Analiza porównawcza cen i stóp zwrotu na wtórnym rynku lokali mieszkaniowych

• Autorzy: Piotr Cegielski , Magdalena Ślufarska

Warianty tytułu

Comparative Analysis of Prices and Rate Of Return on the Residential Secondary Market

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Zanalizowano wybrane segmenty rynku lokali mieszkalnych, z punktu widzenia lokalizacji oraz innych cech rynkowych (rodzaj zastosowanych rozwiązań, wiek budynku) pod kątem cen oraz wzrostu inwestycji w skali roku. Szczegółowo zanalizowano krakowski i wrocławski rynek lokali mieszkaniowych. Analizą objęto ceny lokali mieszkaniowych, których sprzedaż miała miejsce na tzw. rynku wtórnym w II kwartale 2006 r. oraz w II kwartale 2007 r. Badaniem objęto transakcje sprzedaży, uwzględniając takie czynniki jak: położenie lokalu, cena, powierzchnia, itp. Autorzy zauważają podobieństwa obydwu rynków w kwestii ogólnych tendencji (wzrost cen, atrakcyjność różnego rodzaju mieszkań) oraz rozbieżności dotyczące stanu i dynamiki cen poszczególnych typów mieszkań.

EN

In 2006-2007 the residential market was characterized by substantial dynamic, however depending on the locality and type of apartment different phenomenon were observed. In the article the authors conduct the comparative analysis of selected segments on the residential market, in regard to the localization (Wrocław, Cracow), as well as from the point of view of other fundamental market features (localization within the city, implementation of constructional and material technology, age of the buildings), with regard to the market transactional prices. The analysis allow to make the conclusion, that both markets (in Wrocław and Cracow) show some similarities in regard to general tendencies, such us growth in prices, the attractiveness of particular apartments, or progressing segmentation on the market of apartment's purchasers. The results of the analysis let to formulate the conclusion, that in the considered time period both markets were on the different stage of development. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Rynek mieszkaniowy; Analiza porównawcza; Badania naukowe

EN

Housing market; Comparative analysis; Scientific research

• Czasopismo: Prace Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu
• Rocznik: 2008
• Numer: nr 18 Inwestycje finansowe i ubezpieczenia - tendencje światowe a polski rynek
• Strony: 9--18

Twórcy

autor

Piotr Cegielski

autor

Magdalena Ślufarska