału użytków rolnych. Ten stale rosnący trend powoduje, że znaczna część nowo powstałych inwestycji mieszkaniowych lokalizowanych jest w bezpośrednim sąsiedztwie miast. Celem niniejszego opracowania jest analiza koniunktury polskiego rynku nieruchomości, jako czynnika wpływającego na zmiany w obszarach podmiejskich. Do opisania zjawisk wykorzystano dane pochodzące z analiz Głównego Urzędu Statystycznego dotyczące gospodarki mieszkaniowej, sektora budownictwa mieszkaniowego i działalności przedsiębiorstw pośrednictwa kredytowego. (abstrakt oryginalny)

EN

The development of the real estate market has a huge impact on suburban areas. More and more people are choosing to buy an apartment away from the city center. Consumer behavior in recent years has changed. They prefer apartments in quiet neighborhoods in the suburbs or villages. Building companies are building new neighborhoods in suburban areas, influencing demographic and social structures. Suburbanization processes cause changes in agriculture in urbanized areas. They reduce the area of agricultural crops. This article analyzes the impact of the real estate market on agriculture in zurbanzated areas. The data used in this article come from the Central Statistical Office. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Urbanizacja; Rynek nieruchomości; Rolnictwo

EN

Urbanisation; Real estate market; Agriculture

• Czasopismo: Problemy Drobnych Gospodarstw Rolnych
• Rocznik: 2017
• Numer: nr 3
• Strony: 5--14

Twórcy

autor

Robert Jadach

• Uniwersytet Ekonomiczny we Wrocławiu

Bibliografia

• Bryx, H., Matkowski, R. (2001). Inwestycje w nieruchomości. Warszawa: Poltext.
• Departament Analiz Makroekonomicznych i Sektorowych. (2014). Stan i perspektywy rynku nieruchomości i użytków rolnych w Polsce w 2014 r. Warszawa.
• Dziennik Ustaw Rzeczypospolitej Polskiej. (2017). Ustawa z dnia 26 maja 2017 r. o zmianie ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi. Warszawa.
• Gawron, H. (2011). Analiza rynku nieruchomości. Poznań: Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego w Poznaniu.
• Główny Urząd Statystyczny. (2016). Gospodarka mieszkaniowa w2015 r. Warszawa.
• Główny Urząd Statystyczny. (2017). Budownictwo mieszkaniowe wokresie I-XII2016. Warszawa.
• Jakubowski R.M. (2010). Wpływ transformacji ustrojowej na rynek nieruchomości w Polsce - Analiza z perspektywy wybranych modeli mikroekonomicznych. Wrocław: Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu.
• Miasto Kraków i Powiat Krakowski. (2005). Powiatowy Roczny Plan Zabezpieczenia Medycznego Działań Ratowniczych na 2016 r. Kraków.
• Musiał-Malago, M. (2015). Analiza i ocena przemian demograficznych i przestrzennych w gminach podmiejskich Krakowa: Studia KPZK PAN. Polska Akademia Nauk Komitet Przestrzennego Zagospodarowania Kraju, 161, 415-425.
• Musiał-Malago, M. (2016). Przeobrażenia w strefach podmiejskich miast na tle procesów suburbanizacji. Prace Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu, Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu, 443, 164-176. doi: 10.15611/pn.2016.433.15
• Narodowy Bank Polski. (2016). Raport o sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w 2015 r. Warszawa.
• Radlińska, K. (2013). Znaczenie sektora bankowego w finansowaniu nieruchomości mieszkaniowych. Zeszyty Naukowe Wydziału Nauk Ekonomicznych Politechniki Koszalińskiej, 17, 53-64.
• Urząd Statystyczny w Krakowie. (2012). Charakterystyka gospodarstw rolnych w województwie małopolskim. Powszechny Spis Rolny 2010. Kraków.

Identyfikatory

DOI

10.15576/PDGR/2017.3.5