Pomiar wartości na gruncie ekonomii - reperkusje dla wyceny nieruchomości value

• Autorzy: Ewa Kucharska-Stasiak

Warianty tytułu

Measurement in Economics - Consequences for Real Estate Valuation

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Większość celów wyceny nieruchomości wymaga obiektywizacji rynku. Próba szacunku wartości nieruchomości, jako wartości obiektywnej, nigdy nie jest pozbawiona subiektywizmu. Celem artykułu jest próba odpowiedzi na pytania: dlaczego akt określania wartości zawsze nacechowany jest subiektywizmem, czy doza subiektywizmu przy szacunku wartości nieruchomości nie pozostaje na wyższym poziomie niż przy szacowaniu innych dóbr? Jeżeli jest wyższa, to dlaczego? Istotnym jest również poszukiwanie odpowiedzi, czym jest więc wartość nieruchomości i jak należy interpretować poziom tej wartości. (abstrakt oryginalny)

EN

Most of valuation aims require objectivization of the market. However Real estate valuation process is never free of some level of subjectivity. The article is an attempt to answer the following questions: Why the process of valuation is accompanied by a some dose of subjectivity? Is subjectivity at a higher level in valuation of real estate compared to other assets? If it is true what is the reason? The article deals also with such issues like what real estate value really is and how it should be interpreted. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Teoria wartości; Wartość nieruchomości; Wycena nieruchomości

EN

Value theory; Real estate's value; Real estate valuation

• Czasopismo: Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości
• Rocznik: 2011
• Tom: 19
• Numer: nr 1
• Strony: 7--17

Twórcy

autor

Ewa Kucharska-Stasiak

• Uniwersytet Łódzki

Bibliografia

• BLAUG M., 1995. Metodologia ekonomii. PWN, Warszawa.
• CROSBY N., LAVERS A., FOSTER H., 1998. Commercial Property Loan Valuations in the UK: Implocations of Current Trends in Valuation Practice and Legal Liability. Journal of Property Research 15 (3).
• EVANS A.W., 2004. Economics, Real Estate and the Supply of Land. Blackwell Publishing.
• FRENCH N., GABRIELLI L., 2004. The Uncertainty of Valuation. Journal of Property Investment & Finance, 22(6).
• GILBERTSON B., 2001. Valuation or Appraisal: Art or Science? Global Real Estate Now.
• KARMIŃSKA A., 2009. Wartość ekonomiczna w systemie informacyjnym rachunkowości finansowej. Difin.
• KONOWALCZUK J., 2007. Szacowanie wartości nieruchomości przedsiębiorstw metodami dochodowymi. Katowice, praca doktorska napisana w Akademii Ekonomicznej im. K. Adamickiego w Katowicach, (maszynopis).
• KUCHARSKA-STASIAK E., 2007. Nieruchomość w gospodarce rynkowej. PWN, Warszawa.
• RICS, 1994. Mallinson Report.
• RICS, 2002. Carsberg Report.
• SAMUELSON W.F., MARKS S.G., 1998. Ekonomia menedżerska. PWE, Warszawa.
• SMIT W.N.M., VOS G.A., 2003. Variations in Valuation: Will identical data input lead to identical output of valuation results? ERES Conference, Helsinki.
• STACHAK S., 2003. Podstawy metodologii nauk ekonomicznych. Książka i Wiedza.
• PFSRM, 2007. Międzynarodowe Standardy Wyceny.
• Wartość w naukach ekonomicznych. Red. ZADORA H. 2004. Wyd. Politechniki Śląskiej, Gliwice.